ルイマーブル奈良屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
6階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 6階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 6階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81
641人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区奈良屋町14-3
- 交通
- 福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルイマーブル奈良屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルイマーブルナラヤ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 奈良屋町14-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区奈良屋町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の呉服町駅で徒歩6分、アクセス良好です。中洲川端駅から徒歩11分、千代県庁口駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝銀西信用組合福岡支店 (89 m)
- 西日本シティ銀行 原三信病院 (ATM) (160 m)
- 福岡銀行 奈良屋町支店 (220 m)
- ファミリーマート博多冷泉町大博通 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
- ファミリーマート冷泉公園前 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
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- 十八銀行 博多支店 (269 m)
- ファミリーマート中洲二丁目 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- 福岡信用金庫博多北支店 (283 m)
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- 第9号千代北緑地 (963 m)
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- ファミリーマート ドラッグイレブン神屋町店 (96 m)
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- セブンイレブン 博多蔵本店 (212 m)
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- デイリーヤマザキ 奈良屋店 (218 m)
- セブンイレブン 博多奈良屋店 (272 m)
- ミニストップ 神屋町サンパレス前店 (281 m)
- ローソン 博多大博町店 (322 m)
- ローソン 博多古門戸町店 (350 m)
- ファミリーマート 博多対馬小路店 (368 m)
- スーパー7件
- サニー 呉服町店 (494 m)
- マルショク 千代町店 (626 m)
- レガネットキュート中洲川端店 (632 m)
- 業務スーパー 博多せんしょう店 (658 m)
- Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (736 m)
- トライアルディスカウントコンビニ アクロス福岡前店 (929 m)
- イオンショッパーズ 福岡店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
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- 福岡市立博多中学校 (467 m)
- 福岡医健・スポーツ専門学校 (502 m)
- 福岡キャリナリー製菓調理専門学校 (524 m)
- 福岡デザイン&テクノロジー専門学校 (534 m)
- 福岡スクールオブミュージック&ダンス専門学校 (534 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 奈良屋公民館 (203 m)
- 福岡韓国教育院 (205 m)
- 福岡市公民館 大浜公民館 (386 m)
- 退職自衛官福岡無料職業紹介所 (517 m)
- 博多臨港警察署 (577 m)
- 福岡市人権のまちづくり館 千代人権のまちづくり館 (601 m)
- 福岡市公民館 御供所公民館 (658 m)
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- 財団法人福岡県消防協会 (690 m)
- 福岡県警察本部 博多臨港警察署 博多埠頭交番 (695 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスウィズランド博多 (55 m)
- ウィズケアプランサービス博多 (64 m)
- TOMOデンタル (74 m)
- 原皮フ科クリニック (94 m)
- 原三信泌尿器クリニック (95 m)
- 下川歯科医院 (111 m)
- つつみクリニック福岡 (131 m)
- 訪問看護ステーションおおはま (148 m)
- やました甲状腺病院 (152 m)
- やましたクリニック (153 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 奈良屋幼稚園 (203 m)
- みなと保育園 (284 m)
- ちびっこランド博多呉服町園 (389 m)
- ナーランダ保育園 (406 m)
- キッズラブ (753 m)
- BabyLove (753 m)
- 社団法人福岡県私立幼稚園振興協会 (801 m)
- 福岡県私立幼稚園振興協会福岡部会 (801 m)
- 福岡県私立幼稚園退職金基金社団 (801 m)
- マミーハウス保育園 (893 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルイマーブル奈良屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルイマーブル奈良屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,850万～3,347万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より0.9% 低い↓ 福岡県の平均より16.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルイマーブル奈良屋の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.4万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルイマーブル奈良屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルイマーブル奈良屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,798万円です。専有面積は約58㎡〜約82㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 2,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,198万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 2,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して＋111.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。以前の期間と比較して＋54.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルイマーブル奈良屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,172.8万円 | 35万円 |
| 4階〜5階 | 1,865.9万円 | 26.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,093.2万円 | 34.6万円 |
| 8階〜9階 | 1,884.5万円 | 29.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,493.3万円 | 18.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,216.9万円 | 35.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,815.1万円 | 26.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 650万円 | 8.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,132.2万円 | 33.7万円 |
| 西 | 2,298万円 | 39.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,868万円 | 26.7万円 |
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ルイマーブル奈良屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 10.7万円 | 2LDK | 61.24㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 10.7万円 | 2LDK | 61.24㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 10.7万円 | 2LDK | 61.24㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 10.7万円 | 2LDK | 61.24㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 12.5万円 | 2LDK | 61.24㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルイマーブル奈良屋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11万〜11.6万円 69.91㎡ / 北 | 12.9万〜13.6万円 75.0㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 58.56㎡ / - | ||
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 61.24㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 69.91㎡ / - | |
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 61.0㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.8万〜11.4万円 61.24㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 58.56㎡ / - | |
| 8階 | 10.9万〜11.4万円 61.24㎡ / 南東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 14.8万〜15.5万円 82.21㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 12.6万〜13.2万円 69.91㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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