ヒューマインド博多駅東ネクスタイル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,190万円
5階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,190万円 | 5階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 5階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.9
636人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目24-24
- 交通
- 福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒューマインド博多駅東ネクスタイルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒューマインドハカタエキヒガシネクスタイル | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 東比恵3丁目24-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年4月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区東比恵3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の東比恵駅で徒歩5分、アクセス良好です。博多駅から徒歩18分、吉塚駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 博多榎田南店 (335 m)
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- セブンイレブン 博多豊1丁目店 (458 m)
- ファミリーマート 博多榎田二丁目店 (510 m)
- セブンイレブン 博多上牟田2丁目店 (528 m)
- ローソン 比恵町店 (599 m)
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- みなみ歯科医院 (728 m)
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- アスク東比恵保育園 (204 m)
- 博多ピノキオ保育園 (235 m)
- ブライト保育園福岡東比恵 (496 m)
- 博多ほしにねがいを保育園 (526 m)
- 恵愛ソレイユ保育園 (591 m)
- 山王幼稚園 (632 m)
- 中比恵ソレイユガーデン保育園 (801 m)
- トヨピーキッズ保育園 (867 m)
- 福岡比恵町雲母保育園 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒューマインド博多駅東ネクスタイルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒューマインド博多駅東ネクスタイルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,507万～3,458万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より34.2% 高い↑ 福岡県の平均より57.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヒューマインド博多駅東ネクスタイルの相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.8万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ヒューマインド博多駅東ネクスタイルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,270万円対前年同月比↑ | 3,040万〜3,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒューマインド博多駅東ネクスタイルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,330万円です。専有面積は約58㎡〜約80㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,330万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,330万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,330万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して＋23.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.6万円となっております。以前の期間と比較して＋41.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒューマインド博多駅東ネクスタイルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,980万円 | 51.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,850万円 | 25.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,845万円 | 41.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,966.7万円 | 30万円 |
| 9階 | 1,500万円 | 25.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,500万円 | 25.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,653万円 | 40.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,850万円 | 25.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,400万円 | 30万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,633.3万円 | 41万円 |
ヒューマインド博多駅東ネクスタイルの売却のご相談
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ヒューマインド博多駅東ネクスタイルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 10.0万円 | 2LDK | 58.3㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒューマインド博多駅東ネクスタイルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 58.3㎡ / 南東 | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 72.0㎡ / - | |||
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 58.0㎡ / - | |||
| 6階 | 12万〜12.6万円 71.54㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 58.3㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 80.0㎡ / - | |||
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 58.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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