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ロマネスク天神東

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

630万 〜 660万円
4階、1K、約26㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格630万円 〜 660万円4階, 1K, 約26㎡の例
売買履歴312024年01月01日更新
家賃相場3.7万 〜 4.7万円
表面利回り6.8% 〜 8.44階, 1K, 約26㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.73

922人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市博多区対馬小路9-17
交通
  • 福岡市営箱崎線「中洲川端駅」徒歩11分
築年月
1990年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロマネスク天神東の基本情報

ロマネスク天神東は、すまいによって1990年04月に竣工された総戸数19戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡~約29㎡、間取りが1R、1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は592万~715万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロマネスクテンジンヒガシ管理会社長谷工コミュニティ
住所福岡県 福岡市博多区 対馬小路9-17管理形態委託
郵便番号〒812-0020管理員-
築年月1990年4月管理費1㎡あたり291円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり265円
階建7階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社すまいバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市博多区対馬小路に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の中洲川端駅で徒歩11分、福岡市営箱崎線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。呉服町駅から徒歩12分、天神駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 福岡信用金庫博多北支店 (60 m)
    • ドン・キホーテ中洲 共同出張所(イーネットATM) (81 m)
    • ファミリーマートサン中洲四丁目 共同出張所(イーネットATM) (175 m)
    • ファミリーマート冷泉公園前 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
    • 生活彩家店屋町 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
    • ポプラ中洲2丁目 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
    • ファミリーマート中洲二丁目 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
    • 西日本シティ銀行 原三信病院 (ATM) (336 m)
    • ポプラ中洲1丁目 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
    • ファミリーマート天神中央公園前 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
  • 公園3件
    • 須崎公園 (519 m)
    • 水上公園 (858 m)
    • 冷泉公園 (892 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡築港本町店 (87 m)
    • ファミリーマート 博多古門戸町店 (153 m)
    • ファミリーマート 博多対馬小路店 (178 m)
    • ローソン 博多築港本町店 (236 m)
    • ファミリーマート ドラッグイレブン神屋町店 (247 m)
    • ミニストップ 神屋町サンパレス前店 (256 m)
    • ローソン 博多古門戸町店 (363 m)
    • セブンイレブン 博多奈良屋店 (368 m)
    • ローソン 博多大博町店 (431 m)
    • ポプラ ペラボート福岡店 (441 m)
  • スーパー8件
    • レガネットキュート中洲川端店 (758 m)
    • サニー 呉服町店 (798 m)
    • イオンショッパーズ 福岡店 (804 m)
    • Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (818 m)
    • トライアルディスカウントコンビニ アクロス福岡前店 (868 m)
    • トライアルディスカウントコンビニ 天神三丁目店 (946 m)
    • マルショク 千代町店 (955 m)
    • 業務スーパー 博多せんしょう店 (967 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立博多中学校 (223 m)
    • 学校法人滋慶文化学園高校センター (376 m)
    • 福岡ECO動物海洋専門学校 (378 m)
    • 福岡ベルエポック美容専門学校 (402 m)
    • 福岡市立博多小学校 (422 m)
    • 学校法人つくば開成学園つくば開成福岡高等学校 (590 m)
    • 福岡市立特別支援学校博多高等学園 (635 m)
    • 福岡医健・スポーツ専門学校 (669 m)
    • 専門学校コンピュータ教育学院 専門学校 コンピュータ教育学院 (690 m)
    • 専門学校コンピュータ教育学院福岡天神ITキャンパス (690 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡県警察本部 博多臨港警察署 博多埠頭交番 (437 m)
    • 博多臨港警察署 博多埠頭交番 (437 m)
    • 福岡市公民館 奈良屋公民館 (471 m)
    • 福岡韓国教育院 (507 m)
    • 福岡県農業振興推進機構(公益財団法人) (551 m)
    • 福岡県農業会議(一般社団法人) (551 m)
    • 福岡市役所 港湾空港局 関係機関等 博多ポートタワー (578 m)
    • 福岡税務署 (593 m)
    • 福岡市役所 環境局 施設部長 中部汚泥再生処理センター (605 m)
    • 財団法人福岡県消防協会 (607 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問ケアあおぞら (16 m)
    • 古森病院 (23 m)
    • やまだホワイトクリニック歯科 (195 m)
    • かみや整骨院 (211 m)
    • つつみクリニック福岡 (227 m)
    • TOMOデンタル (287 m)
    • デイサービスウィズランド博多 (332 m)
    • 武富歯科医院 (333 m)
    • 慶生会クリニック福岡 (335 m)
    • 坂口歯科こども歯科 (337 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ナーランダ保育園 (272 m)
    • 奈良屋幼稚園 (468 m)
    • みなと保育園 (506 m)
    • 社団法人福岡県私立幼稚園振興協会 (616 m)
    • 福岡県私立幼稚園振興協会福岡部会 (616 m)
    • 福岡県私立幼稚園退職金基金社団 (616 m)
    • ちびっこランド博多呉服町園 (626 m)
    • ひなたぼっこ天神北園 (703 m)
    • ニチイキッズ天神保育園 (846 m)
    • 舞鶴保育所 (932 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロマネスク天神東の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロマネスク天神東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格592万~715万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市博多区の平均より23.4% 低い↓
福岡県の平均より10.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約26㎡のお部屋の場合
630万 〜 660万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3513位
福岡市博多区
678棟中 494位
対馬小路
9棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロマネスク天神東の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.5万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.4万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ロマネスク天神東の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、26㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
630万〜660万円対前年同月比630万〜660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ロマネスク天神東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜780万円です。専有面積は約24㎡〜約29㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月750万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約31万円 (約103万円)-
2023年11月750万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約31万円 (約103万円)-
2023年11月610万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約23万円 (約77万円)南西-
2023年10月780万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約32万円 (約107万円)-
2023年10月610万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約23万円 (約77万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロマネスク天神東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円
物件の参考家賃4階、1K、約26㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り:6.8% 〜 8.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.9万〜4.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.5万円1K24.75㎡--6〜10-
2024年3月4.4万円1K24.75㎡--6〜10-
2024年2月4.0万円1K26.16㎡-4.0万円1〜5-
2024年1月4.0万円1K26.16㎡--1〜5-
2023年9月4.0万円1K26.16㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロマネスク天神東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階4万〜4.2万円
26.16㎡ / 南
3階4.4万〜4.6万円
29.37㎡ / 南東
4階3.7万〜3.9万円
24.8㎡ / 南東
5階3.9万〜4.1万円
26.16㎡ / -
6階3.8万〜4万円
24.75㎡ / 南
7階3.8万〜4万円
24.8㎡ / 南東

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