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エイルマンション博多駅東コンフォート

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,170万 〜 3,320万円
7階、3SLDK、約78㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,170万円 〜 3,320万円7階, 3SLDK, 約78㎡の例
売買履歴1242024年01月29日更新
家賃相場9万 〜 16.5万円
表面利回り4.9% 〜 6.07階, 3SLDK, 約78㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.88

776人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市博多区東光2丁目16-29
交通
  • 福岡市営空港線「博多駅」徒歩9分
築年月
2003年6月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エイルマンション博多駅東コンフォートの基本情報

エイルマンション博多駅東コンフォートは、作州商事によって2003年06月に竣工された総戸数93戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約103㎡、間取りが2LDK、2LDK+S(納戸)、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,055万~4,668万円、参考相場単価は40万円/㎡~45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイルマンションハカタエキヒガシコンフォート管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所福岡県 福岡市博多区 東光2丁目16-29管理形態委託
郵便番号〒812-0008管理員日勤
築年月2003年6月管理費1㎡あたり220円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり263円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5K、5DK、5LK、9DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社作州商事バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市博多区東光2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩9分、JR鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能でアクセス良好です。東比恵駅から徒歩9分、祇園駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JA福岡市堅粕支店 (248 m)
    • ファミリーマート東比恵三丁目 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
    • 福岡県信用組合 休日・時間外のCDカード・通帳等紛失・盗難受付窓口 (330 m)
    • 全国信用協同組合連合会福岡支店 (331 m)
    • 福岡県信用組合協会 (331 m)
    • 福岡県中央信用組合博多駅東支店 (331 m)
    • 筑邦銀行博多支店 (354 m)
    • 福岡中央銀行博多駅東支店 (373 m)
    • ファミリーマート博多やよい通り 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
    • 西日本シティ銀行 福岡合同庁舎 (475 m)
  • 公園1件
    • 中比恵公園 (565 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 博多東光2丁目店 (219 m)
    • セブンイレブン 博多東比恵2丁目店 (278 m)
    • デイリーヤマザキ 博多駅筑紫口店 (323 m)
    • ファミリーマート 博多駅東一丁目店 (375 m)
    • ファミリーマート 博多駅東2丁目店 (398 m)
    • セブンイレブン 博多駅東店 (433 m)
    • ファミリーマート 福岡合同庁舎前店 (448 m)
    • ローソン セントラーザ博多店 (463 m)
    • ローソン 博多駅筑紫口店 (469 m)
    • ファミリーマート デイトスアネックス店 (479 m)
  • スーパー5件
    • サニー 東比恵店 (510 m)
    • マルキョウ 空港通り豊店 (591 m)
    • Reganet Cute(レガネットキュート) 博多バスターミナル店 (634 m)
    • Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (764 m)
    • マルショク 比恵店 (916 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立東光中学校 (56 m)
    • 福岡メディカルスクール (203 m)
    • 専門学校 麻生工科自動車大学校 (259 m)
    • 福岡教員養成所博多駅前校舎 (285 m)
    • 専門学校 第一自動車大学校 (289 m)
    • 福岡医療秘書福祉専門学校 (303 m)
    • 福岡こども専門学校 (320 m)
    • 福岡ビューティーアート専門学校 (322 m)
    • 福岡リゾート&スポーツ専門学校 (325 m)
    • 福岡ウェディング&ブライダル専門学校 (327 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 博多警察署 堅粕交番 (111 m)
    • 福岡県警察本部 博多警察署 堅粕交番 (113 m)
    • 福岡市公民館 博多区 東光公民館 (134 m)
    • 福岡市立空港周辺共同利用会館 東光会館 (303 m)
    • 福岡市公民館 堅粕公民館 (332 m)
    • 福岡県中高年就職支援センター (435 m)
    • 在福岡ガーナ共和国名誉総領事館 (439 m)
    • 産業技術総合研究所(国立研究開発法人)九州センター産学官連携推進室福岡 (493 m)
    • 国土交通省国土地理院九州地方測量部 (499 m)
    • 福岡労働局 雇用環境・均等部 指導課 総合労働相談コーナー (499 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆうデンタルクリニック (2 m)
    • 平野内科医院 (130 m)
    • 社会福祉法人ふくおか福祉サービス協会東部支部 (176 m)
    • 博多メディカルクリニック (293 m)
    • まつうら歯科医院・歯内療法専門室 (328 m)
    • さあデンタルクリニック (361 m)
    • 博多駅東クリニック (368 m)
    • 蔵本ウイメンズクリニック (371 m)
    • ヒロ歯科クリニック (377 m)
    • 東京スカイクリニック 福岡院 (382 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • トヨピーキッズ保育園 (56 m)
    • みらいキッズはかた保育園 (170 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい博多保育園 (174 m)
    • ブライト保育園福岡東比恵 (355 m)
    • 中比恵ソレイユガーデン保育園 (608 m)
    • 堅粕保育園 (642 m)
    • アスク東比恵保育園 (643 m)
    • あかり保育園東比恵店 (709 m)
    • あかりのこ堅粕園 (768 m)
    • 清水保育園 (841 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイルマンション博多駅東コンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,055万~4,668万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 45万円
坪単価
133万円 〜 149万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市博多区の平均より25.1% 高い↑
福岡県の平均より46.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合
3,170万 〜 3,320万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 1163位
福岡市博多区
678棟中 152位
東光
6棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エイルマンション博多駅東コンフォートの相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    133.2万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.4万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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エイルマンション博多駅東コンフォートの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3SLDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,170万〜3,330万円対前年同月比3,170万〜3,320万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイルマンション博多駅東コンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,620万〜4,980万円です。専有面積は約51㎡〜約103㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(124件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,980万円11〜154LDK約104㎡ (約31坪)約47万円 (約158万円)南東-
2024年1月2,490万円6〜101LDK約52㎡ (約16坪)約47万円 (約158万円)南西-
2023年11月4,980万円11〜154LDK約104㎡ (約31坪)約47万円 (約158万円)南東-
2023年10月2,880万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)北東-
2023年9月3,290万円6〜102LDK+S(納戸)約78㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南東-

