エンクレスト天神東2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 1,000万円
7階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 1,000万円 | 7階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.6万 〜 6.1万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 7階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.87
812人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区中洲中島町4-9
- 交通
- 福岡市営箱崎線「中洲川端駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エンクレスト天神東2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンクレストテンジンヒガシニ | 管理会社 | えん |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 中洲中島町4-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0802 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区中洲中島町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の中洲川端駅で徒歩5分、福岡市営箱崎線も利用可能でアクセス良好です。天神駅から徒歩8分、呉服町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 博多中洲5丁目店 (276 m)
- ファミリーマート 博多リバレイン店 (308 m)
- ファミリーマート 博多中洲四丁目店 (342 m)
- セブンイレブン 博多奈良屋店 (345 m)
- セブンイレブン 博多中洲4丁目店 (351 m)
- スーパー10件
- トライアルディスカウントコンビニ アクロス福岡前店 (336 m)
- Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (367 m)
- レガネットキュート中洲川端店 (389 m)
- イオンショッパーズ 福岡店 (448 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 天神三丁目店 (591 m)
- natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (652 m)
- レガネット天神ターミナルショップ (693 m)
- カフェファディ天神店 (699 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (708 m)
- サニー 呉服町店 (756 m)
- 学校/教育施設10件
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- 専門学校コンピュータ教育学院福岡天神ITキャンパス (363 m)
- 専門学校コンピュータ教育学院 専門学校 コンピュータ教育学院 (363 m)
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- Winスクール福岡天神校 (438 m)
- 大原簿記情報専門学校福岡校 (451 m)
- 学校法人つくば開成学園つくば開成福岡高等学校 (464 m)
- NHK学園高等学校まなびや福岡 (525 m)
- ジャパンヘアセットスクール (531 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー福岡校 福岡校 (549 m)
- 公共施設/機関10件
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- 福岡県農業会議(一般社団法人) (219 m)
- 福岡税務署 (246 m)
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- 在福岡ベトナム社会主義共和国総領事館 (278 m)
- 在福岡ベトナム社会主義共和国総領事館 (299 m)
- 退職自衛官福岡無料職業紹介所 (412 m)
- 財団法人福岡県建築住宅センター (438 m)
- 病院/医療10件
- 修命会福岡クリニック (93 m)
- 須崎整骨院 (143 m)
- 緑川内科・循環器科医院 (153 m)
- 服部歯科醫院 (157 m)
- 倉成神経科クリニック (157 m)
- 押領司内科クリニック (175 m)
- 柴田歯科医院 (200 m)
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- 整骨院の喜楽爽 (203 m)
- とえ整骨院 (234 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナーランダ保育園 (266 m)
- 社団法人福岡県私立幼稚園振興協会 (277 m)
- 福岡県私立幼稚園振興協会福岡部会 (277 m)
- 福岡県私立幼稚園退職金基金社団 (277 m)
- ひなたぼっこ天神北園 (433 m)
- ちびっこランド博多呉服町園 (516 m)
- 奈良屋幼稚園 (525 m)
- ニチイキッズ天神保育園 (640 m)
- マミーハウス保育園 (682 m)
- TACかわばた保育園 (711 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンクレスト天神東2の簡易査定
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定期的にエンクレスト天神東2の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンクレスト天神東2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 861万～1,012万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より21.5% 高い↑ 福岡県の平均より42.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約24㎡のお部屋の場合 950万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エンクレスト天神東2の相場
- ㎡単価
- 39.1万円
- 坪単価
- 129.3万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エンクレスト天神東2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 960万〜1,000万円対前年同月比↓ | 950万〜1,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンクレスト天神東2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜1,300万円です。専有面積は約22㎡〜約25㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2020年3月 | 1,040万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約43万円 (約143万円) | 北東 | - |
| 2020年2月 | 1,040万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約43万円 (約143万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.1万円となっております。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.06％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンクレスト天神東2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,078.3万円 | 43.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,154万円 | 46.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,046万円 | 42.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,174.6万円 | 47.7万円 |
| 12階〜13階 | 870万円 | 34.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,111.8万円 | 45.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,111.8万円 | 45.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,124.8万円 | 45.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,069.1万円 | 43.4万円 |
エンクレスト天神東2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エンクレスト天神東2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約24㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で182件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 24.65㎡ | - | 5.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | 1K | 24.65㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.9万円 | 1K | 24.65㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.7万円 | 1K | 24.65㎡ | - | 5.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.7万円 | 1K | 22.8㎡ | - | 5.7万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンクレスト天神東2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.6万円 24.65㎡ / 南 |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 24.65㎡ / 南 |
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 24.65㎡ / 北西 |
| 4階 | 5.6万〜5.8万円 24.65㎡ / 南 |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 24.65㎡ / 南 |
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 24.65㎡ / 南西 |
| 7階 | 5.5万〜5.8万円 24.65㎡ / 南西 |
| 8階 | 5.6万〜5.8万円 24.65㎡ / 南西 |
| 9階 | 5.3万〜5.6万円 24.65㎡ / 北東 |
| 10階 | 5.7万〜6万円 24.65㎡ / 南 |
| 11階 | 5.6万〜5.9万円 24.65㎡ / 南西 |
| 12階 | 5.4万〜5.6万円 24.65㎡ / 北東 |
| 13階 | 5.8万〜6.1万円 24.65㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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