ルネスロワール東公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
440万 〜 460万円
6階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 440万円 〜 460万円 | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2024年03月21日更新 |
| 家賃相場 | 2.9万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.2％ | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.52
888人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区千代2丁目8-6
- 交通
- 福岡市営箱崎線「千代県庁口駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルネスロワール東公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネスロワールヒガシコウエン | 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 千代2丁目8-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり310円 |
| 総戸数 | 140戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区千代2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の千代県庁口駅で徒歩5分、アクセス良好です。呉服町駅から徒歩10分、祇園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西日本シティ銀行 パピヨンプラザ (ATM) (357 m)
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- 公園3件
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- コンビニ10件
- ニューヤマザキデイリーストアパピヨン24店 (265 m)
- ニューヤマザキデイリーストア パピヨン24店 (266 m)
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- ローソン 店屋町店 (626 m)
- スーパー4件
- マルショク 千代町店 (371 m)
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- サニー 呉服町店 (567 m)
- マルショク那珂川 (702 m)
- 学校/教育施設10件
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- 博多警察署 千代交番 (261 m)
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- 千代3丁目2区集会所 (408 m)
- 福岡市人権のまちづくり館 堅粕人権のまちづくり館 (417 m)
- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- 花ぞの保育園 (446 m)
- 清水保育園 (449 m)
- ぱぴよん保育園 (511 m)
- あかりのこ堅粕園 (644 m)
- シマウマ保育園県庁前 (725 m)
- キッズラブ (756 m)
- BabyLove (779 m)
- ちびっこランド博多呉服町園 (808 m)
- ほっぺるランド 博多駅前 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネスロワール東公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネスロワール東公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 398万～1,133万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より34.9% 低い↓ 福岡県の平均より23.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 440万 〜 460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネスロワール東公園の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.3万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ルネスロワール東公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 440万〜460万円対前年同月比↓ | 440万〜460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネスロワール東公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,180万円です。専有面積は約19㎡〜約43㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 580万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 560万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 580万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 580万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 560万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して＋59.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネスロワール東公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 452.1万円 | 22.6万円 |
| 4階〜5階 | 503.8万円 | 23.9万円 |
| 6階〜7階 | 493.3万円 | 22.7万円 |
| 8階〜9階 | 443.5万円 | 20.8万円 |
| 10階〜11階 | 672.7万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 476.4万円 | 22.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 471.2万円 | 21.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,074万円 | 25万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 546万円 | 23.4万円 |
| 東 | 515万円 | 21.9万円 |
| 西 | 477.6万円 | 22.5万円 |
| 北/北東/北西 | 450万円 | 20.8万円 |
ルネスロワール東公園の売却のご相談
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ルネスロワール東公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4.1万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で216件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3.7万円 | ワンルーム | 21.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.7万円 | ワンルーム | 21.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.0万円 | ワンルーム | 21.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.9万円 | ワンルーム | 21.0㎡ | - | 3.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 3.5万円 | ワンルーム | 21.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネスロワール東公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 29.75㎡ / - | 7.2万〜7.5万円 42.87㎡ / - |
| 2階 | 3.6万〜3.8万円 21.0㎡ / - | |
| 3階 | 3.6万〜3.8万円 21.0㎡ / 南西 | |
| 4階 | 3.6万〜3.8万円 21.0㎡ / - | |
| 5階 | 3.6万〜3.8万円 21.0㎡ / - | |
| 6階 | 3.8万〜3.9万円 21.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 3.6万〜3.8万円 21.0㎡ / 西 | |
| 8階 | 3.7万〜3.9万円 21.0㎡ / - | |
| 9階 | 3.7万〜3.9万円 21.0㎡ / - | |
| 10階 | 3.8万〜4万円 21.0㎡ / 南 | |
| 11階 | 5.3万〜5.6万円 29.35㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 42.87㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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