エグゼ博多コンドミニアム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,750万 〜 4,990万円
7階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,750万円 〜 4,990万円 | 7階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 172件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 23.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 7階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.25
749人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目8-7
- 交通
- 福岡市営空港線「祇園駅」徒歩3分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エグゼ博多コンドミニアムの基本情報
建物・設備
| 名称 | エグゼハカタコンドミニアム | 管理会社 | ゼオ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅前1丁目8-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 134戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | えん | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数134戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の祇園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。博多駅から徒歩8分、呉服町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島銀行福岡支店 (110 m)
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- 西日本シティ銀行 ローン福岡営業室 (161 m)
- 福岡ひびき信用金庫 テレホンバンキング・照会業務、振込、振替、商品案内 (274 m)
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- ファミリーマート 博多グリーンホテル店 (298 m)
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- ファミリーマート 博多駅前店 (342 m)
- スーパー6件
- Reganet Cute(レガネットキュート) 博多バスターミナル店 (396 m)
- マックスバリュ 博多祇園店 (560 m)
- サニー 呉服町店 (747 m)
- レガネットキュート中洲川端店 (926 m)
- マルショク 千代町店 (946 m)
- Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
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- 同志社校友会福岡支部 (551 m)
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- 麻生学園 (569 m)
- 公共施設/機関10件
- 博多区保健福祉センター (195 m)
- 福岡市役所 水道局 保全部保全課 道路上の漏水等の通報 (216 m)
- 福岡市博多区保健福祉センター (224 m)
- 福岡市 博多区保健福祉センター 健康課 (225 m)
- 福岡市役所 博多区役所 博多区保健福祉センター・博多保健所 福祉・介護 (225 m)
- 新エネルギー・産業技術総合開発機構(独立行政法人)九州支部 (225 m)
- 博多消防署堅粕出張所 (304 m)
- シティハローワークはかた (327 m)
- 福岡市役所 経済観光文化局 総務・中小企業部 経営支援課 (333 m)
- 中小企業基盤整備機構(独立行政法人)九州支部 (338 m)
- 病院/医療10件
- 橋本歯科医院 (50 m)
- 社会福祉法人グリーンコープ 本部 (93 m)
- 安藤内科 (96 m)
- 健康医療クリニック (134 m)
- 塚本歯科診療所 (177 m)
- 博多セントラルクリニック (178 m)
- ハウステンボスサテライト・H2クリニック博多 (184 m)
- 福岡健診診療所 (185 m)
- 山下司内科クリニック (192 m)
- 美容外科・形成外科 ビスポーク クリニック (196 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド 博多駅前 (176 m)
- リトルワールド博多ぎおん園 (260 m)
- 花ぞの保育園 (318 m)
- キッズサポート 博多中央保育園 (440 m)
- エンジェルキッズ保育所 (488 m)
- キッズラブ (577 m)
- BabyLove (594 m)
- 四季のいろ保育園博多園 (623 m)
- 清水保育園 (658 m)
- TACかわばた保育園 (660 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エグゼ博多コンドミニアムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エグゼ博多コンドミニアムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,028万～1億644万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より166.1% 高い↑ 福岡県の平均より212.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4,750万 〜 4,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エグゼ博多コンドミニアムの相場
- ㎡単価
- 85.6万円
- 坪単価
- 283.2万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エグゼ博多コンドミニアムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,760万〜4,990万円対前年同月比↑ | 4,750万〜4,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エグゼ博多コンドミニアムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜1億円です。専有面積は約12㎡〜約107㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約91万円 (約301万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約95万円 (約315万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.7万円となっております。
2016年〜2020年では、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エグゼ博多コンドミニアムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,255.2万円 | 71.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,850万円 | 74.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,516.7万円 | 68.2万円 |
| 10階〜11階 | 4,289.2万円 | 86万円 |
| 12階〜13階 | 8,620.7万円 | 91.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,990万円 | 72.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,210.7万円 | 70.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,284.6万円 | 88.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,448.5万円 | 84.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,316.4万円 | 73.2万円 |
エグゼ博多コンドミニアムの売却のご相談
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エグゼ博多コンドミニアムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で118件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.5万円 | 1LDK | 54.61㎡ | - | 29.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 14.5万円 | 1LDK | 54.61㎡ | - | 29.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 11.8万円 | 1K | 42.04㎡ | - | 11.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 14.5万円 | 1LDK | 54.61㎡ | - | 29.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 11.8万円 | 1K | 41.64㎡ | - | 11.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エグゼ博多コンドミニアムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 42.04㎡ / 北 | |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 41.16㎡ / 北 | 15.8万〜16.5万円 59.23㎡ / - |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 42.04㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 57.44㎡ / - |
| 4階 | 12.2万〜12.9万円 45.6㎡ / - | 17.1万〜18万円 59.23㎡ / 南 |
| 5階 | 13.1万〜13.7万円 48.42㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 56.49㎡ / 南 |
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 41.64㎡ / - | |
| 7階 | 13.2万〜13.9万円 48.42㎡ / - | |
| 8階 | 10.5万〜11.1万円 41.64㎡ / 北 | 14.6万〜15.3万円 57.44㎡ / 北 |
| 9階 | 15.4万〜16.1万円 54.43㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 59.23㎡ / 南 |
| 10階 | 10.7万〜11.2万円 41.64㎡ / 北 | 15.4万〜16.2万円 54.43㎡ / 南 |
| 11階 | 15.6万〜16.4万円 54.61㎡ / 南 | 17.3万〜18.1万円 57.72㎡ / 南 |
| 12階 | 16.5万〜17.4万円 57.72㎡ / 南 | |
| 13階 | 31万〜32.6万円 107.65㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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