ツインタワー博多駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,280万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,280万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.93
717人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目20-10
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ツインタワー博多駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ツインタワーハカタエキマエ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅前4丁目20-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年12月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩8分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能でアクセス良好です。祇園駅から徒歩15分、渡辺通駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマート博多バスステーション店内出張所(ATM) (205 m)
- 西日本シティ銀行 サンライフセンタービル (ATM) (224 m)
- 信金中央金庫福岡支店 (233 m)
- 九州北部信用金庫協会 (233 m)
- ARUHI博多店 (265 m)
- スルガ銀行福岡支店 (318 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行博多店 (340 m)
- セブン銀行 ニューヨークストア 住吉店 共同出張所 (348 m)
- セブン銀行 ヨドバシカメラ マルチメディア博多 共同出張所 (409 m)
- 西日本シティ銀行 本店営業部 (413 m)
- 公園1件
- 中比恵公園 (736 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 博多駅前四丁目店 (106 m)
- セブンイレブン 博多駅南店 (137 m)
- ファミリーマート RJRプレシア博多駅前店 (192 m)
- ローソン 博多駅西店 (200 m)
- ファミリーマート 博多住吉通り店 (202 m)
- ファミリーマート 博多駅前住吉通店 (222 m)
- ファミリーマート 博多バスステーション店 (229 m)
- ローソン 東領店 (240 m)
- ファミリーマート 博多住吉公園前店 (242 m)
- ローソン JRJP博多ビル店 (271 m)
- スーパー6件
- ニューヨークストア 住吉店 (340 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (526 m)
- マルショク 駅南店 (586 m)
- マミーズ 美野島店 (595 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) 博多バスターミナル店 (684 m)
- サニー駅南店 (796 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際アニメーション専門学校 (104 m)
- 専門学校 日本デザイナー学院 九州校 (142 m)
- 専門学校日本ビジネススクール九州校 (142 m)
- 代々木アニメーション学院 福岡校 (202 m)
- 麻生美容専門学校 福岡校 (251 m)
- 麻生医療福祉専門学校福岡校4号館 (280 m)
- 麻生医療福祉専門学校福岡校3号館 (296 m)
- 麻生情報ビジネス専門学校福岡校 (304 m)
- 麻生公務員専門学校 福岡校 (315 m)
- 九州スクールオブビジネス (318 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市消防局博多消防署 (74 m)
- 福岡市公民館 東住吉公民館 (119 m)
- 財団法人博多駅地区土地区画整理記念会館 (169 m)
- 鉄道警察隊本部 (276 m)
- 在福岡ミクロネシア連邦名誉総領事館 (277 m)
- 九州厚生局 総務課 (286 m)
- 在福岡タイ王国総領事館 (311 m)
- 韓国貿易センター福岡 (343 m)
- 福岡市公民館 住吉公民館 (375 m)
- 博多警察署 博多駅前警部交番 (436 m)
- 病院/医療10件
- エデンの園クリニック (112 m)
- 林眼科病院 (161 m)
- 吉村歯科医院 (175 m)
- 林眼科病院付属林内科クリニック (191 m)
- 博多レディスクリニック (194 m)
- 阿部歯科医院 (194 m)
- 骨筋けんこう整骨院博多住吉通り店 (248 m)
- カズ博多クリニック (260 m)
- あんぬクリニック (263 m)
- エストクリニック福岡 (264 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所エンジェルキッズ博多駅前園 (137 m)
- ナッツ保育園 (277 m)
- キッズあいランド (304 m)
- ほっぺるランド 住吉 (346 m)
- 博多コスモス保育園 (386 m)
- 東住吉保育園 (495 m)
- スマイルキッズ (527 m)
- 光應寺保育園 (609 m)
- 松月保育園 (611 m)
- キッズルームクローバー (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ツインタワー博多駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ツインタワー博多駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,021万～4,262万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より44.1% 高い↑ 福岡県の平均より69.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ツインタワー博多駅前の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.4万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ツインタワー博多駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,120万〜3,280万円対前年同月比↑ | 3,130万〜3,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ツインタワー博多駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜4,280万円です。専有面積は約22㎡〜約83㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,199万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約160万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 3,199万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約160万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 3,397万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約165万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 3,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 3,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約170万円) | - | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ツインタワー博多駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,387.1万円 | 35.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,082.7万円 | 41万円 |
| 7階〜9階 | 3,266.7万円 | 47.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,199万円 | 48.7万円 |
| 13階〜14階 | 1,670万円 | 29.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 750万円 | 34万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 750万円 | 34万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,689.3万円 | 42.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,923.2万円 | 43.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,370.7万円 | 41.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,199万円 | 44.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,463.4万円 | 39.4万円 |
ツインタワー博多駅前の売却のご相談
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ツインタワー博多駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 92.77㎡ | 14.0万円 | 42.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 92.77㎡ | 14.0万円 | 42.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 92.77㎡ | 14.0万円 | 42.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 92.77㎡ | 14.0万円 | 42.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 92.77㎡ | 14.0万円 | 42.0万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ツインタワー博多駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9万〜9.4万円 67.46㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 65.66㎡ / 北東 | |||
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 67.46㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 65.66㎡ / 北東 | |||
| 6階 | 10.6万〜11.2万円 78.55㎡ / - | |||
| 7階 | 2.8万〜3万円 22.04㎡ / 北西 | 9.2万〜9.7万円 67.46㎡ / 南西 | 11.4万〜11.9万円 83.11㎡ / 南東 | |
| 8階 | 9万〜9.4万円 65.66㎡ / - | |||
| 9階 | 8.6万〜9万円 65.66㎡ / 北西 | |||
| 10階 | ||||
| 11階 | 9.1万〜9.5万円 65.66㎡ / 北東 | |||
| 12階 | 13.3万〜13.9万円 92.77㎡ / 南 | |||
| 13階 | 13.1万〜13.7万円 92.77㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 92.77㎡ / 南 | ||
| 14階 | 8万〜8.4万円 57.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町
