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ラパルクステーション竹下公園通り

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,330万 〜 3,490万円
7階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,330万円 〜 3,490万円7階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴882024年01月06日更新
家賃相場9万 〜 14万円
表面利回り5.2% 〜 6.47階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.88

802人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市博多区竹下1丁目15-40
交通
  • JR鹿児島本線「竹下駅」徒歩2分
築年月
2004年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ラパルクステーション竹下公園通りの基本情報

ラパルクステーション竹下公園通りは、2004年10月に竣工された総戸数115戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約102㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,429万~5,024万円、参考相場単価は40万円/㎡~49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラパルクステーションタケシタコウエンドオリ管理会社ファビルス
住所福岡県 福岡市博多区 竹下1丁目15-40管理形態-
郵便番号〒812-0895管理員日勤
築年月2004年10月管理費1㎡あたり60円
総戸数115戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5DK、5LDK
交通
  • JR鹿児島本線「竹下駅」徒歩2分
  • 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩14分
  • 西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩27分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市博多区竹下1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR鹿児島本線の竹下駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大橋駅から徒歩14分、井尻駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 竹下駅前さく病院 (ATM) (161 m)
    • ファミリーマート福岡高木 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
    • ファミリーマート諸岡三丁目 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
    • 福岡中央銀行筑紫通支店 (629 m)
    • 西日本シティ銀行 南区役所 (ATM) (862 m)
    • ミニストップ博多諸岡 共同出張所(イーネットATM) (887 m)
    • JA福岡市那珂支店 (895 m)
    • ミニストップ福岡大橋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (944 m)
    • 福岡銀行 博多南支店 (945 m)
    • 親和銀行塩原支店 (946 m)
  • 公園4件
    • 那珂中央公園 (318 m)
    • 塩原緑地 (488 m)
    • 塩原中央公園 (711 m)
    • 第4号那珂緑地 (938 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 博多竹下駅前店 (74 m)
    • ファミリーマート ドラッグイレブン塩原店 (614 m)
    • ローソン 清水四丁目店 (618 m)
    • セブンイレブン 博多竹下2丁目店 (619 m)
    • セブンイレブン 博多那珂1丁目店 (654 m)
    • セブンイレブン 福岡塩原3丁目店 (695 m)
    • セブンイレブン 福岡高木1丁目店 (760 m)
    • セブンイレブン 博多那珂6丁目店 (786 m)
    • セブンイレブン 博多竹下1丁目店 (812 m)
    • セブンイレブン 九州中央病院店 (851 m)
  • スーパー3件
    • にしてつストア 竹下店 (200 m)
    • A-プライス 竹下駅前店 (252 m)
    • マルキョウ 清水店 (656 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立塩原小学校 (337 m)
    • 福岡市立宮竹中学校 (497 m)
    • 福岡市立那珂中学校 (503 m)
    • 私立沖学園高校 (691 m)
    • 福岡市立那珂小学校 (700 m)
    • 国立九州大学大橋キャンパス (777 m)
    • 九州大学 芸術工学部事務部総務課 (778 m)
    • 私立沖学園中学校 (783 m)
    • 九州大学 大橋キャンパス (795 m)
    • 福岡にロックとジャズとポップス専門の音楽大学を作る会(一般社団法人) (817 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 塩原校区自治協議会 (406 m)
    • 福岡市公民館 塩原公民館 (406 m)
    • 南福岡年金事務所 (470 m)
    • 南警察署 (546 m)
    • 製品評価技術基盤機構九州支所 (623 m)
    • 日本電気計器検定所九州支社 (629 m)
    • 南消防署 (662 m)
    • 福岡市公民館 那珂公民館 (711 m)
    • 九州大学附属図書館芸術工学分館 (780 m)
    • 福岡市南区役所 (862 m)
  • 病院/医療10件
    • 歯科柳本医院 (71 m)
    • ロイヤルレジデンス博多 (79 m)
    • MATSUO DENTAL CLINIC (95 m)
    • 山根医院 (138 m)
    • さく病院ヘルスケアセンター竹下 (150 m)
    • さく病院通所リハビリテーション (150 m)
    • 竹下整骨院 (223 m)
    • さく病院 (234 m)
    • 林おとな・こども歯科 (276 m)
    • 福岡南ケアプランセンター (295 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • しあわせな木保育園 (6 m)
    • 那珂保育所 (201 m)
    • ほっぺるランド 竹下 (223 m)
    • 天星丸保育園 (316 m)
    • キッズルーム竹下 (423 m)
    • キッズルーム那珂 (515 m)
    • 塩原幼稚園 (553 m)
    • アスク竹下保育園 (561 m)
    • みやこ幼稚園 (585 m)
    • 那珂幼稚園 (754 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラパルクステーション竹下公園通りの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラパルクステーション竹下公園通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,429万~5,024万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 49万円
坪単価
133万円 〜 162万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市博多区の平均より25.7% 高い↑
福岡県の平均より47.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,330万 〜 3,490万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 1139位
福岡市博多区
678棟中 148位
竹下
12棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラパルクステーション竹下公園通りの相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.8万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.4万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ラパルクステーション竹下公園通りの売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,330万〜3,500万円対前年同月比3,330万〜3,490万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラパルクステーション竹下公園通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,880万円です。専有面積は約60㎡〜約102㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,990万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約44万円 (約146万円)南西-
2023年12月3,990万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約44万円 (約146万円)南西-
2023年11月3,990万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約44万円 (約146万円)南西-
2023年10月3,990万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約44万円 (約146万円)南西-
2023年10月4,180万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約46万円 (約153万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ラパルクステーション竹下公園通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃7階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 15.6万〜16.4万円
  • 4K〜4LDK平均 18万〜18.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月11.8万円2LDK60.06㎡-23.6万円1〜5-
2024年1月11.8万円2LDK60.06㎡-23.6万円1〜5-
2024年1月11.8万円2LDK57.63㎡-23.6万円1〜5-
2023年12月11.8万円2LDK60.06㎡-23.6万円1〜5-
2017年8月14.0万円5LDK102.9㎡14.0万円28.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラパルクステーション竹下公園通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階19.2万〜20.2万円
98.0㎡ / 南西
15.7万〜16.5万円
80.66㎡ / -
3階13.9万〜14.6万円
69.15㎡ / 南
4階11.4万〜12万円
57.63㎡ / 南西
14.6万〜15.4万円
72.38㎡ / 南
5階11.9万〜12.5万円
60.06㎡ / -
14.4万〜15.1万円
72.38㎡ / 南西
19.6万〜20.6万円
98.32㎡ / 南西
6階14.6万〜15.3万円
73.0㎡ / 南西
7階12.1万〜12.7万円
60.06㎡ / 南西
8階12.1万〜12.7万円
60.06㎡ / 南西
14.6万〜15.4万円
72.38㎡ / 南西
9階14.8万〜15.6万円
72.91㎡ / 南西
10階18.4万〜19.3万円
90.0㎡ / 南西
20.1万〜21.1万円
98.32㎡ / 南西
11階
12階16.6万〜17.4万円
80.66㎡ / -
13階18.7万〜19.7万円
90.4㎡ / 南西
14階12.4万〜13.1万円
60.06㎡ / -
17.1万〜18万円
80.66㎡ / 南

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