ロイヤルマンション博多
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.83
766人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目25-25
- 交通
- 福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルマンション博多の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルマンションハカタ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 上牟田1丁目25-25 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒812-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり60円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本コミュニティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区上牟田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の東比恵駅で徒歩10分、アクセス良好です。博多駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 博多東比恵三丁目店 (649 m)
- セブンイレブン 博多榎田南店 (696 m)
- セブンイレブン 福岡空港国際線店 (699 m)
- セブンイレブン 福岡空港国際線出国ゲート店 (707 m)
- スーパー3件
- マルショク 比恵店 (515 m)
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- 病院/医療10件
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- かわみつ歯科クリニック (513 m)
- 増田耳鼻咽喉科医院 (539 m)
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- 第一あんしんサービス福岡 (701 m)
- 医療法人丸岡内科クリニック (731 m)
- 川上歯科クリニック (731 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 恵愛ソレイユ保育園 (677 m)
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- ブライト保育園福岡東比恵 (920 m)
- アートチャイルドケア博多山王保育園 (940 m)
- 福岡比恵町雲母保育園 (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルマンション博多の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルマンション博多の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,295万～2,740万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より6.4% 高い↑ 福岡県の平均より24.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルマンション博多の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.2万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルマンション博多の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルマンション博多の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,980万円です。専有面積は約67㎡〜約80㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
| 2021年5月 | 2,488万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
| 2020年1月 | 2,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
| 2019年12月 | 2,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルマンション博多の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,383万円（35.5万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,188.1万円（30.4万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,430万円（30.4万円） |
ロイヤルマンション博多の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,188.1万円（㎡単価30.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロイヤルマンション博多の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,418.1万円 | 31.9万円 |
| 3階〜6階 | 1,816万円 | 25.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,599.5万円 | 38.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,950万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,199万円 | 31.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,430万円 | 30.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,221.2万円 | 31.1万円 |
ロイヤルマンション博多の売却のご相談
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ロイヤルマンション博多の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 14.0万円 | 4LDK | 80.06㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 4LDK | 80.06㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 4LDK | 80.06㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 14.0万円 | 4LDK | 80.06㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 14.0万円 | 4LDK | 80.06㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルマンション博多の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 73.2㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.6万〜12.1万円 73.02㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 80.06㎡ / 南西 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 73.0㎡ / 南西 | 12.9万〜13.5万円 80.06㎡ / - | |
| 6階 | 11.4万〜12万円 70.31㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 11.2万〜11.7万円 67.12㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 11.3万〜11.8万円 67.12㎡ / 南 | ||
| 10階 |
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