ユーハイム博多南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,060万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,060万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78
819人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区竹下1丁目3-34
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩10分
- 築年月
- 1989年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ユーハイム博多南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユーハイムハカタミナミ | 管理会社 | フジメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 竹下1丁目3-34 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒812-0895 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年6月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区竹下1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の竹下駅で徒歩10分、アクセス良好です。高宮駅から徒歩20分、大橋駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ミニストップ九州中央病院 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
- 西日本シティ銀行 竹下駅前さく病院 (ATM) (663 m)
- 西日本シティ銀行博多南支店 (821 m)
- 福岡信用金庫博多駅南支店 (888 m)
- ファミリーマート福岡高木 共同出張所(イーネットATM) (896 m)
- ミニストップ福岡大橋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (942 m)
- 公園5件
- 第37号那珂川河川緑地 (251 m)
- 第4号那珂緑地 (686 m)
- 塩原中央公園 (724 m)
- 塩原緑地 (907 m)
- 那珂中央公園 (913 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 博多竹下1丁目店 (50 m)
- セブンイレブン 博多竹下2丁目店 (220 m)
- セブンイレブン 福岡清水2丁目店 (292 m)
- ローソン 福岡清水二丁目店 (344 m)
- ファミリーマート 清水3丁目店 (344 m)
- ファミリーマート 博多南五丁目店 (452 m)
- ローソン 清水四丁目店 (455 m)
- セブンイレブン 福岡清水3丁目店 (475 m)
- ファミリーマート パナソニック福岡店 (537 m)
- Yショップ新鮮館ヤマザキ (679 m)
- スーパー5件
- マルキョウ 清水店 (353 m)
- にしてつストア 竹下店 (594 m)
- A-プライス 竹下駅前店 (666 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 博多駅南店 (707 m)
- サニー 美野島店 (806 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立沖学園高校 (341 m)
- 私立沖学園中学校 (426 m)
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- 福岡市立春吉中学校 (751 m)
- 春住小留守家庭七星子供会 (776 m)
- 福岡市立春住小学校 (781 m)
- 福岡県私設病院協会看護学校 (923 m)
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- 第一薬科大学 (959 m)
- 福岡市立住吉中学校 (987 m)
- 公共施設/機関10件
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- 日本電気計器検定所九州支社 (591 m)
- 製品評価技術基盤機構九州支所 (653 m)
- 南警察署 (699 m)
- 南福岡年金事務所 (764 m)
- 南消防署 (785 m)
- 福岡市南図書館 (839 m)
- 福岡中央公共職業安定所那の川労働詰所 (858 m)
- 福岡市公民館 大楠公民館 (933 m)
- 福岡市公民館 玉川公民館 (990 m)
- 病院/医療10件
- 杉野眼科医院 (75 m)
- しみずしんまちはりきゅう整骨院 (111 m)
- 平和ケアサービス訪問・介護・家事サービス (123 m)
- スカイデンタルクリニック (153 m)
- 森山循環器内科医院 (188 m)
- もりた皮ふ科・アレルギー科クリニック (230 m)
- いくた歯科 (273 m)
- やまもとこどもの診療所 (406 m)
- Let’sリハ博多駅南 (473 m)
- アサヒサンクリーン南区ホームヘルパー派遣センター (494 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はばたく保育園 (277 m)
- セシ英会話スクール (316 m)
- やまびこ保育園 (385 m)
- 月のうさぎ保育園 (387 m)
- 玉水幼稚園 (387 m)
- 塩原幼稚園 (633 m)
- ほっぺるランド 竹下 (688 m)
- ブライト保育園福岡高宮 (746 m)
- しあわせな木保育園 (761 m)
- みやこ幼稚園 (783 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユーハイム博多南の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユーハイム博多南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,668万～2,007万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より12.2% 低い↓ 福岡県の平均より3.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユーハイム博多南の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.4万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ユーハイム博多南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,040万円対前年同月比↑ | 1,960万〜2,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユーハイム博多南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜2,480万円です。専有面積は約59㎡〜約71㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 2,249万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2020年6月 | 2,249万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 2,249万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,249万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2020年4月 | 2,249万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。以前の期間と比較して-17.37％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。以前の期間と比較して＋113.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユーハイム博多南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,100万円 | 16.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,816.7万円 | 27.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,201.7万円 | 32.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,350万円 | 19万円 |
| 9階 | 2,031.1万円 | 29.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 991.4万円 | 16.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,128.8万円 | 31万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,847.3万円 | 27.7万円 |
ユーハイム博多南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユーハイム博多南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 7.6万円 | 2LDK | 59.75㎡ | 7.6万円 | 15.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 7.6万円 | 2LDK | 59.75㎡ | 7.6万円 | 15.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 7.6万円 | 2LDK | 59.75㎡ | 7.6万円 | 15.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 70.73㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 70.73㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユーハイム博多南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 65.0㎡ / 南西 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 7万〜7.4万円 59.75㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 68.77㎡ / 南 |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 68.77㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 59.75㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 68.77㎡ / - |
| 6階 | 7.6万〜8万円 65.17㎡ / - | 8.1万〜8.6万円 68.4㎡ / 南 |
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 71.0㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 8.3万〜8.7万円 68.77㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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