グランピア竹下
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,150万 〜 1,210万円
3階、3DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,150万円 〜 1,210万円 | 3階, 3DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.3％ | 3階, 3DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.62
771人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区竹下4丁目12-18
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩4分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランピア竹下の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランピアタケシタ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 竹下4丁目12-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒812-0895 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区竹下4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の竹下駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大橋駅から徒歩17分、井尻駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート諸岡三丁目 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
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- 西日本シティ銀行 南区役所 (ATM) (941 m)
- 西日本シティ銀行 フォレオ博多 (ATM) (957 m)
- 公園3件
- 那珂中央公園 (242 m)
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- 塩原中央公園 (867 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 博多那珂6丁目店 (610 m)
- セブンイレブン 福岡高木1丁目店 (651 m)
- セブンイレブン 福岡塩原3丁目店 (752 m)
- ファミリーマート ドラッグイレブン塩原店 (754 m)
- セブンイレブン 博多竹下2丁目店 (773 m)
- ローソン 清水四丁目店 (797 m)
- ファミリーマート 博多諸岡三丁目店 (838 m)
- セブンイレブン 九州中央病院店 (979 m)
- スーパー4件
- A-プライス 竹下駅前店 (334 m)
- にしてつストア 竹下店 (347 m)
- マルキョウ 清水店 (839 m)
- 明治屋ジャンボ市博多諸岡店 (888 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立那珂中学校 (349 m)
- 福岡市立塩原小学校 (350 m)
- 福岡市立宮竹中学校 (402 m)
- 福岡市立那珂小学校 (597 m)
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- 九州大学 芸術工学部事務部総務課 (776 m)
- 九州大学 大橋キャンパス (803 m)
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- 私立沖学園中学校 (900 m)
- 公共施設/機関10件
- 塩原校区自治協議会 (379 m)
- 福岡市公民館 塩原公民館 (379 m)
- 福岡市公民館 那珂公民館 (581 m)
- 南福岡年金事務所 (607 m)
- 南警察署 (699 m)
- 九州大学附属図書館芸術工学分館 (777 m)
- 製品評価技術基盤機構九州支所 (785 m)
- 日本電気計器検定所九州支社 (799 m)
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- 福岡市役所 水道局 水道水質センター (929 m)
- 病院/医療10件
- MATSUO DENTAL CLINIC (98 m)
- 山根医院 (142 m)
- 歯科柳本医院 (167 m)
- ロイヤルレジデンス博多 (187 m)
- さく病院ヘルスケアセンター竹下 (274 m)
- さく病院通所リハビリテーション (274 m)
- 竹下整骨院 (301 m)
- さく病院 (334 m)
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- 那珂保育所 (143 m)
- しあわせな木保育園 (189 m)
- ほっぺるランド 竹下 (301 m)
- キッズルーム那珂 (375 m)
- 天星丸保育園 (389 m)
- キッズルーム竹下 (399 m)
- アスク竹下保育園 (516 m)
- 第二五十川保育園 (657 m)
- 那珂幼稚園 (716 m)
- 塩原幼稚園 (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランピア竹下の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランピア竹下の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,116万～1,299万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より29.2% 低い↓ 福岡県の平均より17.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 1,150万 〜 1,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランピア竹下の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.3万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランピア竹下の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,150万〜1,210万円対前年同月比↑ | 1,150万〜1,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランピア竹下の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,890万円です。専有面積は約49㎡〜約57㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。以前の期間と比較して＋53.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。以前の期間と比較して＋72.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランピア竹下の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 650万円（13.3万円） |
| 51〜60㎡ | 19件 | 1,408.9万円（26.9万円） |
グランピア竹下の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,408.9万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランピア竹下の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,417.6万円 | 27.3万円 |
| 3階 | 870万円 | 16.7万円 |
| 4階 | 1,125万円 | 19.6万円 |
| 5階〜6階 | 650万円 | 13.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,275万円 | 24.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,533.3万円 | 29.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,224.4万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,372.1万円 | 26.3万円 |
グランピア竹下の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランピア竹下の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.8万円 | 3DK | 48.76㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.8万円 | 3DK | 48.76㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.8万円 | 3DK | 48.76㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.8万円 | 3DK | 48.76㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.8万円 | 3DK | 48.76㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランピア竹下の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.8万円 51.84㎡ / 南西 | 6.9万〜7.3万円 51.84㎡ / 南西 | 6.9万〜7.3万円 51.84㎡ / 南西 |
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 51.84㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.7万〜7万円 48.76㎡ / - | 6.7万〜7.1万円 48.76㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 48.76㎡ / - | 6.7万〜7.1万円 48.76㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 49.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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