県庁前シティピアエクセル30
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 670万円
7階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 640万円 〜 670万円 | 7階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 7階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
760人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区千代4丁目11-29
- 交通
- 福岡市営箱崎線「千代県庁口駅」徒歩2分
- 築年月
- 1990年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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県庁前シティピアエクセル30の基本情報
建物・設備
| 名称 | ケンチョウマエシティピアエクセルサンジュウ | 管理会社 | タッケン管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 千代4丁目11-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年8月 | 管理費 | 1㎡あたり258円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区千代4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の千代県庁口駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。呉服町駅から徒歩10分、馬出九大病院前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 九州労働金庫 福岡県庁前支店 (417 m)
- ファミリーマート博多駅前1丁目 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
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- 福岡銀行 県庁内支店 (585 m)
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- ミニストップ博多店屋町 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
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- ニューヤマザキデイリーストアパピヨン24店 (217 m)
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- ファミリーマート 福岡県庁前店 (533 m)
- セブンイレブン 千鳥橋店 (543 m)
- ローソン 福岡県庁店 (612 m)
- ファミリーマート 中呉服町店 (615 m)
- ローソン 博多石城町店 (619 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー 博多せんしょう店 (109 m)
- マルショク 千代町店 (224 m)
- マルショク那珂川 (560 m)
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- 学校/教育施設10件
- 福岡市立千代中学校 (191 m)
- フィット県庁前放課後等デイサービス (438 m)
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- 福岡市立特別支援学校博多高等学園 (447 m)
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- 福岡スクールオブミュージック&ダンス専門学校 (498 m)
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- 福岡医健・スポーツ専門学校 (572 m)
- 福岡医健専門学校 第3校舎 (593 m)
- 公共施設/機関10件
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- 福岡県市町村職員共済組合 (158 m)
- 福岡県町村議会議長会 (158 m)
- 在福岡ドイツ名誉領事館 (201 m)
- 博多警察署 千代交番 (211 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 千代交番 (212 m)
- 福岡市人権のまちづくり館 千代人権のまちづくり館 (278 m)
- 福岡市公民館 千代公民館 (308 m)
- 財団法人福岡市体育協会 総務課 (338 m)
- 福岡県防犯協会連合会 (372 m)
- 病院/医療10件
- ケアセンター県庁口 (139 m)
- 古賀胃腸内科医院 (144 m)
- 住吉クリニック (152 m)
- いしだ眼科医院 (153 m)
- 県庁前デンタルクリニック (153 m)
- 旦部歯科医院 (159 m)
- 野田歯科医院 (205 m)
- 酒井歯科医院 (229 m)
- 野田医院 (231 m)
- 渡辺歯科医院 (261 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千代保育所 (376 m)
- シマウマ保育園県庁前 (499 m)
- 四季のいろ保育園博多園 (545 m)
- みなと保育園 (592 m)
- ぱぴよん保育園 (684 m)
- 奈良屋幼稚園 (788 m)
- 花ぞの保育園 (828 m)
- ちびっこランド博多呉服町園 (849 m)
- 清水保育園 (859 m)
- 杉の子保育園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
県庁前シティピアエクセル30の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
県庁前シティピアエクセル30の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 635万～1,847万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より21.2% 低い↓ 福岡県の平均より7.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約26㎡のお部屋の場合 640万 〜 670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
県庁前シティピアエクセル30の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
県庁前シティピアエクセル30の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 640万〜670万円対前年同月比↑ | 640万〜670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
県庁前シティピアエクセル30の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,999万円です。専有面積は約25㎡〜約50㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 680万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 680万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,900万円 | 11〜15 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約38万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 760万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,900万円 | 11〜15 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約38万円 (約125万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。以前の期間と比較して＋45.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。以前の期間と比較して＋11.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
県庁前シティピアエクセル30の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 94件 | 632.3万円（24.3万円） |
| 41〜50㎡ | 8件 | 1,422.5万円（29.5万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 1,962万円（38.6万円） |
県庁前シティピアエクセル30の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は632.3万円（㎡単価24.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
県庁前シティピアエクセル30の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 516.4万円 | 20.4万円 |
| 4階〜6階 | 674.5万円 | 25.9万円 |
| 7階〜9階 | 583.3万円 | 22.1万円 |
| 10階〜12階 | 512万円 | 19.9万円 |
| 13階〜14階 | 1,330.3万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 618.1万円 | 23.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 771.4万円 | 26.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 771.9万円 | 25.4万円 |
| 東 | 310万円 | 11.5万円 |
| 西 | 786万円 | 29.5万円 |
| 北/北東/北西 | 774.4万円 | 29万円 |
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県庁前シティピアエクセル30の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約26㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.5万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で159件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.5万円 | 1DK | 28.24㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | 1DK | 28.24㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | ワンルーム | 26.7㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.9万円 | 1DK | 28.24㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.9万円 | 1K | 25.2㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
県庁前シティピアエクセル30の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.8万〜4万円 25.5㎡ / - |
| 2階 | 4.1万〜4.3万円 26.7㎡ / - |
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 25.5㎡ / - |
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 25.2㎡ / - |
| 5階 | 4万〜4.2万円 26.7㎡ / 西 |
| 6階 | 3.9万〜4.1万円 25.2㎡ / 南東 |
| 7階 | 4.2万〜4.4万円 26.7㎡ / - |
| 8階 | 4.6万〜4.8万円 28.24㎡ / 南 |
| 9階 | 4万〜4.2万円 25.2㎡ / 南東 |
| 10階 | 4万〜4.2万円 25.2㎡ / 南東 |
| 11階 | 4万〜4.2万円 25.2㎡ / 南東 |
| 12階 | 4.1万〜4.3万円 25.2㎡ / 南東 |
| 13階 | 4.2万〜4.5万円 26.38㎡ / - |
| 14階 | 7.9万〜8.3万円 48.19㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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