コモダス奈良屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,060万円
8階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,060万円 | 8階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 8階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.87
842人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区奈良屋町13-16
- 交通
- 福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コモダス奈良屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | コモダスナラヤ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 奈良屋町13-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区奈良屋町に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の呉服町駅で徒歩7分、アクセス良好です。中洲川端駅から徒歩10分、千代県庁口駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝銀西信用組合福岡支店 (142 m)
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- 生活彩家店屋町 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
- ミニストップ博多店屋町 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
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- デイリーヤマザキ 奈良屋店 (256 m)
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- セブンイレブン 博多蔵本店 (269 m)
- セブンイレブン 福岡築港本町店 (311 m)
- ローソン 博多大博町店 (317 m)
- ファミリーマート 博多対馬小路店 (318 m)
- スーパー7件
- サニー 呉服町店 (546 m)
- レガネットキュート中洲川端店 (646 m)
- マルショク 千代町店 (684 m)
- 業務スーパー 博多せんしょう店 (711 m)
- Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (742 m)
- トライアルディスカウントコンビニ アクロス福岡前店 (911 m)
- イオンショッパーズ 福岡店 (960 m)
- 学校/教育施設10件
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- 福岡市立特別支援学校博多高等学園 (402 m)
- 福岡市立博多中学校 (415 m)
- 福岡医健・スポーツ専門学校 (518 m)
- 福岡キャリナリー製菓調理専門学校 (545 m)
- 福岡デザイン&テクノロジー専門学校 (557 m)
- 福岡スクールオブミュージック&ダンス専門学校 (558 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 奈良屋公民館 (240 m)
- 福岡韓国教育院 (253 m)
- 福岡市公民館 大浜公民館 (428 m)
- 退職自衛官福岡無料職業紹介所 (536 m)
- 博多臨港警察署 (581 m)
- 福岡市人権のまちづくり館 千代人権のまちづくり館 (642 m)
- 福岡県警察本部 博多臨港警察署 博多埠頭交番 (643 m)
- 博多臨港警察署 博多埠頭交番 (643 m)
- 財団法人福岡県消防協会 (666 m)
- 福岡県農業振興推進機構(公益財団法人) (689 m)
- 病院/医療10件
- TOMOデンタル (55 m)
- デイサービスウィズランド博多 (76 m)
- つつみクリニック福岡 (82 m)
- ウィズケアプランサービス博多 (112 m)
- 原皮フ科クリニック (126 m)
- 原三信泌尿器クリニック (126 m)
- かみや整骨院 (144 m)
- 下川歯科医院 (149 m)
- 原三信病院 (172 m)
- 訪問看護ステーションおおはま (187 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 奈良屋幼稚園 (239 m)
- みなと保育園 (307 m)
- ナーランダ保育園 (365 m)
- ちびっこランド博多呉服町園 (424 m)
- 社団法人福岡県私立幼稚園振興協会 (762 m)
- 福岡県私立幼稚園振興協会福岡部会 (762 m)
- 福岡県私立幼稚園退職金基金社団 (762 m)
- BabyLove (790 m)
- キッズラブ (791 m)
- ひなたぼっこ天神北園 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コモダス奈良屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コモダス奈良屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,238万～4,138万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より24.1% 高い↑ 福岡県の平均より45.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コモダス奈良屋の相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 132.1万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コモダス奈良屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,060万円対前年同月比↓ | 2,910万〜3,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コモダス奈良屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜6,000万円です。専有面積は約56㎡〜約90㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 6,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 6,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 6,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.9万円となっております。以前の期間と比較して＋45.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コモダス奈良屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,844.3万円 | 36.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,868.6万円 | 38.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,562万円 | 46.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,871.9万円 | 50.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,005.8万円 | 39.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,725万円 | 49.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,131.4万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,770万円 | 56.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,133.2万円 | 42.8万円 |
コモダス奈良屋の売却のご相談
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コモダス奈良屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 78.81㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 78.81㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 78.81㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 76.84㎡ | 12.5万円 | 37.5万円 | 11〜15 | 北西 |
| 2017年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 76.84㎡ | 12.5万円 | 37.5万円 | 11〜15 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コモダス奈良屋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 78.81㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 76.57㎡ / 北西 | ||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 76.57㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 56.0㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.7万〜13.3万円 78.81㎡ / 北西 | ||
| 8階 | 13.1万〜13.7万円 76.57㎡ / - | ||
| 9階 | 12.5万〜13.1万円 76.84㎡ / 北西 | ||
| 10階 | 13.2万〜13.9万円 76.84㎡ / - | 9万〜9.4万円 56.3㎡ / 北 | |
| 11階 | 16.4万〜17.3万円 88.38㎡ / 南東 | 15.4万〜16.1万円 88.38㎡ / 南東 | |
| 12階 | 12.7万〜13.3万円 76.84㎡ / 北西 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町