会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エイルマンション博多駅東コンフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃7階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均 16.5万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月9.4万円1LDK50.02㎡-18.8万円6〜10-
2023年4月9.4万円1LDK50.02㎡-18.8万円6〜10-
2017年6月16.5万円2LDK101.14㎡16.5万円33.0万円11〜15
2017年3月9.0万円1LDK51.47㎡-18.0万円1〜5南東
2017年2月9.0万円1LDK51.47㎡-18.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイルマンション博多駅東コンフォートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.3万〜9.8万円
51.47㎡ / 南東
15.8万〜16.6万円
86.75㎡ / 南東
3階9.5万〜10万円
52.15㎡ / 南東
13万〜13.6万円
71.0㎡ / 南西
15.8万〜16.6万円
86.75㎡ / -
4階14.5万〜15.2万円
78.69㎡ / 南西
5階9.5万〜10万円
51.47㎡ / 南東
12.4万〜13万円
70.95㎡ / 北東
13万〜13.6万円
70.95㎡ / 北東
16万〜16.8万円
86.75㎡ / -
6階9.5万〜10万円
51.47㎡ / 南東
12.1万〜12.7万円
70.95㎡ / 北
7階9.6万〜10.1万円
51.47㎡ / 南東
8階13.2万〜13.9万円
70.62㎡ / 南東
9階14.7万〜15.4万円
78.03㎡ / 南東
14.7万〜15.4万円
78.03㎡ / 南東
10階16.4万〜17.2万円
86.77㎡ / -
11階13.4万〜14.1万円
70.95㎡ / -
12階15万〜15.7万円
78.69㎡ / -
15.1万〜15.8万円
78.69㎡ / 南西
15.1万〜15.8万円
78.69㎡ / 南西
13階12.9万〜13.6万円
71.0㎡ / 北東
13.8万〜14.5万円
70.65㎡ / 南
14階19.5万〜20.4万円
101.14㎡ / -
20万〜21万円
103.58㎡ / 南西

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