アーバンパレスアルカディア博多駅東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,610万 〜 3,790万円
7階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,610万円 〜 3,790万円 | 7階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 7階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.87
830人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-29
- 交通
- 福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩2分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アーバンパレスアルカディア博多駅東の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンパレスアルカディアハカタエキヒガシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 東比恵4丁目2-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区東比恵4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の東比恵駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。博多駅から徒歩12分、祇園駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行比恵支店 (32 m)
- 福岡銀行比恵支店 (91 m)
- セブン銀行 福岡市地下鉄 東比恵駅 共同出張所 (174 m)
- 大分銀行博多支店 (298 m)
- 筑邦銀行博多支店 (349 m)
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- 十八銀行東福岡支店 (564 m)
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- 横浜幸銀信用組合 福岡本部 (605 m)
- 公園2件
- 中比恵公園 (442 m)
- 山王公園 (627 m)
- コンビニ10件
- ローソン 博多東比恵三丁目店 (65 m)
- セブンイレブン 博多東比恵1丁目店 (85 m)
- ローソン 比恵町店 (219 m)
- セブンイレブン 福岡合同庁舎東店 (320 m)
- セブンイレブン 博多比恵町店 (352 m)
- ファミリーマート 博多上牟田一丁目店 (387 m)
- セブンイレブン 博多東比恵3丁目店 (400 m)
- ファミリーマート 福岡合同庁舎前店 (449 m)
- ファミリーマート 博多駅東三丁目店 (462 m)
- ファミリーマート 博多駅東三丁目店 (465 m)
- スーパー6件
- サニー 東比恵店 (206 m)
- マルショク 比恵店 (215 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (630 m)
- サニー駅南店 (774 m)
- マルショク 駅南店 (917 m)
- マルキョウ 空港通り豊店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校 麻生リハビリテーション大学校 (149 m)
- 飛鳥未来高等学校福岡キャンパス (243 m)
- 福岡市立東光小学校 (379 m)
- 専門学校 麻生工科自動車大学校 (444 m)
- KTCおおぞら高等学院 福岡キャンパス (515 m)
- 福岡教員養成所博多駅前校舎 (537 m)
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- 公共施設/機関10件
- 博多年金事務所 (124 m)
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- 博多警察署 比恵交番 (183 m)
- 産業技術総合研究所(国立研究開発法人)九州センター産学官連携推進室福岡 (298 m)
- 福岡市公民館 東光公民館 (418 m)
- 国土交通省国土地理院九州地方測量部 (495 m)
- 福岡労働局 雇用環境・均等部 指導課 総合労働相談コーナー (495 m)
- 九州管区行政評価局 (495 m)
- 人事院九州事務局 総務課 (495 m)
- 発電設備技術検査協会(一般財団法人)西日本支部福岡分室 (535 m)
- 病院/医療10件
- はたの歯科医院 (98 m)
- 東比恵内科 (115 m)
- まわたり眼科医院 (118 m)
- 増田耳鼻咽喉科医院 (135 m)
- かわみつ歯科クリニック (156 m)
- ながら医院 (176 m)
- 第一あんしんサービス福岡 (227 m)
- こもたクリニック (322 m)
- キラリ整骨院博多院 (410 m)
- 帆鷲歯科医院 (420 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あかり保育園東比恵店 (253 m)
- アスク東比恵保育園 (260 m)
- 恵愛ソレイユ保育園 (291 m)
- ブライト保育園福岡東比恵 (367 m)
- 山王幼稚園 (389 m)
- 中比恵ソレイユガーデン保育園 (437 m)
- 博多ピノキオ保育園 (555 m)
- 福岡比恵町雲母保育園 (566 m)
- 博多ほしにねがいを保育園 (628 m)
- トヨピーキッズ保育園 (708 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンパレスアルカディア博多駅東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンパレスアルカディア博多駅東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,359万～3,585万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より21.3% 高い↑ 福岡県の平均より42.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,610万 〜 3,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アーバンパレスアルカディア博多駅東の相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 129.1万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンパレスアルカディア博多駅東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,970万〜4,170万円対前年同月比↑ | 3,610万〜3,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンパレスアルカディア博多駅東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜3,770万円です。専有面積は約86㎡〜約87㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 3,770万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2020年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2020年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2020年9月 | 3,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約138万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンパレスアルカディア博多駅東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,523.6万円 | 40.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,430万円 | 27.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,255.6万円 | 37.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,341.3万円 | 38.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,255.6万円 | 37.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,263.3万円 | 37.7万円 |
アーバンパレスアルカディア博多駅東の売却のご相談
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アーバンパレスアルカディア博多駅東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.02㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.02㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.02㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.02㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンパレスアルカディア博多駅東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 12.4万〜13.1万円 86.5㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 87.0㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 71.02㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.6万〜13.3万円 86.5㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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