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エクサイド天神

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,590万 〜 2,720万円
7階、2LDK、約82㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,590万円 〜 2,720万円7階, 2LDK, 約82㎡の例
売買履歴662022年12月22日更新
家賃相場4.9万 〜 13.5万円
表面利回り4.9% 〜 6.07階, 2LDK, 約82㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8

1283人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市博多区築港本町8-20
交通
  • 福岡市営箱崎線「中洲川端駅」徒歩15分
築年月
1999年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エクサイド天神の基本情報

エクサイド天神は、1999年10月に竣工された総戸数70戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約87㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,802万~2,803万円、参考相場単価は31万円/㎡~32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクサイドテンジン管理会社東急コミュニティー
住所福岡県 福岡市博多区 築港本町8-20管理形態委託
郵便番号〒812-0021管理員日勤
築年月1999年10月管理費1㎡あたり85円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市博多区築港本町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の中洲川端駅で徒歩15分、福岡市営箱崎線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。呉服町駅から徒歩16分、天神駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ドン・キホーテ中洲 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
    • 生活彩家店屋町 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
    • ファミリーマート冷泉公園前 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
    • 福岡信用金庫博多北支店 (381 m)
    • ファミリーマート福岡天神日銀前 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
    • ファミリーマートサン中洲四丁目 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
    • 西日本シティ銀行 原三信病院 (ATM) (505 m)
    • ファミリーマート天神中央公園前 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
    • ミニストップ博多店屋町 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
    • ポプラ中洲2丁目 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
  • 公園1件
    • 須崎公園 (679 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 博多築港本町店 (89 m)
    • セブンイレブン 福岡築港本町店 (245 m)
    • ファミリーマート ベイサイドプレイス店 (254 m)
    • ミニストップ 神屋町サンパレス前店 (347 m)
    • ポプラ ペラボート福岡店 (435 m)
    • ファミリーマート 博多古門戸町店 (469 m)
    • ファミリーマート 博多対馬小路店 (483 m)
    • ローソン 博多大博町店 (490 m)
    • ファミリーマート ドラッグイレブン神屋町店 (495 m)
    • セブンイレブン 博多築港店 (549 m)
  • スーパー1件
    • イオンショッパーズ 福岡店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人滋慶文化学園高校センター (460 m)
    • 福岡ECO動物海洋専門学校 (462 m)
    • 福岡ベルエポック美容専門学校 (473 m)
    • 福岡市立博多中学校 (479 m)
    • 福岡医健・スポーツ専門学校 (693 m)
    • 福岡市立博多小学校 (704 m)
    • 学校法人つくば開成学園つくば開成福岡高等学校 (720 m)
    • 福岡医健専門学校 第3校舎 (731 m)
    • 福岡ホスピタリティ&ブライダル専門学校 (739 m)
    • 福岡キャリナリー製菓調理専門学校 (746 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡県警察本部 博多臨港警察署 博多埠頭交番 (113 m)
    • 博多臨港警察署 博多埠頭交番 (113 m)
    • 福岡市役所 港湾空港局 関係機関等 博多ポートタワー (257 m)
    • 福岡市役所 環境局 施設部長 中部汚泥再生処理センター (396 m)
    • 動物検疫所門司支所 博多出張所 (588 m)
    • 福岡検疫所 総務課 (599 m)
    • 門司植物防疫所福岡支所 (599 m)
    • 福岡出入国在留管理局 博多港出張所 (599 m)
    • 福岡海上保安部 (617 m)
    • 福岡市役所 環境局 関係機関等 財団法人ふくおか環境財団 (630 m)
  • 病院/医療10件
    • 古森病院 (333 m)
    • 訪問ケアあおぞら (341 m)
    • 慶生会クリニック福岡 (359 m)
    • かみや整骨院 (404 m)
    • つつみクリニック福岡 (459 m)
    • 武富歯科医院 (468 m)
    • 原三信病院 (493 m)
    • やまだホワイトクリニック歯科 (518 m)
    • TOMOデンタル (571 m)
    • 原皮フ科クリニック (587 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ナーランダ保育園 (576 m)
    • みなと保育園 (625 m)
    • 奈良屋幼稚園 (766 m)
    • 社団法人福岡県私立幼稚園振興協会 (833 m)
    • 福岡県私立幼稚園振興協会福岡部会 (833 m)
    • 福岡県私立幼稚園退職金基金社団 (833 m)
    • ひなたぼっこ天神北園 (870 m)
    • ちびっこランド博多呉服町園 (938 m)
    • ニチイキッズ天神保育園 (952 m)
    • 舞鶴保育所 (986 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクサイド天神の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクサイド天神の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,802万~2,803万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 32万円
坪単価
104万円 〜 106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市博多区の平均より1.8% 低い↓
福岡県の平均より15.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,590万 〜 2,720万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 2182位
福岡市博多区
678棟中 316位
築港本町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • エクサイド天神の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.5万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.4万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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エクサイド天神の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,590万〜2,720万円対前年同月比2,590万〜2,720万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクサイド天神の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,980万円です。専有面積は約57㎡〜約87㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,100万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約111万円)--
2021年4月2,980万円11〜152LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)-
2021年2月2,980万円11〜152LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)--
2021年1月2,980万円11〜152LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)--
2020年12月2,980万円11〜152LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクサイド天神の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃7階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月4.9万円ワンルーム28.56㎡-9.8万円1〜5-
2023年4月12.0万円3LDK84.91㎡-36.0万円11〜15
2023年3月12.0万円3LDK84.91㎡-36.0万円11〜15
2023年2月12.0万円3LDK84.91㎡-36.0万円11〜15
2019年4月10.5万円2LDK69.03㎡10.5万円10.5万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクサイド天神の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.1万〜4.3万円
28.56㎡ / 南
8.4万〜8.8万円
58.69㎡ / 南
11.9万〜12.5万円
85.0㎡ / -
3階11.9万〜12.5万円
82.51㎡ / 南
4階9.1万〜9.6万円
62.88㎡ / 南
12.9万〜13.6万円
84.91㎡ / 南西
5階8.2万〜8.6万円
57.42㎡ / 南東
6階9.9万〜10.4万円
69.03㎡ / 南西
12.1万〜12.7万円
84.91㎡ / -
7階10.2万〜10.7万円
69.03㎡ / 南
10.2万〜10.7万円
69.03㎡ / 南
8階9.1万〜9.5万円
62.88㎡ / -
12.6万〜13.2万円
84.91㎡ / 南
9階
10階12.7万〜13.4万円
86.82㎡ / 南東
11階12.4万〜13万円
82.51㎡ / 南
12.5万〜13.1万円
84.91㎡ / 南東
12階13.1万〜13.8万円
87.0㎡ / 南
12.8万〜13.5万円
85.0㎡ / 南
13階12.6万〜13.3万円
84.91㎡ / 南西
14階10.3万〜10.8万円
69.03㎡ / 南西
12.9万〜13.6万円
84.91㎡ / 南

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