サーパス竹下駅前
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,740万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,740万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 12件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 8.8万 〜 9万円 | |
表面利回り | 3.2% 〜 3.9% | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.83
760人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区那珂1丁目31-28
- 交通
- JR鹿児島本線「竹下駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス竹下駅前の基本情報
建物・設備
名称 | サーパスタケシタエキマエ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市博多区 那珂1丁目31-28 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒812-0893 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | サーパス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区那珂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR鹿児島本線の竹下駅で徒歩8分、アクセス良好です。大橋駅から徒歩24分、東比恵駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡中央銀行筑紫通支店 (272 m)
- JA福岡市那珂支店 (288 m)
- ファミリーマート諸岡三丁目 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
- 西日本シティ銀行 フォレオ博多 (ATM) (424 m)
- セブン銀行 フォレオ博多 共同出張所 (465 m)
- 西日本シティ銀行 竹下駅前さく病院 (ATM) (478 m)
- セブン銀行 コマーシャルモール博多 共同出張所 (539 m)
- ミニストップ博多諸岡 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
- 西日本シティ銀行博多南支店 (777 m)
- ファミリーマート福岡高木 共同出張所(イーネットATM) (813 m)
- 公園3件
- 那珂中央公園 (374 m)
- 第4号那珂緑地 (515 m)
- 第3号東光寺緑地 (939 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 博多那珂1丁目店 (187 m)
- セブンイレブン 博多東光寺町店 (403 m)
- セブンイレブン 博多竹下駅前店 (535 m)
- セブンイレブン 博多竹下2丁目店 (639 m)
- ローソン 筑紫通東光寺店 (641 m)
- ファミリーマート 博多駅南六丁目店 (655 m)
- セブンイレブン 博多東那珂1丁目店 (702 m)
- ローソン 博多駅南六丁目店 (767 m)
- セブンイレブン 博多那珂6丁目店 (770 m)
- セブンイレブン 博多山王2丁目店 (855 m)
- スーパー5件
- A-プライス 竹下駅前店 (378 m)
- にしてつストア 竹下店 (503 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 博多駅南店 (675 m)
- バーニュ半道橋店 (838 m)
- マルキョウ 清水店 (996 m)
- 学校/教育施設5件
- 福岡市立那珂小学校 (359 m)
- 福岡市立那珂中学校 (509 m)
- 私立沖学園中学校 (551 m)
- 私立沖学園高校 (554 m)
- 福岡市立塩原小学校 (931 m)
- 公共施設/機関8件
- 福岡市公民館 那珂公民館 (472 m)
- 博多警察署 那珂交番 (501 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 那珂交番 (502 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 那珂会館 (549 m)
- 御笠川浄化センター (969 m)
- 福岡県下水道管理センター(公益財団法人) (969 m)
- 塩原校区自治協議会 (978 m)
- 福岡市公民館 塩原公民館 (978 m)
- 病院/医療10件
- 泉歯科医院 (142 m)
- 笑顔満開はなことば竹下 (215 m)
- うちかど脳神経外科クリニック (239 m)
- ながとし小児科 (241 m)
- あずま歯科医院 (263 m)
- てつデンタルクリニック (387 m)
- 竹下整骨院 (397 m)
- さく病院 (409 m)
- メディカル整骨院フォレオ博多店 (410 m)
- ちえデンタルクリニック (424 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク竹下保育園 (147 m)
- 那珂幼稚園 (180 m)
- キッズルーム竹下 (207 m)
- 第二五十川保育園 (379 m)
- ほっぺるランド 竹下 (397 m)
- キッズルーム那珂 (459 m)
- 那珂保育所 (463 m)
- キッズランドコマーシャルモール博多園 (547 m)
- 東光寺保育園 (558 m)
- しあわせな木保育園 (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス竹下駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス竹下駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,445万~2,866万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市博多区の平均より7.0% 高い↑ 福岡県の平均より25.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,740万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス竹下駅前の相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 113.8万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス竹下駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ | 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス竹下駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,680万円です。専有面積は約71㎡〜約75㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
2022年7月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | 済 |
2018年11月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
2018年10月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
2018年9月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。以前の期間と比較して+53.15%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。以前の期間と比較して+24.26%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サーパス竹下駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 16件 | 2,170.6万円(29.9万円) |
サーパス竹下駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,170.6万円(㎡単価29.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーパス竹下駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,680万円 | 37.3万円 |
3階〜5階 | 2,093.6万円 | 29万円 |
6階 | 2,113.3万円 | 28.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,170.6万円 | 29.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,244.3万円 | 31万円 |
サーパス竹下駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス竹下駅前の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 75.21㎡ | 8.8万円 | 17.6万円 | 1〜5 | 南西 |
2016年12月 | 8.8万円 | 3LDK | 75.21㎡ | 8.8万円 | 17.6万円 | 1〜5 | 南西 |
2016年11月 | 8.8万円 | 3LDK | 75.21㎡ | 8.8万円 | 17.6万円 | 1〜5 | 南西 |
2016年10月 | 8.8万円 | 3LDK | 75.21㎡ | 8.8万円 | 17.6万円 | 1〜5 | 南西 |
2016年9月 | 8.8万円 | 3LDK | 75.21㎡ | 8.8万円 | 17.6万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス竹下駅前の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 8.3万〜8.7万円 71.9㎡ / 南西 | |
3階 | ||
4階 | 8.2万〜8.6万円 75.21㎡ / 南西 | |
5階 | 8万〜8.4万円 71.9㎡ / 南 | |
6階 | 8.3万〜8.7万円 75.21㎡ / 南西 | |
7階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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