ラレジダンスド福岡県庁前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
440万 〜 460万円
7階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 440万円 〜 460万円 | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 153件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 2.7万 〜 5.4万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.9％ | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.59
752人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区千代1丁目30-24
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩7分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラレジダンスド福岡県庁前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラレジダンスドフクオカケンチョウマエ | 管理会社 | アパマンショップリーシング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 千代1丁目30-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 223戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、2R |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 高木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区千代1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数223戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の吉塚駅で徒歩7分、ＪＲ篠栗線も利用可能でアクセス良好です。千代県庁口駅から徒歩7分、馬出九大病院前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 福岡市民病院 (218 m)
- 西日本シティ銀行 パピヨンプラザ (ATM) (238 m)
- 福岡銀行吉塚支店 (292 m)
- 福岡銀行 県庁内支店 (329 m)
- 西日本シティ銀行 福岡県庁 (ATM) (334 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店福岡県庁内出張所 (335 m)
- 福岡県庁信用組合 (373 m)
- 九州労働金庫 福岡県庁前支店 (421 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 えきマチ1丁目吉塚内出張所(ATM) (462 m)
- 西日本シティ銀行吉塚支店 (522 m)
- 公園2件
- 東公園 (161 m)
- 第9号千代北緑地 (978 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 博多千代1丁目店 (65 m)
- セブンイレブン 博多吉塚1丁目店 (259 m)
- ローソン 福岡県庁店 (344 m)
- ファミリーマート JR吉塚駅店 (411 m)
- ファミリーマート 福岡県庁前店 (450 m)
- ニューヤマザキデイリーストアパピヨン24店 (515 m)
- ファミリーマート 吉塚二千年通り店 (524 m)
- ニューヤマザキデイリーストア パピヨン24店 (531 m)
- セブンイレブン 福岡馬出2丁目店 (545 m)
- ローソン 吉塚本町店 (567 m)
- スーパー5件
- マルショク那珂川 (322 m)
- サニー 吉塚駅前店 (477 m)
- マルショク吉塚駅東店 (608 m)
- 業務スーパー 博多せんしょう店 (763 m)
- マルショク 千代町店 (765 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡介護福祉専門学校 (13 m)
- 福岡市立千代小学校 (227 m)
- 福岡県立博多青松高校 (398 m)
- フィット県庁前放課後等デイサービス (414 m)
- 福岡外語専門学校 (479 m)
- 福岡国際コミュニケーション専門学校 (482 m)
- 福岡県立福岡高校 (495 m)
- 博多メディカル専門学校 (520 m)
- 私立博多女子中学校 (543 m)
- 同志社校友会福岡支部 (584 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡県交通安全協会 (190 m)
- 財団法人福岡市体育協会 総務課 (325 m)
- 福岡県防犯協会連合会 (347 m)
- 福岡県風俗環境浄化協会 (347 m)
- 福岡防犯無線協会 (347 m)
- 福岡県庁 (352 m)
- 福岡県河川協会 (373 m)
- 福岡県警察本部 (374 m)
- 福岡県海外企業誘致センター (375 m)
- 博多税務署 (447 m)
- 病院/医療10件
- ACTデンタルクリニック博多 (69 m)
- 福岡パークサイドクリニック (116 m)
- 博多北部病児デイケアルーム梅野小児科内科医院内 (170 m)
- 梅野小児科内科医院 (174 m)
- 泉歯科医院 (210 m)
- 福岡市民病院 (214 m)
- 東公園整骨院 (234 m)
- 訪問看護ひまわりステーション (279 m)
- アットホーム福岡 (279 m)
- ひまわりホームクリニック (282 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぱぴよん保育園 (105 m)
- リトルワールド吉塚本町保育園 (383 m)
- シマウマ保育園県庁前 (431 m)
- 福岡たいせい保育園 (448 m)
- 清水保育園 (524 m)
- 保育所こどもの部屋 (531 m)
- あかりのこ堅粕園 (536 m)
- 四季のいろ保育園博多園 (572 m)
- 堅粕保育園 (683 m)
- 吉塚ゆりの樹幼稚園 (741 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラレジダンスド福岡県庁前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラレジダンスド福岡県庁前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 399万～596万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より31.1% 低い↓ 福岡県の平均より19.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 440万 〜 460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラレジダンスド福岡県庁前の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ラレジダンスド福岡県庁前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 440万〜460万円対前年同月比↑ | 440万〜460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラレジダンスド福岡県庁前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜890万円です。専有面積は約18㎡〜約22㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 550万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約27万円 (約90万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 550万円 | 11〜15 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約18㎡ (約5坪) | 約30万円 (約101万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 390万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 550万円 | 11〜15 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約18㎡ (約5坪) | 約30万円 (約101万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 550万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約27万円 (約90万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して＋79.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.01％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラレジダンスド福岡県庁前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 535.7万円 | 27.2万円 |
| 4階〜6階 | 445万円 | 20.5万円 |
| 7階〜9階 | 500.1万円 | 23.5万円 |
| 10階〜12階 | 636.2万円 | 30.1万円 |
| 13階〜14階 | 503.9万円 | 26.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 564.1万円 | 27万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 562.9万円 | 26.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 250万円 | 13万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 602.3万円 | 27.4万円 |
| 西 | 250万円 | 11.4万円 |
| 北/北東/北西 | 551.4万円 | 28万円 |
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ラレジダンスド福岡県庁前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 4万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で379件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.5万円 | 1K | 21.87㎡ | - | 3.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 3.6万円 | 1K | 22.28㎡ | - | 1.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.8万円 | 1K | 22.08㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 3.5万円 | 1K | 19.25㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 3.5万円 | 1K | 19.25㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラレジダンスド福岡県庁前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 3.7万〜3.9万円 21.87㎡ / 南 | |
| 3階 | 3.2万〜3.4万円 19.25㎡ / - | |
| 4階 | 3万〜3.1万円 19.25㎡ / 北 | |
| 5階 | 3.8万〜4万円 21.87㎡ / 南 | |
| 6階 | 3.8万〜4万円 22.28㎡ / 南東 | |
| 7階 | 3.8万〜4万円 21.87㎡ / 南 | |
| 8階 | 3.1万〜3.2万円 19.25㎡ / 北 | 3.1万〜3.2万円 19.25㎡ / 北 |
| 9階 | 3.9万〜4.1万円 21.87㎡ / 南 | |
| 10階 | 3.9万〜4.1万円 21.87㎡ / 南 | |
| 11階 | 3.4万〜3.5万円 19.25㎡ / - | |
| 12階 | 3.9万〜4.1万円 22.0㎡ / - | |
| 13階 | 3.1万〜3.3万円 19.25㎡ / 北 | |
| 14階 | 3.4万〜3.6万円 19.25㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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