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メゾン・ド・フレイエ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

310万 〜 320万円
4階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格310万円 〜 320万円4階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴282019年12月04日更新
家賃相場2.4万 〜 4.5万円
表面利回り10.0% 〜 12.34階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.46

810人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市博多区竹下4丁目2-17
交通
  • JR鹿児島本線「竹下駅」徒歩4分
築年月
1990年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾン・ド・フレイエの基本情報

メゾン・ド・フレイエは、1990年12月に竣工された総戸数34戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡~約24㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は277万~484万円、参考相場単価は19万円/㎡~20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンドフレイエ管理会社マイムコミュニティー
住所福岡県 福岡市博多区 竹下4丁目2-17管理形態委託
郵便番号〒812-0895管理員巡回
築年月1990年12月管理費1㎡あたり247円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり294円
階建7階建間取り1R、1K
交通
  • JR鹿児島本線「竹下駅」徒歩4分
  • 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩20分
  • 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩27分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市博多区竹下4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR鹿児島本線の竹下駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大橋駅から徒歩20分、高宮駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 西日本シティ銀行 竹下駅前さく病院 (ATM) (193 m)
    • ファミリーマート福岡高木 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
    • ファミリーマート諸岡三丁目 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
    • 福岡中央銀行筑紫通支店 (638 m)
    • JA福岡市那珂支店 (716 m)
    • セブン銀行 コマーシャルモール博多 共同出張所 (864 m)
    • 西日本シティ銀行博多南支店 (887 m)
    • 西日本シティ銀行 フォレオ博多 (ATM) (896 m)
    • セブン銀行 フォレオ博多 共同出張所 (938 m)
  • 公園5件
    • 那珂中央公園 (429 m)
    • 第4号那珂緑地 (634 m)
    • 塩原緑地 (703 m)
    • 第37号那珂川河川緑地 (727 m)
    • 塩原中央公園 (756 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 博多竹下駅前店 (295 m)
    • セブンイレブン 博多竹下2丁目店 (298 m)
    • セブンイレブン 博多竹下1丁目店 (525 m)
    • ローソン 清水四丁目店 (548 m)
    • セブンイレブン 博多那珂1丁目店 (609 m)
    • ファミリーマート 清水3丁目店 (686 m)
    • セブンイレブン 福岡清水2丁目店 (713 m)
    • ファミリーマート ドラッグイレブン塩原店 (723 m)
    • ファミリーマート 博多南五丁目店 (754 m)
    • セブンイレブン 博多東光寺町店 (756 m)
  • スーパー4件
    • にしてつストア 竹下店 (137 m)
    • A-プライス 竹下駅前店 (182 m)
    • マルキョウ 清水店 (528 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 博多駅南店 (754 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 私立沖学園高校 (355 m)
    • 私立沖学園中学校 (450 m)
    • 福岡市立塩原小学校 (652 m)
    • 福岡市立那珂中学校 (670 m)
    • 福岡市立那珂小学校 (731 m)
    • 福岡市立宮竹中学校 (833 m)
    • たけのこクラブ清水 (913 m)
    • 福岡市立春吉中学校 (968 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南福岡年金事務所 (613 m)
    • 南警察署 (629 m)
    • 日本電気計器検定所九州支社 (630 m)
    • 製品評価技術基盤機構九州支所 (658 m)
    • 塩原校区自治協議会 (732 m)
    • 福岡市公民館 塩原公民館 (732 m)
    • 南消防署 (753 m)
    • 福岡市公民館 那珂公民館 (796 m)
    • 福岡市南図書館 (930 m)
    • 福岡市役所 教育委員会 関係機関等 福岡市学校給食公社(公益財団法人) (956 m)
  • 病院/医療10件
    • 林おとな・こども歯科 (61 m)
    • さく病院 (160 m)
    • さく病院ヘルスケアセンター竹下 (203 m)
    • さく病院通所リハビリテーション (203 m)
    • 竹下整骨院 (204 m)
    • 笑顔満開はなことば竹下 (268 m)
    • ロイヤルレジデンス博多 (293 m)
    • 歯科柳本医院 (314 m)
    • 森山循環器内科医院 (327 m)
    • 山根医院 (343 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド 竹下 (204 m)
    • しあわせな木保育園 (336 m)
    • 那珂保育所 (385 m)
    • キッズルーム竹下 (392 m)
    • アスク竹下保育園 (514 m)
    • 玉水幼稚園 (516 m)
    • 月のうさぎ保育園 (541 m)
    • 天星丸保育園 (592 m)
    • 塩原幼稚園 (597 m)
    • 那珂幼稚園 (653 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン・ド・フレイエの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格277万~484万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
65万円 〜 66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市博多区の平均より38.6% 低い↓
福岡県の平均より28.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約16㎡のお部屋の場合
310万 〜 320万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4627位
福岡市博多区
678棟中 597位
竹下
12棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メゾン・ド・フレイエの相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.4万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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メゾン・ド・フレイエの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1R、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
310万〜320万円対前年同月比310万〜320万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン・ド・フレイエの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜570万円です。専有面積は約14㎡〜約24㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年11月380万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約23万円 (約78万円)南西-
2019年10月380万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約23万円 (約78万円)南西-
2019年9月380万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約23万円 (約78万円)南西-
2017年7月320万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約20万円 (約66万円)--
2017年6月320万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約20万円 (約66万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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メゾン・ド・フレイエの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃4階、1R、約16㎡のお部屋の場合 2.6万 〜 3.1万円 (表面利回り:10.0% 〜 12.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.1万〜3.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.8万円1K22.9㎡--6〜10-
2024年3月3.8万円1K22.9㎡--1〜5-
2024年3月3.4万円1K16.2㎡--1〜5-
2024年2月3.8万円1K22.9㎡--1〜5-
2024年2月3.8万円1K22.9㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン・ド・フレイエの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.5万〜2.7万円
16.0㎡ / 北東
2階4万〜4.2万円
22.9㎡ / -
3階2.7万〜2.8万円
16.2㎡ / 北西
4階2.8万〜3万円
16.2㎡ / -
5階2.9万〜3万円
16.2㎡ / 南東
6階2.9万〜3万円
16.2㎡ / -
7階3.9万〜4.1万円
21.93㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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