シティライフ筑紫通博多
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,190万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,190万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
747人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区那珂5丁目6-22
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩20分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティライフ筑紫通博多の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティライフチクシドオリハカタ | 管理会社 | 総合システム管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 那珂5丁目6-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0893 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり74円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区那珂5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の竹下駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。笹原駅から徒歩24分、井尻駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 博多諸岡店 (735 m)
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- 淡水幼稚園 (412 m)
- わかば保育園 (537 m)
- 第二五十川保育園 (751 m)
- キッズルーム那珂 (752 m)
- 宮竹幼稚園 (942 m)
- アスク竹下保育園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティライフ筑紫通博多の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティライフ筑紫通博多の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,568万～2,685万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より8.1% 低い↓ 福岡県の平均より7.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティライフ筑紫通博多の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.7万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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シティライフ筑紫通博多の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,180万円対前年同月比↑ | 2,080万〜2,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティライフ筑紫通博多の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,880万円です。専有面積は約53㎡〜約76㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 1,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2019年5月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4DK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2019年5月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | - |
| 2019年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4DK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2019年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。以前の期間と比較して＋44.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して＋74.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティライフ筑紫通博多の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,381.5万円 | 19.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,187.5万円 | 19.9万円 |
| 5階〜6階 | 996万円 | 15.9万円 |
| 7階 | 1,880万円 | 35.2万円 |
| 8階 | 996.7万円 | 14.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,253.3万円 | 22.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,221.5万円 | 17.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,302.9万円 | 19.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,394.7万円 | 20.6万円 |
| 西 | 630万円 | 11.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,580万円 | 21.9万円 |
シティライフ筑紫通博多の売却のご相談
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シティライフ筑紫通博多の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.0万円 | 4LDK | 77.34㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 4LDK | 77.34㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 4LDK | 77.34㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティライフ筑紫通博多の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.3万〜4.5万円 57.0㎡ / 西 | ||
| 2階 | 6万〜6.3万円 74.34㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 72.22㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 4.8万〜5.1万円 59.77㎡ / 南西 | 4.8万〜5.1万円 59.77㎡ / - | |
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 68.0㎡ / - | 6万〜6.3万円 74.34㎡ / - | |
| 6階 | 4.6万〜4.9万円 57.0㎡ / - | ||
| 7階 | 4.4万〜4.6万円 53.47㎡ / 南西 | 6.5万〜6.8万円 77.34㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.3万〜6.6万円 75.88㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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