博多駅前ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,820万円
5階、2SLDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,820万円 | 5階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 9.7％ 〜 11.8％ | 5階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
594人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目19-3
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩6分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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博多駅前ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハカタエキマエビル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅前1丁目19-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2K、2SK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩6分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能でアクセス良好です。祇園駅から徒歩8分、千代県庁口駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡ひびき信用金庫 テレホンバンキング・照会業務、振込、振替、商品案内 (118 m)
- 西日本シティ銀行 ファミリーマート博多駅前店 (ATM) (262 m)
- 福岡中央銀行博多駅東支店 (274 m)
- セブン銀行 博多バスターミナル 共同出張所 (285 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 博多バスターミナル内出張所(ATM) (305 m)
- 三井住友銀行福岡支店 (311 m)
- セブン銀行 マイング 共同出張所 (322 m)
- 西日本シティ銀行 ローン福岡営業室 (341 m)
- 西日本シティ銀行 福岡支店 (344 m)
- 全国信用協同組合連合会福岡支店 (369 m)
- 公園1件
- 中比恵公園 (837 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 博多グリーンホテル店 (93 m)
- セブンイレブン 博多出来町通り店 (149 m)
- ローソン 西鉄ホテル クルーム博多店 (190 m)
- セブンイレブン 博多駅東店 (216 m)
- ファミリーマート 博多出来町公園前店 (231 m)
- ローソン 博多バスターミナル店 (247 m)
- ファミリーマート 博多駅前店 (262 m)
- ファミリーマート 博多堅粕3丁目店 (281 m)
- ファミリーマート 博多駅中央通路店 (299 m)
- ファミリーマート 博多駅博多口店 (299 m)
- スーパー3件
- Reganet Cute(レガネットキュート) 博多バスターミナル店 (282 m)
- マックスバリュ 博多祇園店 (871 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (907 m)
- 学校/教育施設10件
- コンピュータ教育社 (209 m)
- 福岡市立堅粕小学校 (212 m)
- 堅粕小学校太陽ルーム (234 m)
- 福岡ウェディング&ブライダル専門学校 (391 m)
- 福岡メディカルスクール (417 m)
- ペディグラス福岡校 (450 m)
- 医事研 (463 m)
- 勇志国際高等学校福岡学習センター (469 m)
- 福岡こども専門学校 (498 m)
- 九州大学 ビジネススクール (499 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市役所 水道局 保全部保全課 道路上の漏水等の通報 (201 m)
- 福岡県中高年就職支援センター (209 m)
- 在福岡ガーナ共和国名誉総領事館 (224 m)
- 博多消防署堅粕出張所 (255 m)
- 福岡市公民館 堅粕公民館 (280 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 博多駅前交番 (386 m)
- 韓国観光公社福岡支社 (390 m)
- 福岡市 博多区保健福祉センター 健康課 (417 m)
- 福岡市役所 博多区役所 博多区保健福祉センター・博多保健所 福祉・介護 (417 m)
- 新エネルギー・産業技術総合開発機構(独立行政法人)九州支部 (417 m)
- 病院/医療10件
- 吉田医院 (192 m)
- かわのまさこ皮膚科クリニック (209 m)
- ひなたメンタルクリニック (209 m)
- うえむらはるこ皮フ科 (220 m)
- 健康医療クリニック (223 m)
- 蔵本ウイメンズクリニック (250 m)
- ウォーミング (283 m)
- 塚本歯科診療所 (304 m)
- 緒方徹クリニック (305 m)
- 献血ルーム おっしょい博多 (306 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズニッセイみらい博多保育園 (380 m)
- みらいキッズはかた保育園 (417 m)
- ほっぺるランド 博多駅前 (469 m)
- トヨピーキッズ保育園 (510 m)
- リトルワールド博多ぎおん園 (557 m)
- 清水保育園 (572 m)
- 花ぞの保育園 (591 m)
- あかりのこ堅粕園 (655 m)
- 堅粕保育園 (658 m)
- 四季のいろ保育園博多園 (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
博多駅前ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
博多駅前ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,614万～2,839万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より13.6% 低い↓ 福岡県の平均より1.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
博多駅前ビルの相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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博多駅前ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,760万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
博多駅前ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,980万円です。専有面積は約58㎡〜約83㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。以前の期間と比較して＋103.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。以前の期間と比較して＋60.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
博多駅前ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,581.8万円 | 22.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,315万円 | 21.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,675万円 | 22.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,204.1万円 | 31.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,486.7万円 | 25.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,546.4万円 | 22.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,022.1万円 | 30.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,996.5万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,889.5万円 | 28.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,500万円 | 32.3万円 |
博多駅前ビルの売却のご相談
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博多駅前ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.4万円 | 1LDK | 32.95㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.8万円 | 1LDK | 36.27㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 77.5㎡ | - | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 81.02㎡ | - | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 10.5万円 | 1LDK | 36.27㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
博多駅前ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.5万〜9.9万円 39.26㎡ / - | ||
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 58.38㎡ / 南東 | 19.8万〜20.8万円 81.02㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.8万〜9.3万円 36.27㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 58.38㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 70.0㎡ / 南 |
| 6階 | 15.2万〜16万円 61.69㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 61.69㎡ / 南東 | 15.3万〜16万円 62.0㎡ / 南東 |
| 7階 | 18.8万〜19.7万円 75.85㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 74.7㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 74.54㎡ / 南東 |
| 8階 | 9万〜9.4万円 36.27㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 61.57㎡ / 南東 | 19.6万〜20.6万円 79.26㎡ / - |
| 9階 | 15.7万〜16.5万円 63.0㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 63.49㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 82.71㎡ / - |
| 10階 | 20.8万〜21.8万円 83.0㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 62.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町
