下月隈団地(1〜9号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
920万 〜 960万円
2階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 920万円 〜 960万円 | 2階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.6％ | 2階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.01
626人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区東月隈3丁目1
- 交通
- 福岡市営空港線「福岡空港駅」徒歩42分
- 築年月
- 1976年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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下月隈団地(1〜9号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | シモツキグマダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 東月隈3丁目1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒812-0854 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1976年10月 | 管理費 | 1㎡あたり57円 |
| 総戸数 | 146戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区東月隈3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数146戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の福岡空港駅で徒歩42分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ポプラ月隈南 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
- 西日本シティ銀行 サニー月隈店 (ATM) (247 m)
- 福岡銀行月隈支店 (264 m)
- ミニストップ月隈 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
- 西日本シティ銀行月隈支店 (475 m)
- 公園4件
- 志免福祉公園 (655 m)
- 月隈公園 (753 m)
- 東平尾公園(大谷広場) (911 m)
- 下月隈公園 (940 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 博多月隈店 (353 m)
- ミニストップ 月隈店 (527 m)
- ローソン 志免片峰中央一丁目店 (674 m)
- セブンイレブン 博多浦田1丁目店 (870 m)
- ポプラ 月隈南店 (993 m)
- スーパー2件
- サニー 月隈店 (252 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 月隈店 (385 m)
- 学校/教育施設5件
- 福岡市立東月隈小学校 (724 m)
- 東月隈小留守家庭子ども会ひまわりクラブ (744 m)
- 志免町立志免中学校 (905 m)
- 福岡市立月隈小学校 (936 m)
- 福岡市立席田中学校 (979 m)
- 公共施設/機関8件
- 下月隈団地集会所 (78 m)
- 福岡市公民館 東月隈公民館 (378 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 東月隈会館 (593 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 博多第4いきいきセンターふくおか (649 m)
- 月隈東団地集会所 (652 m)
- 坂瀬団地集会所 (678 m)
- 福岡県体育研究所 (769 m)
- 福岡県体育協会 (771 m)
- 病院/医療10件
- 生田歯科医院 (160 m)
- さわさき眼科 (163 m)
- 楠田歯科医院 (171 m)
- こうたき整骨院 (222 m)
- あゆ在宅クリニック (245 m)
- 林整形外科医院 (265 m)
- にこにこケアプランサービス (289 m)
- 野見山歯科医院 (298 m)
- かわはらだ循環器内科クリニック (316 m)
- 風の森皮ふ科 (334 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 東月隈菜の花保育園 (428 m)
- 保育所こぐま園 (470 m)
- 星の子保育園 (504 m)
- つきぐま幼稚園 (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
下月隈団地(1〜9号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
下月隈団地(1〜9号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 907万～1,498万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より64.3% 低い↓ 福岡県の平均より58.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 920万 〜 960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
下月隈団地(1〜9号棟)の相場
- ㎡単価
- 11.4万円
- 坪単価
- 37.9万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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下月隈団地(1〜9号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 920万〜960万円対前年同月比↓ | 920万〜960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
下月隈団地(1〜9号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,680万円です。専有面積は約79㎡〜約87㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.3万円となっております。以前の期間と比較して＋70.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
下月隈団地(1〜9号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,144.5万円 | 14.1万円 |
| 2階 | 1,127.1万円 | 13.7万円 |
| 3階 | 1,104.3万円 | 13.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,200.5万円 | 15.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,322.7万円 | 15.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 998.8万円 | 12.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 640万円 | 7.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,122.9万円 | 13.6万円 |
下月隈団地(1〜9号棟)の売却のご相談
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下月隈団地(1〜9号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.8万円 | 3SLDK | 79.21㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.8万円 | 3SLDK | 79.21㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
下月隈団地(1〜9号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 79.21㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 87.48㎡ / - | 7.6万〜8万円 79.21㎡ / 南東 |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 87.48㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 80.53㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 87.48㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 79.21㎡ / 南 |
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