プリエール博多
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,580万円
5階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,580万円 | 5階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 5階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.73
712人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区石城町20-7
- 交通
- 福岡市営箱崎線「千代県庁口駅」徒歩10分
- 築年月
- 1984年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プリエール博多の基本情報
建物・設備
| 名称 | プリエールハカタ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 石城町20-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒812-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年5月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区石城町に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の千代県庁口駅で徒歩10分、アクセス良好です。呉服町駅から徒歩13分、馬出九大病院前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート博多冷泉町大博通 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
- 西日本シティ銀行 原三信病院 (ATM) (411 m)
- 生活彩家店屋町 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
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- 福岡ひびき信用金庫福岡支店 (713 m)
- 福岡銀行 奈良屋町支店 (721 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 博多石城町店 (74 m)
- ファミリーマート 石城町店 (138 m)
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- セブンイレブン 博多千代5丁目店 (266 m)
- ローソン 博多大博町店 (284 m)
- ファミリーマート 博多大博町店 (334 m)
- セブンイレブン 千鳥橋店 (456 m)
- ミニストップ 神屋町サンパレス前店 (463 m)
- ファミリーマート ドラッグイレブン神屋町店 (544 m)
- セブンイレブン 博多蔵本店 (592 m)
- スーパー3件
- 業務スーパー 博多せんしょう店 (473 m)
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- サニー 呉服町店 (822 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡キャリナリー製菓調理専門学校 (31 m)
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- 千代3丁目2区集会所 (551 m)
- 福岡韓国教育院 (654 m)
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- 福岡検疫所 総務課 (671 m)
- 門司植物防疫所福岡支所 (671 m)
- 福岡出入国在留管理局 博多港出張所 (671 m)
- 病院/医療10件
- 武富歯科医院 (391 m)
- 慶生会クリニック福岡 (400 m)
- 原三信病院 (400 m)
- 訪問看護ステーションおおはま (401 m)
- 千鳥橋病院 千代診療所 総合受付 (445 m)
- 千鳥橋病院千代診療所歯科 (445 m)
- 原三信泌尿器クリニック (447 m)
- 原皮フ科クリニック (447 m)
- 千代診療所 (457 m)
- 千鳥橋病院 (458 m)
- 幼稚園/保育園6件
- みなと保育園 (258 m)
- 千代保育所 (508 m)
- 奈良屋幼稚園 (698 m)
- ちびっこランド博多呉服町園 (858 m)
- ナーランダ保育園 (912 m)
- シマウマ保育園県庁前 (913 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プリエール博多の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プリエール博多の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,358万～1,722万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より23.3% 低い↓ 福岡県の平均より10.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プリエール博多の相場
- ㎡単価
- 24.6万円
- 坪単価
- 81.6万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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プリエール博多の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,590万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プリエール博多の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,890万円です。専有面積は約55㎡〜約67㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約25万円 (約82万円) | - | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。以前の期間と比較して＋46.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。以前の期間と比較して＋46.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プリエール博多の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,245.5万円 | 19.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,298.3万円 | 21.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,327.5万円 | 21万円 |
| 7階〜8階 | 1,612万円 | 26.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,240万円 | 21.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,291.3万円 | 21.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,361.5万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,376.1万円 | 21.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,206.7万円 | 21.6万円 |
プリエール博多の売却のご相談
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プリエール博多の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 7.5万円 | 2LDK | 55.9㎡ | 22.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プリエール博多の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 60.42㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 67.84㎡ / 南西 |
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 60.42㎡ / - | 7.2万〜7.5万円 60.42㎡ / - |
| 4階 | ||
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 60.42㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 67.84㎡ / 南西 |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 60.42㎡ / - | |
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 60.42㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 7万〜7.4万円 55.9㎡ / 南 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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