ビバライフ奈良屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,360万円
5階、3DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,360万円 | 5階, 3DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 5階, 3DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
868人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区奈良屋町9-3
- 交通
- 福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1979年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ビバライフ奈良屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビバライフナラヤ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 奈良屋町9-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒812-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年11月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区奈良屋町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の呉服町駅で徒歩7分、アクセス良好です。中洲川端駅から徒歩8分、千代県庁口駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート中洲二丁目 共同出張所(イーネットATM) (147 m)
- 福岡銀行 奈良屋町支店 (156 m)
- ポプラ中洲2丁目 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
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- 佐賀銀行 博多支店 (330 m)
- 公園4件
- 冷泉公園 (616 m)
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- 水上公園 (757 m)
- 天神中央公園 (983 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 博多奈良屋店 (143 m)
- ファミリーマート ドラッグイレブン神屋町店 (163 m)
- ファミリーマート 博多古門戸町店 (165 m)
- デイリーヤマザキ 奈良屋店 (172 m)
- ローソン 博多古門戸町店 (222 m)
- セブンイレブン 博多蔵本店 (248 m)
- ローソン 福岡下川端町店 (266 m)
- ファミリーマート 博多対馬小路店 (283 m)
- ファミリーマート 博多大博町店 (337 m)
- ミニストップ 神屋町サンパレス前店 (361 m)
- スーパー8件
- サニー 呉服町店 (484 m)
- レガネットキュート中洲川端店 (522 m)
- Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (618 m)
- マルショク 千代町店 (705 m)
- 業務スーパー 博多せんしょう店 (760 m)
- トライアルディスカウントコンビニ アクロス福岡前店 (799 m)
- イオンショッパーズ 福岡店 (882 m)
- マックスバリュ 博多祇園店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立博多小学校 (122 m)
- 福岡市立博多中学校 (383 m)
- 学校法人滋慶文化学園高校センター (391 m)
- 福岡ECO動物海洋専門学校 (393 m)
- 福岡ベルエポック美容専門学校 (415 m)
- 大原簿記情報専門学校福岡校 (470 m)
- 福岡市立特別支援学校博多高等学園 (483 m)
- 北海道芸術高等学校福岡キャンパス (562 m)
- 福岡医健・スポーツ専門学校 (632 m)
- 福岡キャリナリー製菓調理専門学校 (654 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 奈良屋公民館 (156 m)
- 福岡韓国教育院 (198 m)
- 退職自衛官福岡無料職業紹介所 (416 m)
- 福岡市公民館 大浜公民館 (507 m)
- 財団法人福岡県消防協会 (562 m)
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- 福岡県農業会議(一般社団法人) (611 m)
- 福岡市公民館 御供所公民館 (646 m)
- 福岡税務署 (654 m)
- 在福岡ベトナム社会主義共和国総領事館 (664 m)
- 病院/医療10件
- TOMOデンタル (70 m)
- デイサービスウィズランド博多 (77 m)
- 下川歯科医院 (97 m)
- ウィズケアプランサービス博多 (110 m)
- やまだホワイトクリニック歯科 (147 m)
- つつみクリニック福岡 (197 m)
- 大月内科循環器内科 (214 m)
- やました甲状腺病院 (214 m)
- やましたクリニック (216 m)
- 原皮フ科クリニック (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 奈良屋幼稚園 (153 m)
- ナーランダ保育園 (298 m)
- ちびっこランド博多呉服町園 (320 m)
- みなと保育園 (414 m)
- 社団法人福岡県私立幼稚園振興協会 (685 m)
- 福岡県私立幼稚園振興協会福岡部会 (685 m)
- 福岡県私立幼稚園退職金基金社団 (685 m)
- BabyLove (686 m)
- キッズラブ (689 m)
- マミーハウス保育園 (801 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビバライフ奈良屋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビバライフ奈良屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,407万～1,623万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より16.0% 低い↓ 福岡県の平均より1.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ビバライフ奈良屋の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ビバライフ奈良屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,360万円対前年同月比↓ | 1,290万〜1,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビバライフ奈良屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,830万円です。専有面積は約52㎡〜約60㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約26万円 (約87万円) | 北 | - |
| 2022年7月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約26万円 (約87万円) | 北 | - |
| 2019年5月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
| 2019年4月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | 済 |
| 2019年3月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して＋160.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.87％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビバライフ奈良屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 590万円 | 9.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,538.5万円 | 29.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,207.5万円 | 22.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,804.4万円 | 30.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,644.3万円 | 29.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,215万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,653.9万円 | 29.4万円 |
| 東 | 1,280万円 | 24.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,380万円 | 26.2万円 |
ビバライフ奈良屋の売却のご相談
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ビバライフ奈良屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 52.65㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年6月 | 7.0万円 | 3DK | 52.65㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 52.65㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 52.65㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 52.65㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビバライフ奈良屋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 52.26㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 60.0㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 52.65㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 52.65㎡ / 東 |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 52.65㎡ / 南西 | 6.3万〜6.7万円 52.65㎡ / 北 |
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 60.2㎡ / 南東 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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