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フェニックス永福町弐番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,890万 〜 1,990万円
4階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価90万円/㎡ 〜 93万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,890万円 〜 1,990万円4階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴272023年08月04日更新
家賃相場6.4万 〜 10万円
表面利回り4.1% 〜 5.04階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

2673人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区和泉3丁目58-17
交通
  • 京王井の頭線「永福町駅」徒歩10分
築年月
2011年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フェニックス永福町弐番館
  • フェニックス永福町弐番館のエントランス
  • フェニックス永福町弐番館の看板
  • フェニックス永福町弐番館の外観

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フェニックス永福町弐番館の基本情報

フェニックス永福町弐番館は、トーシンパートナーズによって2011年06月に竣工された総戸数41戸の7階建マンションです。施工は合田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約29㎡、間取りが1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,813万~2,725万円、参考相場単価は90万円/㎡~93万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェニックスエイフクチョウニバンカン管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 杉並区 和泉3丁目58-17管理形態委託
郵便番号〒168-0063管理員巡回
築年月2011年6月管理費1㎡あたり398円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建7階建間取り1K、1DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社トーシンパートナーズバイク置き場-
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区和泉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の永福町駅で徒歩10分、アクセス良好です。西永福駅から徒歩12分、方南町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ杉並和泉町 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • ファミリーマート永福町北口 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
    • ミニストップ永福町駅前 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
    • 三井住友銀行 永福町支店 (612 m)
    • 三菱UFJ銀行永福町支店 (636 m)
    • 世田谷信用金庫永福町支店 (654 m)
    • きらぼし銀行 永福町駅出張所 (663 m)
    • ファミリーマート和泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西永福駅前出張所(ATM) (779 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行杉並店 (939 m)
  • 公園10件
    • 都立和田堀公園 (232 m)
    • 永福北公園 (264 m)
    • 和泉西公園 (370 m)
    • 和田堀公園 (409 m)
    • 大宮児童公園 (414 m)
    • だいしょうじ公園 (619 m)
    • 和泉児童遊園 (622 m)
    • 和泉四丁目緑地 (626 m)
    • 一本橋公園 (650 m)
    • 成田かっぱ公園 (687 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 杉並永福四丁目店 (152 m)
    • スリーエイト 永福北口店 (287 m)
    • ヒロマルチェーン スリーエイト 永福北口店 (290 m)
    • セブンイレブン 杉並大宮店 (304 m)
    • セブンイレブン 永福北口店 (384 m)
    • セブンイレブン 杉並永福町駅前店 (604 m)
    • ミニストップ 永福町駅前店 (622 m)
    • コミュニティ・ストア K-SHOP永福町店 (656 m)
    • ローソン 杉並永福二丁目店 (668 m)
    • セブンイレブン 杉並西永福駅北店 (757 m)
  • スーパー4件
    • キッチンコート 永福町店 (643 m)
    • 京王ストアキッチンコート永福町店 (654 m)
    • デポーすぎなみ永福 (705 m)
    • サミットストア 西永福店 (712 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 大宮小学童クラブ (481 m)
    • 杉並区立大宮小学校 (498 m)
    • 高千穂大学 高千穂大学キャンパス (558 m)
    • 高千穂大学 (613 m)
    • 杉並区立松ノ木中学校 (629 m)
    • 杉並区立大宮中学校 (631 m)
    • 杉並区立松ノ木小学校 (633 m)
    • 杉並区立済美小学校 (638 m)
    • 杉並区立 堀ノ内南学童クラブ (645 m)
    • 杉並区立 松ノ木小学童クラブ (651 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 高井戸警察署 大宮八幡駐在所 (109 m)
    • 杉並区立永福図書館 (351 m)
    • 高千穂大学図書館 (624 m)
    • 高井戸警察署 永福町駅前交番 (652 m)
    • 永福和泉区民事務所 (738 m)
    • 杉並区立 済美教育センター (819 m)
    • 高井戸警察署 西永福駅前交番 (875 m)
    • 子ども・子育てプラザ和泉 (971 m)
  • 病院/医療10件
    • 方南通り脳神経外科クリニック (41 m)
    • 日介センター杉並 (41 m)
    • 中沢歯科医院 (108 m)
    • 鈴木内科小児科医院 (161 m)
    • 大宮クリニック (188 m)
    • デイサービスみどりの杉並 (199 m)
    • 杉浦耳鼻咽喉科医院 (220 m)
    • 西山医院 (230 m)
    • 和泉三丁目整骨院 (237 m)
    • 藤村歯科医院 (277 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おうち保育園 えいふく町 (150 m)
    • 永福北保育園 (304 m)
    • 大宮幼稚園 (316 m)
    • ひまわり園 (456 m)
    • 高千穂幼稚園 (501 m)
    • Picoナーサリ和田堀公園 (579 m)
    • 和泉保育園 (581 m)
    • 杉並区立堀ノ内子供園 (643 m)
    • 日生永福町駅前保育園ひびき (664 m)
    • くまの幼稚園 (673 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェニックス永福町弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,813万~2,725万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
90万円 〜 93万円
坪単価
299万円 〜 310万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較杉並区の平均より23.4% 高い↑
東京都の平均より18.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,890万 〜 1,990万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 10406位
杉並区
1697棟中 345位
和泉
70棟中 18位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フェニックス永福町弐番館の相場

    ㎡単価
    90.6万円
    坪単価
    299.7万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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フェニックス永福町弐番館の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,900万〜1,990万円対前年同月比1,890万〜1,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェニックス永福町弐番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,790万円です。専有面積は約20㎡〜約29㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,790万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約93万円 (約307万円)西-
2023年7月2,790万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約93万円 (約307万円)西-
2023年6月2,790万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約93万円 (約307万円)西-
2023年5月2,790万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約93万円 (約307万円)西-
2023年4月2,790万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約93万円 (約307万円)西-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フェニックス永福町弐番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円
物件の参考家賃4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.9万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で93件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月7.2万円1K20.62㎡7.2万円7.2万円1〜5-
2023年10月7.4万円1K20.84㎡7.4万円7.4万円1〜5-
2023年6月7.2万円1K20.62㎡7.2万円7.2万円1〜5
2023年6月6.4万円1K20.52㎡--1〜5
2023年5月7.4万円1K20.99㎡7.4万円7.4万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス永福町弐番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.6万〜6.9万円
20.99㎡ / 北
2階7.3万〜7.6万円
20.84㎡ / -
3階6.7万〜7.1万円
20.84㎡ / 北
4階6.8万〜7.1万円
20.85㎡ / 北
5階7.4万〜7.8万円
20.84㎡ / -
6階6.8万〜7.1万円
20.52㎡ / 北
7階6.8万〜7.2万円
20.62㎡ / 北

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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