アーベイン東公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
7階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 7階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 7階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.7
840人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区千代1丁目25-1
- 交通
- 福岡市営箱崎線「千代県庁口駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アーベイン東公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーベインヒガシコウエン | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 千代1丁目25-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒812-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年10月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり63円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区千代1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の千代県庁口駅で徒歩6分、アクセス良好です。吉塚駅から徒歩9分、馬出九大病院前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ニューヤマザキデイリーストア パピヨン24店 (350 m)
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- 清水保育園 (428 m)
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- 福岡たいせい保育園 (643 m)
- 堅粕保育園 (693 m)
- 保育所こどもの部屋 (726 m)
- 千代保育所 (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーベイン東公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーベイン東公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 796万～3,517万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より25.1% 低い↓ 福岡県の平均より12.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーベイン東公園の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.7万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アーベイン東公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーベイン東公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、610万〜3,280万円です。専有面積は約33㎡〜約106㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 880万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 880万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.27％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して＋56.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して＋45.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーベイン東公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,488.7万円 | 23.4万円 |
| 4階〜6階 | 963.3万円 | 17.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,764.4万円 | 31.1万円 |
| 10階〜12階 | 1,450万円 | 16.7万円 |
| 13階〜14階 | 3,100万円 | 33.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 642.9万円 | 18.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 642.9万円 | 18.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,752万円 | 23.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,281.1万円 | 28.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,914万円 | 28.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,838.8万円 | 26.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,150万円 | 34.1万円 |
アーベイン東公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アーベイン東公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5.5万円 | ワンルーム | 30.35㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | 33.18㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 6.8万円 | 1R | 45.39㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年1月 | 6.5万円 | 1R | 45.39㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年12月 | 9.0万円 | 2LDK | 65.11㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーベイン東公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 45.0㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 88.62㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 88.62㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 106.06㎡ / 南東 |
| 2階 | 5.1万〜5.4万円 33.18㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 65.11㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 72.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.2万〜5.4万円 33.18㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 5.2万〜5.4万円 33.18㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 65.11㎡ / 南東 | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | 5.3万〜5.6万円 33.0㎡ / 南 | |||
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 43.36㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 5.4万〜5.7万円 33.18㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 61.51㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 71.98㎡ / 南東 | |
| 9階 | 7.3万〜7.7万円 45.39㎡ / 南東 | |||
| 10階 | 7.3万〜7.7万円 45.39㎡ / 南東 | |||
| 11階 | ||||
| 12階 | 14.2万〜14.9万円 87.0㎡ / - | |||
| 13階 | 14.4万〜15.1万円 92.36㎡ / 北東 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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