エクサイド天神
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
7階、2LDK、約82㎡の場合
参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 7階, 2LDK, 約82㎡の例 |
売買履歴 | 66件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 4.9万 〜 13.5万円 | |
表面利回り | 4.9% 〜 6.0% | 7階, 2LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
1283人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区築港本町8-20
- 交通
- 福岡市営箱崎線「中洲川端駅」徒歩15分
- 築年月
- 1999年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクサイド天神の基本情報
建物・設備
名称 | エクサイドテンジン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市博多区 築港本町8-20 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒812-0021 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1999年10月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区築港本町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の中洲川端駅で徒歩15分、福岡市営箱崎線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。呉服町駅から徒歩16分、天神駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ドン・キホーテ中洲 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
- 生活彩家店屋町 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
- ファミリーマート冷泉公園前 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
- 福岡信用金庫博多北支店 (381 m)
- ファミリーマート福岡天神日銀前 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
- ファミリーマートサン中洲四丁目 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
- 西日本シティ銀行 原三信病院 (ATM) (505 m)
- ファミリーマート天神中央公園前 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
- ミニストップ博多店屋町 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
- ポプラ中洲2丁目 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
- 公園1件
- 須崎公園 (679 m)
- コンビニ10件
- ローソン 博多築港本町店 (89 m)
- セブンイレブン 福岡築港本町店 (245 m)
- ファミリーマート ベイサイドプレイス店 (254 m)
- ミニストップ 神屋町サンパレス前店 (347 m)
- ポプラ ペラボート福岡店 (435 m)
- ファミリーマート 博多古門戸町店 (469 m)
- ファミリーマート 博多対馬小路店 (483 m)
- ローソン 博多大博町店 (490 m)
- ファミリーマート ドラッグイレブン神屋町店 (495 m)
- セブンイレブン 博多築港店 (549 m)
- スーパー1件
- イオンショッパーズ 福岡店 (992 m)
- 学校/教育施設10件
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- 福岡ECO動物海洋専門学校 (462 m)
- 福岡ベルエポック美容専門学校 (473 m)
- 福岡市立博多中学校 (479 m)
- 福岡医健・スポーツ専門学校 (693 m)
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- 学校法人つくば開成学園つくば開成福岡高等学校 (720 m)
- 福岡医健専門学校 第3校舎 (731 m)
- 福岡ホスピタリティ&ブライダル専門学校 (739 m)
- 福岡キャリナリー製菓調理専門学校 (746 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡県警察本部 博多臨港警察署 博多埠頭交番 (113 m)
- 博多臨港警察署 博多埠頭交番 (113 m)
- 福岡市役所 港湾空港局 関係機関等 博多ポートタワー (257 m)
- 福岡市役所 環境局 施設部長 中部汚泥再生処理センター (396 m)
- 動物検疫所門司支所 博多出張所 (588 m)
- 福岡検疫所 総務課 (599 m)
- 門司植物防疫所福岡支所 (599 m)
- 福岡出入国在留管理局 博多港出張所 (599 m)
- 福岡海上保安部 (617 m)
- 福岡市役所 環境局 関係機関等 財団法人ふくおか環境財団 (630 m)
- 病院/医療10件
- 古森病院 (333 m)
- 訪問ケアあおぞら (341 m)
- 慶生会クリニック福岡 (359 m)
- かみや整骨院 (404 m)
- つつみクリニック福岡 (459 m)
- 武富歯科医院 (468 m)
- 原三信病院 (493 m)
- やまだホワイトクリニック歯科 (518 m)
- TOMOデンタル (571 m)
- 原皮フ科クリニック (587 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナーランダ保育園 (576 m)
- みなと保育園 (625 m)
- 奈良屋幼稚園 (766 m)
- 社団法人福岡県私立幼稚園振興協会 (833 m)
- 福岡県私立幼稚園振興協会福岡部会 (833 m)
- 福岡県私立幼稚園退職金基金社団 (833 m)
- ひなたぼっこ天神北園 (870 m)
- ちびっこランド博多呉服町園 (938 m)
- ニチイキッズ天神保育園 (952 m)
- 舞鶴保育所 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクサイド天神の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクサイド天神の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,802万~2,803万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市博多区の平均より1.8% 低い↓ 福岡県の平均より15.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
エクサイド天神の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.5万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エクサイド天神の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクサイド天神の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,980万円です。専有面積は約57㎡〜約87㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 2,100万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
2021年4月 | 2,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
2021年2月 | 2,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
2021年1月 | 2,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
2020年12月 | 2,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エクサイド天神の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクサイド天神の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
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物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 4.9万円 | ワンルーム | 28.56㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | - |
2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 84.91㎡ | - | 36.0万円 | 11〜15 | 南 |
2023年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 84.91㎡ | - | 36.0万円 | 11〜15 | 南 |
2023年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 84.91㎡ | - | 36.0万円 | 11〜15 | 南 |
2019年4月 | 10.5万円 | 2LDK | 69.03㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクサイド天神の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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2階 | 4.1万〜4.3万円 28.56㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 58.69㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 85.0㎡ / - | |
3階 | 11.9万〜12.5万円 82.51㎡ / 南 | |||
4階 | 9.1万〜9.6万円 62.88㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 84.91㎡ / 南西 | ||
5階 | 8.2万〜8.6万円 57.42㎡ / 南東 | |||
6階 | 9.9万〜10.4万円 69.03㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 84.91㎡ / - | ||
7階 | 10.2万〜10.7万円 69.03㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 69.03㎡ / 南 | ||
8階 | 9.1万〜9.5万円 62.88㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 84.91㎡ / 南 | ||
9階 | ||||
10階 | 12.7万〜13.4万円 86.82㎡ / 南東 | |||
11階 | 12.4万〜13万円 82.51㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 84.91㎡ / 南東 | ||
12階 | 13.1万〜13.8万円 87.0㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 85.0㎡ / 南 | ||
13階 | 12.6万〜13.3万円 84.91㎡ / 南西 | |||
14階 | 10.3万〜10.8万円 69.03㎡ / 南西 | 12.9万〜13.6万円 84.91㎡ / 南 |
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