フェアロージュ杉並和田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,490万 〜 7,870万円
2階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,490万円 〜 7,870万円 | 2階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 2.9％ | 2階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3283人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和田1丁目33-28
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野富士見町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェアロージュ杉並和田の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェアロージュスギナミワダ | 管理会社 | ライフビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和田1丁目33-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり301円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の中野富士見町駅で徒歩6分、アクセス良好です。新中野駅から徒歩12分、東高円寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ 杉並和田店 (429 m)
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- セブンイレブン 中野鍋横店 (492 m)
- ファミリーマート 中野本町六丁目店 (506 m)
- マリノ (621 m)
- ファミリーマート 中野中央五丁目店 (629 m)
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- まいばすけっと 中野本町4丁目店 (568 m)
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- まいばすけっと 新中野駅前店 (674 m)
- miniピアゴ中野中央5丁目店 (678 m)
- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (711 m)
- 丸正食品 中野鍋横店 (724 m)
- 学校/教育施設10件
- 女子美術大学短期大学部 杉並キャンパス (220 m)
- 女子美術大学 杉並キャンパス (228 m)
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- 公共施設/機関10件
- 杉並警察署 和田本町交番 (226 m)
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- ふらっとなかの (400 m)
- 中野区 鍋横区民活動センター (424 m)
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- 中野区シルバー人材センター 南部分室 (505 m)
- 新渡戸文化短期大学図書館 (522 m)
- 杉並区 和田区民集会所 (554 m)
- 和田図書サービスコーナー (556 m)
- 病院/医療10件
- 中山歯科クリニック (216 m)
- 秋庭歯科医院 (233 m)
- 多田小児クリニック (250 m)
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- 高田歯科医院 (274 m)
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- ひぐち歯科医院 (289 m)
- ブース記念訪問看護ステーション (332 m)
- ブース記念老人保健施設 グレイス (336 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 佼成育子園 (182 m)
- カメリアキッズ中野富士見町園 (221 m)
- 保育所中野富士見町きらきら園 (224 m)
- ビーフェア中野富士見町保育園 (224 m)
- 和田ここわ保育園 (341 m)
- 明愛保育園 (345 m)
- 和田保育園 (358 m)
- 中野区立鍋横保育園 (418 m)
- むさしの保育園 (454 m)
- 新渡戸文化子ども園 (513 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェアロージュ杉並和田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェアロージュ杉並和田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,870万～8,438万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より24.8% 高い↑ 東京都の平均より20.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 7,490万 〜 7,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
フェアロージュ杉並和田の相場
- ㎡単価
- 91.7万円
- 坪単価
- 303.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェアロージュ杉並和田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,480万〜7,860万円対前年同月比↑ | 7,490万〜7,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェアロージュ杉並和田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜8,798万円です。専有面積は約64㎡〜約92㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約97万円 (約321万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 6,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約97万円 (約321万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 7,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約91万円 (約303万円) | - | - |
| 2022年11月 | 7,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約93万円 (約307万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 7,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約93万円 (約307万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.6万円となっております。以前の期間と比較して-26.68％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェアロージュ杉並和田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,498.1万円 | 72.6万円 |
| 2階 | 6,078.7万円 | 75.7万円 |
| 3階 | 7,041万円 | 86.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,408万円 | 67.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,334.9万円 | 78.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,300万円 | 92.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,543.1万円 | 75.3万円 |
| 東 | 4,246.7万円 | 64.4万円 |
| 西 | 5,030万円 | 66.6万円 |
フェアロージュ杉並和田の売却のご相談
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フェアロージュ杉並和田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：2.4％ 〜 2.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 18.0万円 | 3LDK | 82.18㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 18.0万円 | 3LDK | 82.18㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年6月 | 18.5万円 | 3LDK | 82.18㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年5月 | 18.8万円 | 3LDK | 82.18㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年10月 | 15.5万円 | 2LDK | 63.2㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェアロージュ杉並和田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 64.52㎡ / 東 | 15.2万〜15.9万円 78.37㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 91.85㎡ / - |
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 64.52㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 82.18㎡ / 南 | 18.2万〜19.2万円 91.85㎡ / - |
| 3階 | 16.8万〜17.7万円 82.18㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 82.18㎡ / 南 | 18.3万〜19.3万円 91.85㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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