ロマネスク東公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
400万 〜 420万円
4階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 400万円 〜 420万円 | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 2.9万 〜 4万円 | |
| 表面利回り | 10.7％ 〜 13.1％ | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.46
727人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区千代1丁目23-22
- 交通
- 福岡市営箱崎線「千代県庁口駅」徒歩6分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロマネスク東公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクヒガシコウエン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 千代1丁目23-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり277円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり393円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | すまい | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区千代1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の千代県庁口駅で徒歩6分、アクセス良好です。吉塚駅から徒歩8分、馬出九大病院前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西日本シティ銀行 福岡市民病院 (288 m)
- 福岡銀行 県庁内支店 (297 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店福岡県庁内出張所 (300 m)
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- 公園2件
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- セブンイレブン 博多吉塚1丁目店 (335 m)
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- ニューヤマザキデイリーストアパピヨン24店 (444 m)
- ニューヤマザキデイリーストア パピヨン24店 (460 m)
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- セブンイレブン 福岡馬出2丁目店 (527 m)
- ローソン 博多千代四丁目店 (549 m)
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- スーパー5件
- マルショク那珂川 (284 m)
- サニー 吉塚駅前店 (525 m)
- マルショク吉塚駅東店 (670 m)
- 業務スーパー 博多せんしょう店 (688 m)
- マルショク 千代町店 (695 m)
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- 病院/医療10件
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- 福岡パークサイドクリニック (191 m)
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- 梅野小児科内科医院 (244 m)
- 県庁内診療所・歯科 (247 m)
- 県庁内診療所 (247 m)
- 福岡県警察本部診療所 (247 m)
- 泉歯科医院 (270 m)
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- 福岡市民病院 (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぱぴよん保育園 (140 m)
- シマウマ保育園県庁前 (381 m)
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- 福岡たいせい保育園 (521 m)
- 四季のいろ保育園博多園 (533 m)
- 清水保育園 (536 m)
- あかりのこ堅粕園 (576 m)
- 保育所こどもの部屋 (603 m)
- 堅粕保育園 (731 m)
- 千代保育所 (739 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク東公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク東公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 376万～446万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より38.6% 低い↓ 福岡県の平均より28.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 400万 〜 420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロマネスク東公園の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロマネスク東公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 400万〜420万円対前年同月比↑ | 400万〜420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク東公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜450万円です。専有面積は約19㎡〜約22㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 400万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約18万円 (約60万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 450万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約20万円 (約67万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 400万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約18万円 (約60万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 450万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約20万円 (約67万円) | 北 | - |
| 2023年9月 | 450万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約20万円 (約67万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク東公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 229万円 | 10.6万円 |
| 3階〜4階 | 338.7万円 | 15.2万円 |
| 5階〜6階 | 306.4万円 | 13.7万円 |
| 7階 | 379.7万円 | 17.6万円 |
| 8階 | 340万円 | 16万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 328.5万円 | 14.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 326.6万円 | 14.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 330万円 | 14.7万円 |
| 北/北東/北西 | 341.5万円 | 15.4万円 |
ロマネスク東公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロマネスク東公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：10.7％ 〜 13.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3.9万円 | ワンルーム | 22.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.9万円 | ワンルーム | 21.99㎡ | - | 3.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.9万円 | ワンルーム | 21.99㎡ | - | 3.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 3.9万円 | ワンルーム | 21.99㎡ | - | 3.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 3.9万円 | ワンルーム | 21.99㎡ | - | 3.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク東公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3.5万〜3.7万円 22.0㎡ / 北 |
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 22.41㎡ / - |
| 4階 | 3.6万〜3.8万円 22.41㎡ / 北 |
| 5階 | 3.9万〜4.1万円 22.41㎡ / - |
| 6階 | 3.7万〜3.8万円 22.41㎡ / 北 |
| 7階 | 3.7万〜3.9万円 22.41㎡ / 北 |
| 8階 | 4万〜4.2万円 22.41㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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