アルファライフ博多南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,070万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,070万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.89
741人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区竹下2丁目1-56
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩9分
- 築年月
- 2013年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファライフ博多南の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファライフハカタミナミ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 竹下2丁目1-56 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0895 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年4月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | あなぶき興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 旭工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区竹下2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の竹下駅で徒歩9分、アクセス良好です。大橋駅から徒歩25分、高宮駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行博多南支店 (522 m)
- 西日本シティ銀行 竹下駅前さく病院 (ATM) (623 m)
- 福岡信用金庫博多駅南支店 (674 m)
- セブン銀行 コマーシャルモール博多 共同出張所 (685 m)
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- ファミリーマート諸岡三丁目 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
- 福岡中央銀行筑紫通支店 (877 m)
- 福岡銀行筑紫通支店 (938 m)
- 西日本シティ銀行 フォレオ博多 (ATM) (942 m)
- ファミリーマート福岡高木 共同出張所(イーネットATM) (956 m)
- 公園4件
- 第4号那珂緑地 (354 m)
- 第37号那珂川河川緑地 (451 m)
- 那珂中央公園 (795 m)
- 塩原中央公園 (989 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 博多竹下2丁目店 (203 m)
- ファミリーマート 博多南五丁目店 (327 m)
- セブンイレブン 博多竹下1丁目店 (328 m)
- ファミリーマート 博多駅南六丁目店 (473 m)
- ローソン 博多駅南六丁目店 (487 m)
- セブンイレブン 福岡清水2丁目店 (620 m)
- セブンイレブン 博多東光寺町店 (640 m)
- ローソン 福岡清水二丁目店 (647 m)
- ファミリーマート パナソニック福岡店 (648 m)
- セブンイレブン 博多竹下通り店 (649 m)
- スーパー6件
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 博多駅南店 (396 m)
- にしてつストア 竹下店 (571 m)
- A-プライス 竹下駅前店 (575 m)
- マルキョウ 清水店 (638 m)
- サニー駅南店 (967 m)
- サニー 美野島店 (978 m)
- 学校/教育施設6件
- 私立沖学園高校 (82 m)
- 私立沖学園中学校 (96 m)
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- 日本電気計器検定所九州支社 (849 m)
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- 製品評価技術基盤機構九州支所 (902 m)
- 南警察署 (919 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 那珂会館 (936 m)
- 南福岡年金事務所 (950 m)
- 病院/医療10件
- もりた皮ふ科・アレルギー科クリニック (119 m)
- 森山循環器内科医院 (207 m)
- 生田歯科医院 (243 m)
- Let’sリハ博多駅南 (258 m)
- 平和ケアサービス訪問・介護・家事サービス (271 m)
- スカイデンタルクリニック (310 m)
- 杉野眼科医院 (325 m)
- ヘルパーステーション福ちゃんの家 (343 m)
- グリーンデンタルクリニック (390 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 玉水幼稚園 (87 m)
- 月のうさぎ保育園 (108 m)
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- ほっぺるランド 竹下 (607 m)
- セシ英会話スクール (618 m)
- 東光寺保育園 (619 m)
- ここみ山王保育園 (671 m)
- キッズルーム竹下 (681 m)
- キッズランドコマーシャルモール博多園 (683 m)
- やまびこ保育園 (717 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファライフ博多南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファライフ博多南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,669万～3,569万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より31.6% 高い↑ 福岡県の平均より54.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファライフ博多南の相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 140万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アルファライフ博多南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,070万円対前年同月比↑ | 2,920万〜3,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファライフ博多南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜3,980万円です。専有面積は約63㎡〜約74㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154万円となっております。以前の期間と比較して＋13.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファライフ博多南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,635.9万円 | 39万円 |
| 3階〜4階 | 2,670.8万円 | 40.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,897万円 | 40.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,920万円 | 43.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,920万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,585.7万円 | 40.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,678.5万円 | 41.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,986.5万円 | 42.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,814.6万円 | 41.7万円 |
アルファライフ博多南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファライフ博多南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 10.5万円 | 2LDK | 63.79㎡ | - | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 10.5万円 | 2LDK | 63.79㎡ | - | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 11.0万円 | 2LDK | 63.79㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 63.79㎡ | - | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 11.5万円 | 2LDK | 63.61㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファライフ博多南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.5万円 70.11㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 63.61㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10万〜10.5万円 63.61㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 70.11㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 63.79㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 70.11㎡ / 南 | |
| 6階 | 11万〜11.5万円 68.42㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 63.79㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 63.79㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 70.11㎡ / - |
| 8階 | 10.5万〜11万円 63.61㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 71.87㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.6万〜11.1万円 63.79㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 70.11㎡ / 南 | |
| 10階 | 10.6万〜11.2万円 63.79㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 71.87㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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