パレスト南福岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12.6万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
573人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区昭南町1丁目5-7
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「南福岡駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレスト南福岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレストミナミフクオカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 昭南町1丁目5-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒812-0876 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区昭南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の南福岡駅で徒歩6分、アクセス良好です。春日駅から徒歩12分、雑餉隈駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 えきマチ1丁目南福岡 (296 m)
- セブン銀行 えきマチ1丁目南福岡 共同出張所 (306 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 JR南福岡駅内出張所(ATM) (346 m)
- 西日本シティ銀行雑餉隈支店 (489 m)
- 福岡中央銀行雑餉隈支店 (544 m)
- 福岡銀行雑餉隈支店 (575 m)
- 西日本シティ銀行 春日大和町 (ATM) (624 m)
- ミニストップ宝町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
- JA筑紫光支店 (737 m)
- ミニストップ春日大和町 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
- 公園1件
- 栄町雑餉隈緑地 (791 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南福岡元町2丁目店 (240 m)
- ファミリーマート JR南福岡駅店 (338 m)
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- ローソン 南福岡駅前店 (370 m)
- ミニストップ 春日大和町店 (504 m)
- セブンイレブン 博多西春町4丁目店 (523 m)
- ミニストップ 博多寿町店 (608 m)
- セブンイレブン 博多相生町2丁目店 (623 m)
- ローソン 自衛隊福岡駐屯地店 (624 m)
- ローソン 春日大和町四丁目店 (649 m)
- スーパー6件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) JR南福岡店 (355 m)
- マルキョウ 宝町店 (538 m)
- マックスバリュ 雑餉隈店 (722 m)
- マルキョウ 雑餉隈店 (764 m)
- サニー 宝町店 (806 m)
- サニー 春日原店 (880 m)
- 学校/教育施設5件
- 那珂南小留守家庭子供会なかよしルーム (236 m)
- 福岡市立那珂南小学校 (276 m)
- 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 日の出小コスモクラブ (759 m)
- 春日市立日の出小学校 (788 m)
- KIDACADEMY大野城校 (999 m)
- 公共施設/機関10件
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- 福岡市立空港周辺共同利用会館 那珂南会館 (316 m)
- 春日市 大和町公民館 (328 m)
- 福岡市公民館 那珂南公民館 (355 m)
- 博多消防署那珂南出張所 (374 m)
- 陸上自衛隊福岡駐屯地 (515 m)
- 自衛隊福岡地方協力本部福岡援護センター (515 m)
- 自衛隊福岡地方協力本部 (518 m)
- 春日市 宝町公民館 (592 m)
- 春日市 サン・ビオ公民館 (624 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホームりんごの丘 (287 m)
- 整骨院 スッキリ ステーション (301 m)
- 宿久耳鼻咽喉科 (317 m)
- アンリ南福岡 有料老人ホーム (346 m)
- 香野歯科医院 (349 m)
- 井上歯科医院 (362 m)
- ホームケアクリニック アンリ南福岡 (376 m)
- 森歯科 (381 m)
- シグマクリニック (394 m)
- 南福岡さくらクリニック (407 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 春日市立大和保育所 (257 m)
- スマイル保育園 (290 m)
- 保育所ちびっこランドJR南福岡園 (303 m)
- 保育所 ちびっこランド (308 m)
- レバノン幼稚園 (452 m)
- 光の園保育園 (465 m)
- カトリック光丘幼稚園 (500 m)
- 宝幼稚園 (597 m)
- 南福岡保育園 (630 m)
- きらら保育園 (650 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレスト南福岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレスト南福岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,138万～3,132万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より5.1% 低い↓ 福岡県の平均より11.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレスト南福岡の相場
- ㎡単価
- 30.5万円
- 坪単価
- 100.9万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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パレスト南福岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレスト南福岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,160万〜2,750万円です。専有面積は約70㎡〜約77㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約112万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。以前の期間と比較して＋136.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレスト南福岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,422万円 | 33.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,537.7万円 | 33.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,737.5万円 | 39万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,439.3万円 | 32.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,491.2万円 | 33.4万円 |
パレスト南福岡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレスト南福岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 11.5万円 | 4LDK | 90.43㎡ | 11.5万円 | 34.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2014年9月 | 12.0万円 | 4LDK | 90.43㎡ | 12.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2014年2月 | 12.6万円 | 4LDK | 90.43㎡ | 50.4万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレスト南福岡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 70.15㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 73.68㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.7万〜11.3万円 90.43㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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