ラフォーレ博多駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
900万 〜 940万円
5階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 900万円 〜 940万円 | 5階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.6万 〜 6.3万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 5階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.92
751人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11-17
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフォーレ博多駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフォーレハカタエキマエ | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅前3丁目11-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩9分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能でアクセス良好です。祇園駅から徒歩11分、渡辺通駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ARUHI博多店 (184 m)
- 西日本シティ銀行 サンライフセンタービル (ATM) (219 m)
- 西京銀行福岡支店 (291 m)
- セブン銀行 ニューヨークストア 住吉店 共同出張所 (335 m)
- 伊予銀行福岡支店 (349 m)
- 西日本シティ銀行 本店営業部 (387 m)
- 西日本シティ銀行 キャナルシティ博多店 (409 m)
- 鹿児島銀行福岡支店 (421 m)
- スルガ銀行福岡支店 (430 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行博多店 (434 m)
- 公園1件
- 冷泉公園 (984 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 博多住吉神社前店 (21 m)
- ミニストップ 博多駅前3丁目店 (146 m)
- セブンイレブン 博多駅前3丁目店 (162 m)
- ファミリーマート 博多明治公園店 (169 m)
- セブンイレブン 博多人参通り店 (187 m)
- ローソン 博多駅明治公園店 (224 m)
- セブンイレブン 博多住吉4丁目店 (225 m)
- ファミリーマート 博多住吉通り店 (239 m)
- ローソン 住吉二丁目店 (243 m)
- ファミリーマート 博多住吉公園前店 (291 m)
- スーパー7件
- ニューヨークストア 住吉店 (331 m)
- マックスバリュ 博多祇園店 (627 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) 博多バスターミナル店 (669 m)
- マミーズ 美野島店 (834 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (904 m)
- サニー 渡辺通店 (912 m)
- 株式会社フクショクC&C店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校 福岡ビジョナリーアーツ (229 m)
- 公務員ビジネス専門学校 救急救命士学科 (233 m)
- 医療ビジネス専門学校 (239 m)
- 学校法人藤川学園 (242 m)
- 公務員ビジネス専門学校 (243 m)
- 福岡リハビリテーション専門学校 (254 m)
- 九州観光専門学校 (254 m)
- 専門学校 九州ビジュアルアーツ (255 m)
- 専門学校 九州スクール・オブ・ビジネス (256 m)
- 専門学校 九州デザイナー学院 (256 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡県警察本部 博多警察署 住吉交番 (312 m)
- 博多警察署 住吉交番 (312 m)
- 在福岡ミクロネシア連邦名誉総領事館 (339 m)
- 九州厚生局 総務課 (344 m)
- 在福岡トルコ共和国名誉総領事館 (346 m)
- 韓国貿易センター福岡 (351 m)
- 福岡市公民館 東住吉公民館 (358 m)
- 在福岡タイ王国総領事館 (429 m)
- 博多警察署 (445 m)
- 財団法人博多駅地区土地区画整理記念会館 (458 m)
- 病院/医療10件
- Dental Office X (94 m)
- とみや歯科医院 (143 m)
- 福岡がん総合クリニック (162 m)
- ストリアクリニック (184 m)
- ふじ養生クリニック福岡 (184 m)
- ウェルビーイング博多 (186 m)
- ひとみ矯正歯科医院 (187 m)
- 日本予防医学協会(一般財団法人)九州事業部 (189 m)
- 整骨院米田 (203 m)
- 山本診療所 YAMAMOTO CLINIC (204 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズあいランド (187 m)
- 保育所エンジェルキッズ博多駅前園 (334 m)
- どろんこ保育園 (340 m)
- エンジェルキッズ保育所 (450 m)
- 松月保育園 (468 m)
- ほっぺるランド 住吉 (568 m)
- キッズルームクローバー (594 m)
- ナッツ保育園 (607 m)
- リトルワールド博多ぎおん園 (608 m)
- ほっぺるランド 博多駅前 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフォーレ博多駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフォーレ博多駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 953万～1,068万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より40.9% 高い↑ 福岡県の平均より65.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約21㎡のお部屋の場合 900万 〜 940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラフォーレ博多駅前の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.9万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ラフォーレ博多駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 900万〜940万円対前年同月比↓ | 900万〜940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフォーレ博多駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,080万円です。専有面積は約21㎡〜約23㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約39万円 (約130万円) | 北西 | - |
| 2021年2月 | 980万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約40万円 (約134万円) | 北西 | - |
| 2021年1月 | 1,040万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約43万円 (約143万円) | 北西 | - |
| 2021年1月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約39万円 (約130万円) | 北西 | - |
| 2020年12月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約39万円 (約130万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.16％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフォーレ博多駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 920万円 | 43.2万円 |
| 3階〜4階 | 940万円 | 42万円 |
| 5階〜6階 | 876.7万円 | 41.2万円 |
| 7階〜8階 | 961.4万円 | 43.2万円 |
| 9階〜10階 | 972万円 | 41.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 943.5万円 | 42.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 943.5万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 900万円 | 39.7万円 |
| 北/北東/北西 | 947.6万円 | 42.6万円 |
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ラフォーレ博多駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約21㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で348件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.3万円 | 1K | 21.28㎡ | - | 5.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.2万円 | 1K | 21.28㎡ | - | 10.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.3万円 | 1K | 21.28㎡ | - | 5.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.3万円 | 1K | 21.28㎡ | - | 5.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.3万円 | 1K | 21.28㎡ | - | 5.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフォーレ博多駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 21.28㎡ / - |
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 21.28㎡ / 北西 |
| 3階 | 4.8万〜5.1万円 22.68㎡ / 北西 |
| 4階 | 4.8万〜5万円 21.28㎡ / - |
| 5階 | 4.9万〜5.2万円 21.28㎡ / 南 |
| 6階 | 4.8万〜5.1万円 21.28㎡ / - |
| 7階 | 4.9万〜5.1万円 21.28㎡ / - |
| 8階 | 4.9万〜5.1万円 21.28㎡ / - |
| 9階 | 4.5万〜4.8万円 21.28㎡ / 北 |
| 10階 | 4.7万〜4.9万円 21.28㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 鞍手郡小竹町
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- 築上郡築上町
