フォレックス諸岡2号館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,410万 〜 1,480万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,410万円 〜 1,480万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年05月04日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.5
839人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目24-2
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「笹原駅」徒歩5分
- 築年月
- 1987年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
フォレックス諸岡2号館の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォレックスモロオカニゴウカン | 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 諸岡6丁目24-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0894 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年4月 | 管理費 | 1㎡あたり71円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区諸岡6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の笹原駅で徒歩5分、アクセス良好です。井尻駅から徒歩13分、雑餉隈駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ博多寿町 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
- 東京スター銀行ATM ザ・ビッグ 南福岡店 (415 m)
- ファミリーマート三筑二丁目 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
- 佐賀銀行那珂出張所 (551 m)
- 佐賀銀行麦野支店 (554 m)
- JA福岡市井尻支店 (779 m)
- 西日本シティ銀行井尻支店 (861 m)
- 福岡銀行井尻支店 (895 m)
- セブン銀行 ハローデイ 井尻店 共同出張所 (952 m)
- 福岡信用金庫井尻支店 (974 m)
- 公園5件
- 諸岡中央公園 (122 m)
- 那珂1号緑地 (435 m)
- 那珂3号緑地 (451 m)
- 那珂4号緑地 (535 m)
- 那珂5号緑地 (550 m)
- コンビニ10件
- ローソン 笹原駅前店 (296 m)
- セブンイレブン 福岡井尻3丁目店 (400 m)
- ファミリーマート 春日桜ヶ丘8丁目店 (500 m)
- ローソン 春日桜ヶ丘六丁目店 (543 m)
- セブンイレブン 博多三筑2丁目店 (572 m)
- ローソン 博多諸岡五丁目店 (642 m)
- セブンイレブン 博多南八幡町店 (698 m)
- ポプラ 井尻駅前店 (785 m)
- セブンイレブン 博多板付7丁目店 (795 m)
- セブンイレブン 井尻2丁目店 (822 m)
- スーパー7件
- The Big(ザ・ビッグ) 南福岡店 (415 m)
- 【9/26オープン】業務スーパー 南福岡店 (510 m)
- マルキョウ 井尻店 (594 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 井尻駅前店 (747 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 桜ヶ丘店 (863 m)
- HalloDay(ハローデイ) 井尻店 (942 m)
- サニー 日の出町店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立三筑中学校 (268 m)
- 福岡国土建設専門学校 (360 m)
- 福岡市立三筑小学校 (389 m)
- 春日市立春日北中学校 (411 m)
- 三筑小留守家庭子ども会 (430 m)
- 精華女子短期大学 (485 m)
- 福岡市立板付小学校 (762 m)
- 九州大学 井尻寮 (784 m)
- 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 日の出小コスモクラブ (854 m)
- 春日市立日の出小学校 (864 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 三筑会館 (175 m)
- 福岡市公民館 三筑公民館 (480 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 板付会館 (492 m)
- 春日市 桜ヶ丘公民館 (493 m)
- 福岡市公民館 板付公民館 (705 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 井尻交番 (835 m)
- 南警察署 井尻交番 (835 m)
- 春日市役所 健康推進部 高齢課 春日市北地域包括支援センター (857 m)
- 九州管区警察局 管区警察学校 (878 m)
- 福岡市博多南図書館 (979 m)
- 病院/医療10件
- 大山歯科医院 (179 m)
- 伊藤整形外科医院 (357 m)
- 大岩ひろあき歯科 (450 m)
- まつおか整骨院 (488 m)
- 府川医院 (522 m)
- 住吉歯科医院 (530 m)
- 竹本整形外科・眼科クリニック (532 m)
- にしやま内科 (542 m)
- 井尻メンタルクリニック (563 m)
- スマイル整骨院 (563 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 第2板付保育園 (60 m)
- 板付保育園 (386 m)
- 若竹保育園 (731 m)
- 四つ葉保育園 (764 m)
- 正光寺ひかり幼稚園 (801 m)
- ひかり幼稚園 (818 m)
- つくし保育園 (849 m)
- 博多とみひろ保育園 (940 m)
- 井尻保育園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォレックス諸岡2号館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフォレックス諸岡2号館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォレックス諸岡2号館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,273万～1,597万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より36.2% 低い↓ 福岡県の平均より25.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,410万 〜 1,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォレックス諸岡2号館の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.8万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォレックス諸岡2号館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ | 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォレックス諸岡2号館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,700万円です。専有面積は約62㎡〜約75㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,598万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 1,598万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 1,698万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | 済 |
| 2023年2月 | 1,698万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | 済 |
| 2022年2月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォレックス諸岡2号館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 979.8万円 | 14.9万円 |
| 2階 | 1,552.4万円 | 21.9万円 |
| 3階 | 1,638万円 | 21.7万円 |
| 4階 | 1,013.3万円 | 13.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 850万円 | 12.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 850万円 | 12.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,550万円 | 22万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,297.3万円 | 17.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,354.7万円 | 18.9万円 |
フォレックス諸岡2号館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
フォレックス諸岡2号館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フォレックス諸岡2号館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンシャイン諸岡 | 2023年6月 | 6.8万円 | 2DK | - | 6.8万円 |
| サングレート博多ロイヤルパーク | 2020年10月 | 13.2万円 | 3LDK | 26.5万円 | 13.2万円 |
| フォレックス諸岡1号館 | 2017年6月 | 7.5万円 | 4LDK | - | 15.0万円 |
| 笹原南パークマンション | 2016年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | - |
| ダイアパレス井尻南 | 2016年8月 | 7.5万円 | 4LDK | 22.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市博多区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
