グリーンマンション南福岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,960万円
7階、4LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,960万円 | 7階, 4LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 7階, 4LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.69
758人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目9-19
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「笹原駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
グリーンマンション南福岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンマンションミナミフクオカ | 管理会社 | ファビルス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 南八幡町2丁目9-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0886 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり74円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の笹原駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。雑餉隈駅から徒歩12分、南福岡駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ博多寿町 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
- 佐賀銀行那珂出張所 (495 m)
- 佐賀銀行麦野支店 (497 m)
- 東京スター銀行ATM ザ・ビッグ 南福岡店 (534 m)
- ミニストップ春日大和町 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
- ミニストップ宝町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
- 東京スター銀行ATM サニー日の出町店 (693 m)
- JA筑紫日の出支店 (807 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 JR南福岡駅内出張所(ATM) (829 m)
- セブン銀行 えきマチ1丁目南福岡 共同出張所 (872 m)
- 公園5件
- 諸岡中央公園 (308 m)
- 那珂3号緑地 (595 m)
- 那珂4号緑地 (612 m)
- 那珂5号緑地 (631 m)
- 那珂1号緑地 (637 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 博多南八幡町店 (295 m)
- ローソン 春日桜ヶ丘六丁目店 (323 m)
- ファミリーマート 春日桜ヶ丘8丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 博多三筑2丁目店 (499 m)
- ミニストップ 博多寿町店 (572 m)
- セブンイレブン 博多相生町2丁目店 (579 m)
- セブンイレブン 春日桜ヶ丘4丁目店 (682 m)
- ローソン 笹原駅前店 (689 m)
- ローソン 春日須玖北店 (726 m)
- セブンイレブン 福岡井尻3丁目店 (734 m)
- スーパー7件
- 【9/26オープン】業務スーパー 南福岡店 (461 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 南福岡店 (538 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 桜ヶ丘店 (685 m)
- サニー 日の出町店 (686 m)
- マルキョウ 雑餉隈店 (807 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) JR南福岡店 (821 m)
- マルキョウ 井尻店 (890 m)
- 学校/教育施設10件
- 精華女子短期大学 (112 m)
- 福岡国土建設専門学校 (142 m)
- 春日市立春日北中学校 (172 m)
- 三筑小留守家庭子ども会 (233 m)
- 福岡市立三筑小学校 (248 m)
- 福岡市立三筑中学校 (358 m)
- 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 日の出小コスモクラブ (427 m)
- 春日市立日の出小学校 (443 m)
- 春日市立春日北小学校 (897 m)
- 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 春日北小あおぞらクラブ (938 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 三筑公民館 (208 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 三筑会館 (256 m)
- 春日市 桜ヶ丘公民館 (316 m)
- 春日市 サン・ビオ公民館 (575 m)
- 福岡市博多南図書館 (669 m)
- 春日市役所 健康推進部 高齢課 春日市北地域包括支援センター (688 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 板付会館 (788 m)
- 福岡市公民館 板付公民館 (802 m)
- 博多警察署 麦野交番 (882 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 麦野交番 (883 m)
- 病院/医療10件
- 古寺内科医院 (272 m)
- 希望の家 (280 m)
- まつおか整骨院 (413 m)
- さんちく鍼灸整骨院 (499 m)
- 山口医院 (505 m)
- おおやま歯科医院 (541 m)
- にしやま内科 (545 m)
- 日の出いこい歯科医院 (550 m)
- 大山歯科医院 (606 m)
- 重松内科医院 (611 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 第2板付保育園 (383 m)
- 正光寺ひかり幼稚園 (553 m)
- ひかり幼稚園 (559 m)
- 若竹保育園 (602 m)
- 南福岡保育園 (655 m)
- 四つ葉保育園 (748 m)
- 板付保育園 (801 m)
- 春日小鳩幼稚園 (837 m)
- 春日市立岡本保育所 (856 m)
- さくら保育園 (856 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンマンション南福岡の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグリーンマンション南福岡の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンマンション南福岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,585万～2,646万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より25.4% 低い↓ 福岡県の平均より12.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グリーンマンション南福岡の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.3万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンマンション南福岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,960万円対前年同月比↑ | 1,860万〜1,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンマンション南福岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜3,200万円です。専有面積は約66㎡〜約88㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,150万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,150万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して＋54.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンマンション南福岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 1,858.4万円（28.1万円） |
| 71〜80㎡ | 48件 | 2,058.8万円（27.5万円） |
| 81〜90㎡ | 39件 | 2,269.3万円（27.2万円） |
グリーンマンション南福岡の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,058.8万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グリーンマンション南福岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,807.7万円 | 23.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,863.6万円 | 26.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,303.2万円 | 29.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,060万円 | 25.8万円 |
| 12階〜13階 | 2,511.5万円 | 28.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,858.1万円 | 26.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,178.3万円 | 27.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,147.8万円 | 26.8万円 |
| 西 | 1,664万円 | 24.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,350万円 | 17.7万円 |
グリーンマンション南福岡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グリーンマンション南福岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.5万円 | 4LDK | 76.34㎡ | - | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 9.3万円 | 4LDK | 81.72㎡ | - | 18.6万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 9.3万円 | 4LDK | 81.72㎡ | - | 18.6万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 11.0万円 | 4LDK | 81.72㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 7.3万円 | 3LDK | 66.14㎡ | 14.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンマンション南福岡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 66.14㎡ / 西 | ||
| 2階 | 8万〜8.4万円 66.14㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 81.72㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 66.14㎡ / 西 | 9.7万〜10.2万円 81.72㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 66.14㎡ / - | ||
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 70.01㎡ / 西 | 9.1万〜9.6万円 76.17㎡ / - | |
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 76.17㎡ / 北 | ||
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 66.14㎡ / 西 | 9.3万〜9.8万円 76.34㎡ / 南西 | |
| 9階 | 10万〜10.5万円 81.72㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 10.1万〜10.6万円 81.72㎡ / - | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 10.3万〜10.8万円 82.0㎡ / 南西 | 11.3万〜11.9万円 88.76㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市博多区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
