サンシティ博多フレックス21
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 980万円
6階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 930万円 〜 980万円 | 6階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 6階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.58
858人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区大博町7-30
- 交通
- 福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンシティ博多フレックス21の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシティハカタフレックスニジュウイチ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 大博町7-30 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒812-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK、5K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区大博町に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の呉服町駅で徒歩9分、アクセス良好です。千代県庁口駅から徒歩11分、中洲川端駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ博多店屋町 共同出張所(イーネットATM) (59 m)
- ファミリーマート博多冷泉町大博通 共同出張所(イーネットATM) (99 m)
- 西日本シティ銀行 原三信病院 (ATM) (203 m)
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- ファミリーマート冷泉公園前 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
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- 公園2件
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- 冷泉公園 (916 m)
- コンビニ10件
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- ミニストップ 神屋町サンパレス前店 (328 m)
- セブンイレブン 博多蔵本店 (338 m)
- ファミリーマート 石城町店 (367 m)
- セブンイレブン 博多千代5丁目店 (388 m)
- ローソン 博多中呉服町店 (393 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー 博多せんしょう店 (447 m)
- マルショク 千代町店 (487 m)
- サニー 呉服町店 (592 m)
- レガネットキュート中洲川端店 (887 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立特別支援学校博多高等学園 (104 m)
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- 福岡キャリナリー製菓調理専門学校 (237 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 福岡市人権のまちづくり館 千代人権のまちづくり館 (328 m)
- 博多臨港警察署 (338 m)
- 福岡韓国教育院 (396 m)
- 福岡市公民館 奈良屋公民館 (437 m)
- 千代3丁目2区集会所 (494 m)
- 博多警察署 千代交番 (630 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 千代交番 (631 m)
- 福岡県市町村職員共済組合 (697 m)
- 福岡県町村議会議長会 (697 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションおおはま (147 m)
- 原三信泌尿器クリニック (201 m)
- 原皮フ科クリニック (201 m)
- 原三信病院 (202 m)
- 武富歯科医院 (213 m)
- まえだ整形外科 博多ひざスポーツクリニック (239 m)
- やましたクリニック (288 m)
- やました甲状腺病院 (289 m)
- 慶生会クリニック福岡 (312 m)
- つつみクリニック福岡 (322 m)
- 幼稚園/保育園9件
- みなと保育園 (43 m)
- 奈良屋幼稚園 (439 m)
- ちびっこランド博多呉服町園 (602 m)
- 千代保育所 (672 m)
- ナーランダ保育園 (689 m)
- キッズラブ (919 m)
- BabyLove (926 m)
- 四季のいろ保育園博多園 (926 m)
- 花ぞの保育園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ博多フレックス21の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ博多フレックス21の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 615万～1,492万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より31.8% 低い↓ 福岡県の平均より20.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 930万 〜 980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンシティ博多フレックス21の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.5万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンシティ博多フレックス21の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜980万円対前年同月比↓ | 930万〜980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ博多フレックス21の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜1,880万円です。専有面積は約28㎡〜約59㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 1,120万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 1,120万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して＋51.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシティ博多フレックス21の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 842.7万円 | 22.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,100万円 | 26.8万円 |
| 6階〜7階 | 1,087.5万円 | 23.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,358.3万円 | 28.8万円 |
| 10階〜11階 | 868.6万円 | 20.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 520万円 | 18.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 951万円 | 23.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,584.3万円 | 31万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 880万円 | 14.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 980.3万円 | 23.5万円 |
サンシティ博多フレックス21の売却のご相談
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サンシティ博多フレックス21の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で133件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.8万円 | 2LDK | 59.04㎡ | 17.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 7.0万円 | 1LDK | 42.97㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.0万円 | 1LDK | 42.97㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 7.0万円 | 1LDK | 42.97㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 6.5万円 | 1LDK | 42.77㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシティ博多フレックス21の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 42.77㎡ / 南西 | 8.9万〜9.3万円 59.04㎡ / 南東 |
| 2階 | 4.6万〜4.9万円 28.16㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 59.04㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 41.61㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 59.04㎡ / - |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 41.0㎡ / 南西 | |
| 5階 | 6.6万〜7万円 41.61㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 51.04㎡ / 南東 |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 42.77㎡ / 西 | 9.3万〜9.7万円 59.04㎡ / 南東 |
| 7階 | 6.6万〜6.9万円 41.61㎡ / 南東 | 8.8万〜9.3万円 59.04㎡ / 北西 |
| 8階 | 6.6万〜6.9万円 42.77㎡ / 西 | 9.4万〜9.8万円 59.04㎡ / 南東 |
| 9階 | 6.6万〜7万円 42.97㎡ / 西 | 8.1万〜8.5万円 51.04㎡ / - |
| 10階 | 6.6万〜7万円 41.61㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 51.04㎡ / 南東 |
| 11階 | 7.5万〜7.8万円 46.31㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 62.84㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
