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ザパークハウス杉並和田

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,410万 〜 7,780万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価110万円/㎡ 〜 117万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,410万円 〜 7,780万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴922024年01月17日更新
家賃相場18.5万 〜 27万円
表面利回り3.6% 〜 4.44階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

2483人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区和田1丁目19-13
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「中野富士見町駅」徒歩3分
築年月
2013年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ザパークハウス杉並和田
  • ザパークハウス杉並和田のエントランス
  • ザパークハウス杉並和田のエントランス
  • ザパークハウス杉並和田の看板

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ザパークハウス杉並和田の基本情報

ザパークハウス杉並和田は、中野富士見町駅から徒歩2分の場所にあります。都心にありながら、大きな公園が多く、豊かな緑に囲まれた中野富士見町。こちらの物件もすぐそばに大きな緑地公園があり、憩いの場としてもぴったりです。新宿駅まで10分程度と、アクセスもよく、通勤・通学にも大変便利です。すぐ近くにスーパーやコンビニもあり、お買い物にも困りません。インナーバルコニーのすっきりとしたフォルムが優美な印象の外観。アプローチは植栽に囲まれ、落ち着いた佇まいを見せています。オートロックやディンプルキー、防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしており、安心して暮らせます。宅配ボックスやフロントサービスなど、共用施設も充実しており、忙しい共働き家庭でも、充実した都市生活を送れるでしょう。
ザパークハウス杉並和田は、三菱地所レジデンスによって2013年08月に竣工された総戸数104戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約77㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は6,182万~9,084万円、参考相場単価は110万円/㎡~117万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウススギナミワダ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 杉並区 和田1丁目19-13管理形態委託
郵便番号〒166-0012管理員日勤
築年月2013年8月管理費1㎡あたり165円
総戸数104戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建7階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区和田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)の中野富士見町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中野新橋駅から徒歩9分、新中野駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野富士見町駅前店内出張所(ATM) (73 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 中野富士見町駅 共同出張所 (91 m)
    • スリーエフ中野弥生町 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
    • ファミリーマート幡ヶ谷本町 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
    • ミニストップ中野南台 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート薬ヒグチ鍋横店内出張所(ATM) (580 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 中野新橋駅 共同出張所 (582 m)
    • 西京信用金庫南中野支店 (602 m)
    • ミニストップ渋谷本町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
    • ファミリーマート幡ヶ谷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
  • 公園9件
    • 和田さくらの坂公園 (290 m)
    • 和田東公園 (390 m)
    • 和田中央公園 (515 m)
    • 杉山公園 (616 m)
    • 和田公園 (693 m)
    • 中野区立南台いちょう公園 (927 m)
    • 和田北公園 (952 m)
    • 南台いちょう公園 (973 m)
    • 方南公園 (976 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中野富士見町駅前店 (75 m)
    • ファミリーマート 中野本町五丁目店 (145 m)
    • セブンイレブン 杉並和田1丁目店 (208 m)
    • セブンイレブン 中野鍋横店 (318 m)
    • ファミリーマート 中野本町六丁目店 (471 m)
    • ローソン ツルハドラッグ杉並和田店 (527 m)
    • ファミリーマート 中野弥生町二丁目店 (543 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア中野林店 (556 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ鍋横店 (586 m)
    • ミニストップ 杉並和田店 (601 m)
  • スーパー10件
    • マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (102 m)
    • オオゼキ 杉並和田店 (166 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)中野弥生町店 (293 m)
    • 業務スーパー 中野弥生町店 (302 m)
    • まいばすけっと 中野本町4丁目店 (524 m)
    • 丸正食品 中野鍋横店 (575 m)
    • まいばすけっと 新中野駅前店 (642 m)
    • 丸正食品Pico中野新橋店 (665 m)
    • サミットストア 鍋屋横丁店 (669 m)
    • miniピアゴ中野中央5丁目店 (688 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立富士高校附属中学校 (208 m)
    • 東京都立富士高校 (209 m)
    • 芳じゅ女学院情報国際専門学校 (318 m)
    • 佼成看護専門学校 (321 m)
    • 中野区立南中野児童館 (388 m)
    • 中野区立第二中学校 (390 m)
    • 私立女子美術大学付属高校 (485 m)
    • 私立女子美術大学付属中学校 (487 m)
    • 中野区立中野本郷小学校 (494 m)
    • 女子美術大学短期大学部 杉並キャンパス (500 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ふらっとなかの (94 m)
    • 中野警察署 寿橋地域安全センター (173 m)
    • 中野区 鍋横区民活動センター (253 m)
    • 立正佼成会付属佼成図書館 (256 m)
    • 杉並警察署 和田本町交番 (256 m)
    • 南部すこやか福祉センター (401 m)
    • 中野区南部すこやか福祉センター (502 m)
    • 女子美術大学短期大学部図書館 (522 m)
    • 中野区シルバー人材センター 南部分室 (537 m)
    • 中野区本町地域包括支援センター (554 m)
  • 病院/医療10件
    • 多田小児クリニック (75 m)
    • ふじみ歯科 (80 m)
    • デイサービスほっとらいふふじみ橋 (96 m)
    • 高田歯科医院 (98 m)
    • 中村診療所 (143 m)
    • 本町5丁目歯科 (143 m)
    • 富士見クリニック (172 m)
    • 中山歯科クリニック (188 m)
    • デイサービスセンターこのまち中野 (216 m)
    • モンドラゴン中野の郷(NPO法人) (223 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所中野富士見町きらきら園 (108 m)
    • ビーフェア中野富士見町保育園 (135 m)
    • カメリアキッズ中野富士見町園 (180 m)
    • 佼成育子園 (224 m)
    • 中野区立鍋横保育園 (248 m)
    • 明愛保育園 (473 m)
    • 和田ここわ保育園 (482 m)
    • 日本ナザレン教団中野教会附属幼稚園 (511 m)
    • 中野区立弥生保育園 (540 m)
    • むさしの保育園 (557 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス杉並和田の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス杉並和田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,182万~9,084万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
110万円 〜 117万円
坪単価
364万円 〜 390万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より50.2% 高い↑
東京都の平均より44.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
7,410万 〜 7,780万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 4953位
杉並区
1697棟中 93位
和田
80棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザパークハウス杉並和田の相場

