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天神パークホームズ

★★★☆☆3.84 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,020万円 〜 2,230万円
7階、3LDK、約60㎡の場合

住所
福岡県福岡市博多区対馬小路2-1
交通
築年数
1999年4月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

天神パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
34万円
坪単価
115万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より55.3% 高い↑
福岡市博多区の平均より38.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,020万円 〜 2,230万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6566棟中 874位
福岡市博多区
652棟中 99位
対馬小路
8棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 天神パークホームズの相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.4万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.6万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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天神パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月3,190万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約55万円 (約181万円)南西-
2017年7月3,190万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約55万円 (約181万円)南西-
2017年7月3,190万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)南東
2017年6月3,190万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約55万円 (約181万円)南西-
2017年6月3,190万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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天神パークホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,600円 〜 5,700円

例えば…7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
8.5万円 〜 10.4万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.5万円2LDK54.25㎡25.5万円-1〜5南東
2017年6月10.7万円3LDK60.91㎡21.4万円21.4万円1〜5
2017年5月8.5万円2LDK54.25㎡25.5万円-1〜5南東
2017年5月10.7万円3LDK60.91㎡21.4万円21.4万円1〜5
2017年5月8.5万円2LDK57.51㎡25.5万円-1〜5
2017年4月10.7万円3LDK60.91㎡21.4万円21.4万円1〜5
2017年4月8.5万円2LDK54.25㎡25.5万円-1〜5南東
2017年4月8.5万円2LDK57.51㎡25.5万円-1〜5-
2017年3月10.7万円3LDK60.91㎡21.4万円21.4万円1〜5
2017年3月8.5万円2LDK54.25㎡25.5万円-1〜5南東
2017年3月8.5万円2LDK57.51㎡25.5万円-1〜5-
2017年2月10.7万円3LDK60.19㎡21.4万円21.4万円1〜5南東
2017年2月8.5万円2LDK54.25㎡25.5万円-1〜5南東
2017年1月10.7万円3LDK60.19㎡21.4万円21.4万円1〜5南東
2017年1月8.5万円2LDK54.25㎡25.5万円-1〜5南東
2016年12月8.5万円2LDK54.25㎡25.5万円-1〜5南東
2016年11月8.5万円2LDK54.25㎡25.5万円-1〜5-
2016年6月11.1万円3LDK61.0㎡22.2万円22.2万円6〜10南東
2016年5月11.1万円3LDK61.0㎡22.2万円22.2万円6〜10南東
2016年4月11.1万円3LDK61.0㎡22.2万円22.2万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

天神パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.6万円〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均9.1万円〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均13.1万円〜14.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.9万円〜8.7万円
54.25㎡ / 南東
8.9万円〜9.8万円
60.91㎡ / 南東
3階8.6万円〜9.5万円
57.51㎡ / 南
4階8.9万円〜9.8万円
60.91㎡ / -
5階9.2万円〜10.2万円
61.0㎡ / 南
6階9.7万円〜10.8万円
66.0㎡ / -
11.6万円〜12.9万円
78.25㎡ / 南東
7階
8階9.1万円〜10.1万円
61.0㎡ / 南東
9階
10階
11階9.3万円〜10.3万円
61.0㎡ / 南東
12階
13階14.6万円〜16.1万円
92.98㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.84(福岡県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

天神パークホームズの基本情報

福岡県福岡市博多区対馬小路に位置するマンションで、総戸数45戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の中洲川端駅で徒歩8分、福岡市営箱崎線も利用可能でアクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称天神パークホームズ(テンジンパークホームズ)管理会社エムエフ住宅サービス
住所福岡県 福岡市博多区 対馬小路2-1管理形態委託
郵便番号〒812-0020管理員日勤
築年数1999年4月管理費1㎡あたり132円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場-
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート博多対馬小路 共同出張所(イーネットATM) (48 m)
    • 福岡信用金庫博多北支店 (115 m)
    • ファミリーマート博多古門戸町 共同出張所(イーネットATM) (117 m)
    • 博多奈良屋郵便局 (156 m)
    • ファミリーマートドラッグイレブン神屋町 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
    • 農林中央金庫福岡支店 (377 m)
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    • ファミリーマート 博多古門戸町店 (109 m)
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    • 福岡ベルエポック美容専門学校 (492 m)
    • 学校法人つくば開成学園つくば開成福岡高等学校 (551 m)
    • 専修学校コンピュータ教育学院天神校 (592 m)
    • 大原保育医療福祉専門学校 (596 m)
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    • 福岡医健専門学校 (752 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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