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フレックス博多5

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

420万 〜 440万円
4階、1R、約23㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格420万円 〜 440万円4階, 1R, 約23㎡の例
売買履歴302021年03月05日更新
家賃相場3万 〜 6万円
表面利回り9.5% 〜 11.64階, 1R, 約23㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.38

1353人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市博多区竹下1丁目18-25
交通
  • JR鹿児島本線「竹下駅」徒歩5分
築年月
1992年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フレックス博多5の基本情報

フレックス博多5は、1992年05月に竣工された総戸数55戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡~約25㎡、間取りが1R、1K、2R(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は349万~459万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フレックスハカタゴ管理会社-
住所福岡県 福岡市博多区 竹下1丁目18-25管理形態-
郵便番号〒812-0895管理員巡回
築年月1992年5月管理費1㎡あたり320円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建7階建間取り1R、1K、2R
交通
  • JR鹿児島本線「竹下駅」徒歩5分
  • 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩16分
  • 西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩25分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市博多区竹下1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR鹿児島本線の竹下駅で徒歩5分、アクセス良好です。大橋駅から徒歩16分、井尻駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート福岡高木 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
    • 西日本シティ銀行 竹下駅前さく病院 (ATM) (330 m)
    • ファミリーマート諸岡三丁目 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
    • 福岡中央銀行筑紫通支店 (665 m)
    • 西日本シティ銀行 南区役所 (ATM) (823 m)
    • ミニストップ博多諸岡 共同出張所(イーネットATM) (824 m)
    • 福岡銀行 博多南支店 (836 m)
    • 西日本シティ銀行筑紫通支店 (878 m)
    • 親和銀行塩原支店 (930 m)
    • 株式会社西日本シティ銀行 大橋駅前支店 (935 m)
  • 公園3件
    • 那珂中央公園 (360 m)
    • 塩原緑地 (474 m)
    • 塩原中央公園 (781 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 博多竹下駅前店 (227 m)
    • セブンイレブン 福岡高木1丁目店 (581 m)
    • セブンイレブン 福岡塩原3丁目店 (632 m)
    • ファミリーマート ドラッグイレブン塩原店 (657 m)
    • セブンイレブン 博多那珂6丁目店 (693 m)
    • セブンイレブン 博多那珂1丁目店 (715 m)
    • ローソン 清水四丁目店 (744 m)
    • セブンイレブン 博多竹下2丁目店 (800 m)
    • ファミリーマート 博多諸岡三丁目店 (873 m)
    • セブンイレブン 九州中央病院店 (874 m)
  • スーパー4件
    • にしてつストア 竹下店 (379 m)
    • A-プライス 竹下駅前店 (405 m)
    • マルキョウ 清水店 (799 m)
    • 明治屋ジャンボ市博多諸岡店 (922 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立塩原小学校 (229 m)
    • 福岡市立宮竹中学校 (320 m)
    • 福岡市立那珂中学校 (458 m)
    • 国立九州大学大橋キャンパス (658 m)
    • 九州大学 芸術工学部事務部総務課 (660 m)
    • 九州大学 大橋キャンパス (685 m)
    • 福岡市立那珂小学校 (716 m)
    • 福岡にロックとジャズとポップス専門の音楽大学を作る会(一般社団法人) (747 m)
    • 私立沖学園高校 (870 m)
    • 西日本国際教育学院 (889 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 塩原校区自治協議会 (264 m)
    • 福岡市公民館 塩原公民館 (264 m)
    • 南福岡年金事務所 (512 m)
    • 南警察署 (613 m)
    • 九州大学附属図書館芸術工学分館 (661 m)
    • 福岡市公民館 那珂公民館 (696 m)
    • 製品評価技術基盤機構九州支所 (705 m)
    • 南消防署 (712 m)
    • 日本電気計器検定所九州支社 (727 m)
    • 福岡市南区役所 (821 m)
  • 病院/医療10件
    • MATSUO DENTAL CLINIC (153 m)
    • 歯科柳本医院 (210 m)
    • 山根医院 (225 m)
    • ロイヤルレジデンス博多 (230 m)
    • さく病院ヘルスケアセンター竹下 (320 m)
    • さく病院通所リハビリテーション (320 m)
    • 福岡自律神経カイロプラクティック (349 m)
    • 竹下整骨院 (373 m)
    • 福岡南ケアプランセンター (382 m)
    • くさば整骨院 (390 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • しあわせな木保育園 (184 m)
    • 那珂保育所 (252 m)
    • 天星丸保育園 (276 m)
    • ほっぺるランド 竹下 (373 m)
    • キッズルーム那珂 (489 m)
    • キッズルーム竹下 (511 m)
    • みやこ幼稚園 (629 m)
    • アスク竹下保育園 (633 m)
    • 塩原幼稚園 (639 m)
    • 塩原コスモス保育園 (744 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フレックス博多5の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フレックス博多5の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格349万~459万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市博多区の平均より42.9% 低い↓
福岡県の平均より33.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約23㎡のお部屋の場合
420万 〜 440万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4958位
福岡市博多区
678棟中 618位
竹下
12棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フレックス博多5の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.4万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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フレックス博多5の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1R、23㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
420万〜440万円対前年同月比420万〜440万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フレックス博多5の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜530万円です。専有面積は約19㎡〜約25㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月500万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約22万円 (約75万円)南西-
2020年10月530万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約24万円 (約79万円)南西-
2020年10月420万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約16万円 (約53万円)-
2020年9月420万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約16万円 (約53万円)--
2020年7月530万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約24万円 (約79万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フレックス博多5の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃4階、1R、約23㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4万円 (表面利回り:9.5% 〜 11.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.4万〜3.5万円
  • 2K〜2LDK平均 3.7万〜3.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で87件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.5万円ワンルーム21.52㎡-3.5万円1〜5-
2024年1月3.4万円ワンルーム21.0㎡-3.4万円1〜5-
2023年12月3.5万円ワンルーム21.52㎡--1〜5-
2023年12月3.5万円ワンルーム25.65㎡--1〜5-
2023年11月3.4万円ワンルーム19.66㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フレックス博多5の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階3.2万〜3.3万円
21.0㎡ / 西
3階3.3万〜3.4万円
21.52㎡ / 東
4階3.4万〜3.5万円
21.52㎡ / 南西
5階3.5万〜3.6万円
21.52㎡ / 南
6階3.4万〜3.6万円
21.52㎡ / 南西
7階3.7万〜3.8万円
23.0㎡ / -
3.7万〜3.9万円
23.26㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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