    ㎡単価
    110.3万円
    坪単価
    364.9万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ザパークハウス杉並和田の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,410万〜7,780万円対前年同月比7,410万〜7,780万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパークハウス杉並和田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜8,580万円です。専有面積は約56㎡〜約77㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月7,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約109万円 (約362万円)-
2023年12月7,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約109万円 (約362万円)-
2023年11月7,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約114万円 (約376万円)-
2023年10月7,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約114万円 (約376万円)-
2023年5月7,990万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約110万円 (約366万円)-

会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ザパークハウス杉並和田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 22.6万 〜 27.6万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 21.5万〜22.6万円
  • 3K〜3LDK平均 24.8万〜26万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月27.0万円3LDK70.51㎡--1〜5-
2023年12月23.0万円3LDK70.51㎡23.0万円23.0万円6〜10-
2023年12月27.0万円3LDK70.51㎡--1〜5-
2023年11月23.0万円3LDK70.51㎡23.0万円23.0万円6〜10-
2023年11月27.0万円2LDK70.51㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス杉並和田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階23.8万〜25万円
70.3㎡ / -
23.2万〜24.4万円
70.3㎡ / 東
2階21.1万〜22.2万円
59.16㎡ / 南
24.5万〜25.7万円
70.3㎡ / -
3階21.2万〜22.3万円
59.16㎡ / 南
25.4万〜26.7万円
70.84㎡ / 南
4階20.2万〜21.2万円
56.04㎡ / 南
24.8万〜26万円
70.51㎡ / -
5階21.4万〜22.5万円
59.16㎡ / 南
24.2万〜25.4万円
70.3㎡ / 東
6階21.5万〜22.6万円
59.16㎡ / 南
25.7万〜27万円
70.51㎡ / 南
7階21.6万〜22.7万円
59.16㎡ / 南
25.8万〜27.1万円
70.51㎡ / 南

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