イトーピア三田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,510万 〜 7,880万円
7階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 134万円/㎡ 〜 155万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,510万円 〜 7,880万円 | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 137件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 18.2万 〜 25.4万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.4％ | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
3224人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区三田5丁目11-2
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イトーピア三田の基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアミタ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 三田5丁目11-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 33,000円〜40,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区三田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の白金高輪駅で徒歩7分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。三田駅から徒歩12分、麻布十番駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- 滝川内科診療所 (38 m)
- サンヒルズ歯科クリニック (59 m)
- しのぶ皮膚科 (118 m)
- かとうまみ歯科 (135 m)
- 三田ハウス内科クリニック (140 m)
- くぼた歯科医院 (242 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子三田五丁目保育園 (179 m)
- アイ・インターナショナルスクール (184 m)
- あい保育園南麻布 (293 m)
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- ポピンズナーサリースクール高輪 (491 m)
- みなと保育園 (509 m)
- ゆらりん高輪保育園 (509 m)
- ゆらりん白金保育園 (515 m)
- ヤマトインターナショナルスクール (536 m)
- 三田プチ・クレイシュ (558 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア三田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア三田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,104万～1億1,338万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より49万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より0.5% 高い↑ 東京都の平均より75.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 7,510万 〜 7,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア三田の相場
- ㎡単価
- 134万円
- 坪単価
- 443.1万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア三田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,510万〜7,890万円対前年同月比↑ | 7,510万〜7,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア三田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,750万〜9,280万円です。専有面積は約53㎡〜約73㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約132万円 (約439万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約147万円 (約488万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 7,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約136万円 (約451万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 8,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約147万円 (約488万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約132万円 (約439万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.7万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.49％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は456.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア三田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,563.9万円 | 107.3万円 |
| 4階〜6階 | 6,817.8万円 | 112.2万円 |
| 7階〜9階 | 5,436万円 | 95万円 |
| 10階〜12階 | 5,812.7万円 | 99.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,755.6万円 | 104.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,213.1万円 | 110.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,776万円 | 98.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,568.5万円 | 111万円 |
| 東 | 4,864万円 | 89.5万円 |
| 西 | 4,380万円 | 71万円 |
| 北/北東/北西 | 7,513万円 | 117万円 |
イトーピア三田の売却のご相談
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イトーピア三田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 20.0万円 | 2LDK | 56.3㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 20.0万円 | 2LDK | 56.3㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 25.4万円 | 2LDK | 67.89㎡ | 50.8万円 | 25.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 19.0万円 | 2LDK | 56.03㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 18.2万円 | 2LDK | 56.03㎡ | 36.4万円 | 18.2万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア三田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18.1万〜19万円 53.99㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 54.36㎡ / 南東 | 22.8万〜23.9万円 67.89㎡ / - |
| 3階 | 18.4万〜19.3万円 54.36㎡ / 南東 | 23.9万〜25.1万円 69.26㎡ / 南 | |
| 4階 | 18.8万〜19.7万円 53.99㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 56.03㎡ / - | 23.5万〜24.6万円 69.26㎡ / - |
| 5階 | 19.6万〜20.5万円 56.03㎡ / 南 | 23.2万〜24.4万円 67.89㎡ / 南西 | 23.1万〜24.3万円 67.89㎡ / - |
| 6階 | 19.2万〜20.1万円 56.03㎡ / - | 24.5万〜25.7万円 71.09㎡ / 南西 | |
| 7階 | 19.8万〜20.7万円 56.03㎡ / 南 | 19.3万〜20.2万円 56.03㎡ / - | 23.8万〜25万円 69.26㎡ / - |
| 8階 | 19.8万〜20.8万円 56.03㎡ / 南 | 19.5万〜20.4万円 56.03㎡ / 南西 | 23.9万〜25.1万円 69.26㎡ / - |
| 9階 | 19.6万〜20.5万円 56.03㎡ / 南西 | 24.1万〜25.3万円 69.26㎡ / - | |
| 10階 | 19.7万〜20.6万円 56.03㎡ / 南西 | 19.7万〜20.6万円 56.03㎡ / 南西 | 22.4万〜23.5万円 69.26㎡ / 北 |
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
イトーピア三田は、伊藤忠商事によって1996年03月に竣工された総戸数46戸の14階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約73㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,104万～1億1,338万円、参考相場単価は134万円/㎡～155万円/㎡となっています。