ロワールティアラ南福岡8
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,610万円
5階、2LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,610万円 | 5階, 2LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.2万円 | |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
658人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区南本町1丁目4-2
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワールティアラ南福岡8の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールティアラミナミフクオカハチ | 管理会社 | 総合システム管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 南本町1丁目4-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0883 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ロワール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 高木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区南本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の雑餉隈駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南福岡駅から徒歩9分、笹原駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 手嶋歯科医院 (194 m)
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- 古寺内科医院 (239 m)
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- ひかり幼稚園 (119 m)
- 正光寺ひかり幼稚園 (134 m)
- 南福岡保育園 (265 m)
- さくら保育園 (368 m)
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- 四つ葉保育園 (546 m)
- 博多とみひろ保育園 (553 m)
- 保育所 ちびっこランド (590 m)
- 保育所ちびっこランドJR南福岡園 (595 m)
- スマイル保育園 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワールティアラ南福岡8の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワールティアラ南福岡8の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,331万～2,855万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より2.2% 低い↓ 福岡県の平均より14.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワールティアラ南福岡8の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 104.1万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロワールティアラ南福岡8の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,810万円対前年同月比↓ | 2,490万〜2,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワールティアラ南福岡8の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜2,830万円です。専有面積は約74㎡〜約88㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,830万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 2,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 2,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワールティアラ南福岡8の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,490万円 | 31.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,525.4万円 | 32.6万円 |
| 9階 | 2,400万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,500万円 | 32.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,517.8万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,515.3万円 | 32.1万円 |
ロワールティアラ南福岡8の売却のご相談
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ロワールティアラ南福岡8の賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 12.2万円 | 3LDK | 78.38㎡ | - | 12.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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