ロマネスク奈良屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,380万円
5階、1LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,380万円 | 5階, 1LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 5階, 1LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
719人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区須崎町5-12
- 交通
- 福岡市営箱崎線「中洲川端駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロマネスク奈良屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクナラヤ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 須崎町5-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0028 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3R、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | すまい | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区須崎町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の中洲川端駅で徒歩5分、福岡市営箱崎線も利用可能でアクセス良好です。呉服町駅から徒歩10分、天神駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 農林中央金庫福岡支店 (123 m)
- ポプラ中洲2丁目 共同出張所(イーネットATM) (139 m)
- ファミリーマート中洲二丁目 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
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- 公園5件
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- コンビニ10件
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- ローソン 福岡下川端町店 (238 m)
- ファミリーマート 博多対馬小路店 (239 m)
- セブンイレブン 博多中洲中島町店 (265 m)
- ファミリーマート 博多中洲5丁目店 (275 m)
- ファミリーマート 博多リバレイン店 (299 m)
- ファミリーマート 博多古門戸町店 (307 m)
- ファミリーマート 博多明治通り店 (364 m)
- セブンイレブン 博多中洲5丁目店 (367 m)
- スーパー10件
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- トライアルディスカウントコンビニ アクロス福岡前店 (503 m)
- イオンショッパーズ 福岡店 (598 m)
- サニー 呉服町店 (630 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 天神三丁目店 (746 m)
- natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (826 m)
- レガネット天神ターミナルショップ (868 m)
- カフェファディ天神店 (874 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (883 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立博多中学校 (280 m)
- 福岡市立博多小学校 (395 m)
- 大原簿記情報専門学校福岡校 (398 m)
- 専門学校コンピュータ教育学院 専門学校 コンピュータ教育学院 (500 m)
- 専門学校コンピュータ教育学院福岡天神ITキャンパス (500 m)
- 学校法人つくば開成学園つくば開成福岡高等学校 (541 m)
- 日本医療事務協会天神校 (581 m)
- ジャパンヘアセットスクール (590 m)
- Winスクール福岡天神校 (602 m)
- 学校法人滋慶文化学園高校センター (663 m)
- 公共施設/機関10件
- 財団法人福岡県消防協会 (259 m)
- 福岡県農業振興推進機構(公益財団法人) (336 m)
- 福岡県農業会議(一般社団法人) (336 m)
- 退職自衛官福岡無料職業紹介所 (345 m)
- 福岡市公民館 奈良屋公民館 (366 m)
- 福岡税務署 (375 m)
- 在福岡ベトナム社会主義共和国総領事館 (398 m)
- 在福岡ベトナム社会主義共和国総領事館 (413 m)
- 福岡県教職員互助会 (420 m)
- 福岡韓国教育院 (430 m)
- 病院/医療10件
- 須崎整骨院 (32 m)
- 在宅リハビリ訪問看護ステーションTOMO 博多 (66 m)
- 柴田歯科医院 (76 m)
- 坂口歯科こども歯科 (81 m)
- とえ整骨院 (82 m)
- 整骨院の喜楽爽 (82 m)
- 升井歯科医院 (151 m)
- 三善歯科医院 (182 m)
- 大月内科循環器内科 (197 m)
- 押領司内科クリニック (249 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナーランダ保育園 (153 m)
- 奈良屋幼稚園 (362 m)
- ちびっこランド博多呉服町園 (393 m)
- 社団法人福岡県私立幼稚園振興協会 (408 m)
- 福岡県私立幼稚園振興協会福岡部会 (408 m)
- 福岡県私立幼稚園退職金基金社団 (408 m)
- ひなたぼっこ天神北園 (556 m)
- BabyLove (670 m)
- キッズラブ (684 m)
- マミーハウス保育園 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク奈良屋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク奈良屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 779万～1,704万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より16.6% 低い↓ 福岡県の平均より2.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロマネスク奈良屋の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロマネスク奈良屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,320万〜1,380万円対前年同月比↓ | 1,320万〜1,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク奈良屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、395万〜2,480万円です。専有面積は約29㎡〜約62㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 835万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約27万円 (約92万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。以前の期間と比較して＋73.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク奈良屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 730万円 | 12.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,303.8万円 | 26.9万円 |
| 5階〜6階 | 543万円 | 15.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,221万円 | 25.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,722.9万円 | 34.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,023.1万円 | 24.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,383.3万円 | 27.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,806.3万円 | 30.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,482万円 | 28万円 |
| 北/北東/北西 | 687.2万円 | 23.5万円 |
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ロマネスク奈良屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5.9万円 | ワンルーム | 29.25㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 5.9万円 | ワンルーム | 29.25㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 5.9万円 | ワンルーム | 29.25㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 5.9万円 | ワンルーム | 29.25㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 3DK | 52.23㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク奈良屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.8万〜5.1万円 26.42㎡ / 南西 | 10.9万〜11.4万円 59.0㎡ / 南西 | |
| 3階 | 5万〜5.3万円 29.0㎡ / 北東 | 9.7万〜10.2万円 49.23㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 58.59㎡ / - | ||
| 5階 | 5.1万〜5.4万円 29.25㎡ / 北東 | 10.3万〜10.8万円 55.35㎡ / - | |
| 6階 | 5.5万〜5.7万円 29.25㎡ / 南西 | 9万〜9.5万円 52.23㎡ / 北 | |
| 7階 | 9.4万〜9.8万円 49.74㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 52.23㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | 5.7万〜5.9万円 29.25㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 62.41㎡ / 南 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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