フォーラム石城町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
420万 〜 450万円
4階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 420万円 〜 450万円 | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 11.0％ 〜 13.5％ | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.46
847人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区石城町8-7
- 交通
- 福岡市営箱崎線「千代県庁口駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォーラム石城町の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォーラムセキジョウマチ | 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 石城町8-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年4月 | 管理費 | 1㎡あたり328円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区石城町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の千代県庁口駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。呉服町駅から徒歩12分、中洲川端駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ博多店屋町 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
- 生活彩家店屋町 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
- 西日本シティ銀行 原三信病院 (ATM) (321 m)
- ファミリーマート冷泉公園前 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
- ファミリーマート博多冷泉町大博通 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
- 朝銀西信用組合福岡支店 (431 m)
- 福岡信用金庫博多北支店 (580 m)
- ドン・キホーテ中洲 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
- 西日本シティ銀行 博多港国際ターミナル (ATM) (657 m)
- SBJ銀行博多港両替所 (658 m)
- 公園1件
- 第9号千代北緑地 (597 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 博多築港店 (32 m)
- ローソン 博多石城町店 (90 m)
- ファミリーマート 石城町店 (157 m)
- ローソン 博多大博町店 (164 m)
- ファミリーマート 博多大博町店 (288 m)
- ミニストップ 神屋町サンパレス前店 (328 m)
- セブンイレブン 博多千代5丁目店 (420 m)
- ファミリーマート ドラッグイレブン神屋町店 (451 m)
- セブンイレブン 福岡築港本町店 (537 m)
- ローソン 博多築港本町店 (567 m)
- スーパー3件
- 業務スーパー 博多せんしょう店 (599 m)
- マルショク 千代町店 (689 m)
- サニー 呉服町店 (844 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡医健・スポーツ専門学校 (118 m)
- 福岡医健専門学校 第3校舎 (158 m)
- 福岡ホスピタリティ&ブライダル専門学校 (161 m)
- 福岡キャリナリー製菓調理専門学校 (171 m)
- 福岡ベルエポック美容専門学校 (194 m)
- 福岡スクールオブミュージック&ダンス専門学校 (197 m)
- 福岡デザイン&テクノロジー専門学校 (197 m)
- 福岡ECO動物海洋専門学校 (218 m)
- 学校法人滋慶文化学園高校センター (220 m)
- 福岡市立特別支援学校博多高等学園 (313 m)
- 公共施設/機関10件
- 博多臨港警察署 (103 m)
- 福岡市公民館 大浜公民館 (324 m)
- 福岡市人権のまちづくり館 千代人権のまちづくり館 (409 m)
- 動物検疫所門司支所 博多出張所 (565 m)
- 福岡海上保安部 (569 m)
- 福岡検疫所 総務課 (572 m)
- 門司植物防疫所福岡支所 (572 m)
- 福岡出入国在留管理局 博多港出張所 (572 m)
- 福岡県警察本部 博多臨港警察署 博多埠頭交番 (623 m)
- 博多臨港警察署 博多埠頭交番 (624 m)
- 病院/医療10件
- 慶生会クリニック福岡 (255 m)
- 武富歯科医院 (286 m)
- 原三信病院 (306 m)
- 訪問看護ステーションおおはま (359 m)
- 原三信泌尿器クリニック (386 m)
- 原皮フ科クリニック (387 m)
- かみや整骨院 (399 m)
- つつみクリニック福岡 (431 m)
- まえだ整形外科 博多ひざスポーツクリニック (488 m)
- やましたクリニック (522 m)
- 幼稚園/保育園5件
- みなと保育園 (225 m)
- 奈良屋幼稚園 (658 m)
- 千代保育所 (664 m)
- ナーランダ保育園 (806 m)
- ちびっこランド博多呉服町園 (835 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォーラム石城町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォーラム石城町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 377万～551万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より38.4% 低い↓ 福岡県の平均より27.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 420万 〜 450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォーラム石城町の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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フォーラム石城町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 420万〜450万円対前年同月比↓ | 420万〜450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォーラム石城町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、270万〜450万円です。専有面積は約19㎡〜約24㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 420万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 450万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2020年11月 | 450万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2020年10月 | 450万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2020年9月 | 450万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォーラム石城町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 330万円 | 15.3万円 |
| 3階〜4階 | 415.5万円 | 19.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 407.7万円 | 19.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 409.2万円 | 19.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 420.2万円 | 19.6万円 |
| 東 | 385万円 | 19.8万円 |
| 北/北東/北西 | 270万円 | 12.3万円 |
フォーラム石城町の売却のご相談
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フォーラム石城町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.7万円 (表面利回り：11.0％ 〜 13.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で97件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4.2万円 | ワンルーム | 16.0㎡ | - | 4.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 4.2万円 | 1K | 30.11㎡ | - | 4.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 4.5万円 | 1K | 30.11㎡ | - | 4.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 4.2万円 | ワンルーム | 16.0㎡ | - | 4.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 4.2万円 | 1K | 21.94㎡ | - | 4.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォーラム石城町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.9万〜4.1万円 19.68㎡ / 南 |
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 19.68㎡ / 南東 |
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 21.94㎡ / 南東 |
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 19.67㎡ / - |
| 5階 | 3.9万〜4.1万円 19.68㎡ / - |
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 30.11㎡ / - |
| 7階 | 4万〜4.2万円 19.7㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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