ライオンズマンション博多駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
900万 〜 950万円
6階、1DK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 900万円 〜 950万円 | 6階, 1DK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 12.0％ 〜 14.7％ | 6階, 1DK, 約30㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
868人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目17-14
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩5分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション博多駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションハカタエキマエ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅前2丁目17-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒812-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年11月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩5分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能でアクセス良好です。祇園駅から徒歩5分、呉服町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート博多駅南竹下通り 共同出張所(イーネットATM) (59 m)
- 伊予銀行福岡支店 (127 m)
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- 西日本シティ銀行 ローン福岡営業室 (178 m)
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- 西日本シティ銀行 福岡支店 (198 m)
- 福岡銀行博多駅前支店 (203 m)
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- 西日本シティ銀行 ファミリーマート博多駅前店 (ATM) (259 m)
- 公園2件
- 冷泉公園 (815 m)
- 中比恵公園 (940 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 九勧博多駅前ビル店 (109 m)
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- セブンイレブン 博多駅前通店 (172 m)
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- ローソン 博多駅大博通り店 (209 m)
- セブンイレブン 福岡センタービル店 (220 m)
- ファミリーマート 博多駅前3丁目店 (227 m)
- スーパー6件
- Reganet Cute(レガネットキュート) 博多バスターミナル店 (293 m)
- マックスバリュ 博多祇園店 (506 m)
- ニューヨークストア 住吉店 (764 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (883 m)
- サニー 呉服町店 (971 m)
- レガネットキュート中洲川端店 (992 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立九州情報大学博多駅前サテライトキャンパス (68 m)
- 医事研 (207 m)
- 一ツ葉高等学校福岡キャンパス (207 m)
- 勇志国際高等学校福岡学習センター (231 m)
- 麻生学園 (242 m)
- 医療ビジネス専門学校 (272 m)
- 公務員ビジネス専門学校 (310 m)
- 学校法人藤川学園 (312 m)
- 福岡リハビリテーション専門学校 (333 m)
- 公務員ビジネス専門学校 救急救命士学科 (336 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市 博多区保健福祉センター 健康課 (109 m)
- 福岡市役所 博多区役所 博多区保健福祉センター・博多保健所 福祉・介護 (109 m)
- 新エネルギー・産業技術総合開発機構(独立行政法人)九州支部 (109 m)
- 福岡市博多区保健福祉センター (113 m)
- 博多区保健福祉センター (145 m)
- 韓国観光公社福岡支社 (151 m)
- 福岡市博多区役所 (159 m)
- 在福岡トルコ共和国名誉総領事館 (175 m)
- 福岡市役所 経済観光文化局 総務・中小企業部 経営支援課 (202 m)
- 福岡市役所 環境局 関係機関等 自己搬入ごみ事前受付センター (206 m)
- 病院/医療10件
- みぶ博多駅前クリニック (13 m)
- 野田矯正歯科医院 (28 m)
- 東郷美容形成外科 (42 m)
- 東郷美容形成外科 福岡 (43 m)
- 村田卓歯科医院 (46 m)
- RDクリニック福岡 (62 m)
- メディアージュクリニック福岡 (62 m)
- 福岡心身クリニック (63 m)
- ニドークリニック相談室 (67 m)
- 博多プライベート歯科 (69 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド 博多駅前 (231 m)
- リトルワールド博多ぎおん園 (256 m)
- エンジェルキッズ保育所 (329 m)
- キッズあいランド (412 m)
- キッズサポート 博多中央保育園 (482 m)
- 保育所エンジェルキッズ博多駅前園 (536 m)
- どろんこ保育園 (556 m)
- 花ぞの保育園 (609 m)
- TACかわばた保育園 (665 m)
- マミーハウス保育園 (696 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション博多駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション博多駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 548万～981万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より5.5% 低い↓ 福岡県の平均より10.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 900万 〜 950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション博多駅前の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.5万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション博多駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 900万〜940万円対前年同月比↑ | 900万〜950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション博多駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、470万〜1,480万円です。専有面積は約18㎡〜約31㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 550万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約27万円 (約90万円) | 北西 | - |
| 2021年12月 | 550万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約27万円 (約90万円) | 北 | - |
| 2020年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約39万円 (約130万円) | 北東 | - |
| 2020年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | 済 |
| 2019年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。以前の期間と比較して＋149.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。以前の期間と比較して-23.26％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション博多駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 878.5万円 | 33.1万円 |
| 6階〜7階 | 513.3万円 | 19.7万円 |
| 8階〜9階 | 520万円 | 20.8万円 |
| 10階〜11階 | 330万円 | 17.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 792.9万円 | 31.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 760.3万円 | 29.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 650万円 | 20.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,067.9万円 | 35.3万円 |
| 北/北東/北西 | 614.1万円 | 26.5万円 |
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ライオンズマンション博多駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：12.0％ 〜 14.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6.5万円 | ワンルーム | 20.46㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 6.5万円 | ワンルーム | 20.46㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 6.5万円 | ワンルーム | 20.46㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 8.0万円 | ワンルーム | 20.46㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 4.5万円 | 1DK | 29.64㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション博多駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 23.33㎡ / 北 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 30.2㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 31.37㎡ / 南西 | |
| 6階 | 10万〜10.5万円 29.64㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 23.33㎡ / 北東 | |
| 8階 | 10万〜10.5万円 30.0㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 31.37㎡ / 南 |
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 23.33㎡ / 北東 | |
| 10階 | 5.9万〜6.2万円 17.5㎡ / - | |
| 11階 | 6.5万〜6.8万円 19.23㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 遠賀郡芦屋町
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- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
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- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
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