チサンマンション南福岡2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,170万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,170万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
753人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区南八幡町1丁目4-4
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「南福岡駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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チサンマンション南福岡2の基本情報
建物・設備
| 名称 | チサンマンションミナミフクオカニ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 南八幡町1丁目4-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0886 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 地産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区南八幡町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の南福岡駅で徒歩9分、アクセス良好です。雑餉隈駅から徒歩9分、笹原駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ宝町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
- ミニストップ博多寿町 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- ミニストップ春日大和町 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
- 佐賀銀行那珂出張所 (527 m)
- 佐賀銀行麦野支店 (528 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 JR南福岡駅内出張所(ATM) (594 m)
- セブン銀行 えきマチ1丁目南福岡 共同出張所 (636 m)
- 東京スター銀行ATM ザ・ビッグ 南福岡店 (646 m)
- 西日本シティ銀行 えきマチ1丁目南福岡 (648 m)
- 西日本シティ銀行雑餉隈支店 (685 m)
- 公園5件
- 諸岡中央公園 (538 m)
- 那珂4号緑地 (689 m)
- 那珂5号緑地 (706 m)
- 那珂3号緑地 (707 m)
- 那珂1号緑地 (766 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 博多南八幡町店 (68 m)
- セブンイレブン 博多相生町2丁目店 (343 m)
- ミニストップ 博多寿町店 (361 m)
- ローソン 春日桜ヶ丘六丁目店 (464 m)
- セブンイレブン 博多三筑2丁目店 (520 m)
- ローソン 南福岡駅前店 (591 m)
- ファミリーマート JR南福岡駅店 (604 m)
- ローソン 麦野四丁目店 (640 m)
- セブンイレブン 博多銀天町3丁目店 (678 m)
- ファミリーマート 春日桜ヶ丘8丁目店 (681 m)
- スーパー7件
- 【9/26オープン】業務スーパー 南福岡店 (509 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) JR南福岡店 (585 m)
- マルキョウ 雑餉隈店 (612 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 南福岡店 (652 m)
- サニー 日の出町店 (701 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 桜ヶ丘店 (776 m)
- マックスバリュ 雑餉隈店 (849 m)
- 学校/教育施設10件
- 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 日の出小コスモクラブ (237 m)
- 精華女子短期大学 (260 m)
- 春日市立日の出小学校 (290 m)
- 福岡国土建設専門学校 (306 m)
- 三筑小留守家庭子ども会 (309 m)
- 福岡市立三筑小学校 (353 m)
- 春日市立春日北中学校 (372 m)
- 福岡市立三筑中学校 (515 m)
- 春日市立春日北小学校 (925 m)
- 那珂南小留守家庭子供会なかよしルーム (941 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 三筑公民館 (244 m)
- 春日市 サン・ビオ公民館 (375 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 三筑会館 (477 m)
- 春日市 桜ヶ丘公民館 (483 m)
- 福岡市博多南図書館 (485 m)
- 博多警察署 麦野交番 (716 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 麦野交番 (717 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 博多第7いきいきセンターふくおか (719 m)
- 春日市役所 健康推進部 高齢課 春日市北地域包括支援センター (784 m)
- 自衛隊福岡地方協力本部 (790 m)
- 病院/医療10件
- 希望の家 (59 m)
- 古寺内科医院 (106 m)
- 山口医院 (284 m)
- おおやま歯科医院 (304 m)
- 手嶋歯科医院 (444 m)
- さんちく鍼灸整骨院 (457 m)
- さくら訪問介護ステーション (479 m)
- デイサービスさくら (480 m)
- 有料老人ホームサンホームさくら (480 m)
- そよかぜ(NPO法人) 博多南デイサービスセンター (483 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南福岡保育園 (427 m)
- ひかり幼稚園 (429 m)
- 正光寺ひかり幼稚園 (433 m)
- 第2板付保育園 (603 m)
- 保育所 ちびっこランド (635 m)
- 保育所ちびっこランドJR南福岡園 (642 m)
- さくら保育園 (654 m)
- スマイル保育園 (671 m)
- 若竹保育園 (731 m)
- きらら保育園 (751 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
チサンマンション南福岡2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
チサンマンション南福岡2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,994万～2,128万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より4.7% 低い↓ 福岡県の平均より11.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
チサンマンション南福岡2の相場
- ㎡単価
- 30.6万円
- 坪単価
- 101.4万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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チサンマンション南福岡2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,390万円対前年同月比↑ | 2,070万〜2,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
チサンマンション南福岡2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,290万円です。専有面積は約65㎡〜約68㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
| 2020年6月 | 2,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2020年5月 | 2,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。以前の期間と比較して＋76.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
チサンマンション南福岡2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,200万円 | 18.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,280万円 | 33.2万円 |
| 5階 | 2,072.6万円 | 30.4万円 |
| 6階 | 1,263.3万円 | 19.3万円 |
| 7階 | 1,330万円 | 19.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,744.9万円 | 25.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,878万円 | 27.6万円 |
チサンマンション南福岡2の売却のご相談
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チサンマンション南福岡2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
チサンマンション南福岡2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルエメゾンロワール南福岡2 | 2024年4月 | 4.2万円 | 1K | - | - |
| シティライフ雑餉隈3 | 2020年4月 | 6.6万円 | 4DK | 19.8万円 | - |
| アーバンパレス井尻南 | 2019年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| シティライフ雑餉隈2 | 2016年3月 | 7.8万円 | 4LDK | - | 7.8万円 |
| スプラウト南福岡 | 2015年3月 | 9.9万円 | 3LDK | 9.9万円 | 29.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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