天神パークホームズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,060万円
7階、3LDK、約60㎡の場合
参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,060万円 | 7階, 3LDK, 約60㎡の例 |
売買履歴 | 33件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 8.5万 〜 11.1万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.5% | 7階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.93
857人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区対馬小路2-1
- 交通
- 福岡市営箱崎線「中洲川端駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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天神パークホームズの基本情報
建物・設備
名称 | テンジンパークホームズ | 管理会社 | エムエフ住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市博多区 対馬小路2-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒812-0020 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1999年4月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区対馬小路に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の中洲川端駅で徒歩8分、福岡市営箱崎線も利用可能でアクセス良好です。呉服町駅から徒歩11分、天神駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 博多臨港警察署 博多埠頭交番 (581 m)
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- みなと保育園 (562 m)
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- ニチイキッズ天神保育園 (786 m)
- BabyLove (860 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
天神パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
天神パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,537万~4,538万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市博多区の平均より45.9% 高い↑ 福岡県の平均より71.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,060万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
天神パークホームズの相場
- ㎡単価
- 46.9万円
- 坪単価
- 155.2万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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天神パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,920万〜3,070万円対前年同月比↑ | 2,910万〜3,060万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
天神パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜5,420万円です。専有面積は約54㎡〜約92㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,098万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 3,398万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 3,098万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | 済 |
2023年11月 | 3,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
2023年11月 | 2,330万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して+13.51%上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.8万円となっております。以前の期間と比較して+75.97%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.4万円となっております。以前の期間と比較して+3.32%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
天神パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,217.5万円 | 39.6万円 |
4階〜6階 | 2,844万円 | 45.8万円 |
7階〜11階 | 2,007.5万円 | 33万円 |
12階〜13階 | 4,985.7万円 | 53.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,000万円 | 34.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,295.7万円 | 49.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,120万円 | 36.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,224.9万円 | 47.3万円 |
天神パークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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天神パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年12月 | 10.0万円 | 2LDK | 60.91㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
2020年11月 | 10.0万円 | 2LDK | 60.91㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
2020年10月 | 10.0万円 | 2LDK | 60.91㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2017年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 54.25㎡ | 25.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2017年6月 | 10.7万円 | 3LDK | 60.91㎡ | 21.4万円 | 21.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
天神パークホームズの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 9.6万〜10.1万円 60.91㎡ / - | ||
2階 | 8.8万〜9.3万円 54.25㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 60.91㎡ / 南東 | |
3階 | 9.6万〜10.1万円 57.51㎡ / 南 | ||
4階 | 10万〜10.5万円 60.91㎡ / - | ||
5階 | 10.3万〜10.8万円 61.0㎡ / 南 | ||
6階 | 10.3万〜10.8万円 60.91㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 78.25㎡ / 南東 | |
7階 | |||
8階 | 10.2万〜10.8万円 61.0㎡ / 南東 | ||
9階 | |||
10階 | 10.2万〜10.8万円 60.76㎡ / - | ||
11階 | 10.4万〜10.9万円 61.0㎡ / 南東 | ||
12階 | |||
13階 | 16.3万〜17.2万円 92.98㎡ / 南 | 16.3万〜17.2万円 92.98㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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