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ロマネスク博多駅前第2

★★★☆☆3.68 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

450万円 〜 500万円
4階、1R、約25㎡の場合

住所
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30-24
交通
築年数
1991年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロマネスク博多駅前第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より15.8% 低い↓
福岡市博多区の平均より25.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約25㎡のお部屋の場合
450万円 〜 500万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6216棟中 3359位
福岡市博多区
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  • ロマネスク博多駅前第2の相場

    ㎡単価
    19.0万円
    坪単価
    63.0万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

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ロマネスク博多駅前第2の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1R、25㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
500万円〜550万円対前年同月比450万円〜500万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロマネスク博多駅前第2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年6月700万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約25万円 (約82万円)南西-
2016年6月580万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約22万円 (約73万円)南西-
2016年5月580万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約22万円 (約73万円)南西-
2016年4月580万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約22万円 (約73万円)南西-
2016年4月650万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約25万円 (約82万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ロマネスク博多駅前第2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,700円 〜 3,400円
坪単価
9,200円 〜 11,200円

例えば…4階、1R、約25㎡のお部屋の場合
6.9万円 〜 8.5万円
(表面利回り:17.8% 〜 21.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 47 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月7.5万円1K21.45㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2017年8月7.5万円1K21.45㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2017年6月4.5万円1R27.22㎡-4.5万円1〜5-
2017年6月7.5万円1K21.45㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2017年5月6.9万円1K21.45㎡-5.5万円1〜5-
2017年5月4.5万円1R27.22㎡-4.5万円1〜5-
2017年5月4.0万円1R24.05㎡--1〜5-
2017年5月3.6万円1R23.8㎡--1〜5南西
2017年4月3.6万円1R23.8㎡--1〜5南西
2017年4月4.0万円1R24.05㎡--1〜5-
2017年4月4.5万円1R27.22㎡-4.5万円1〜5-
2017年3月4.5万円1R27.22㎡-4.5万円1〜5-
2017年3月4.0万円1R24.05㎡--1〜5-
2017年3月3.5万円1R24.05㎡--1〜5-
2017年2月3.5万円1R24.05㎡--1〜5-
2017年1月4.0万円1R24.05㎡--1〜5-
2016年12月3.5万円1R24.05㎡--1〜5-
2016年12月4.5万円1R25.53㎡--1〜5南西
2016年12月4.0万円1R24.05㎡--1〜5-
2016年11月4.0万円1R21.45㎡--1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロマネスク博多駅前第2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.0万円〜6.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階5.7万円〜6.3万円
24.05㎡ / -
3階6.0万円〜6.7万円
25.53㎡ / -
4階5.1万円〜5.7万円
21.45㎡ / 南西
5階7.6万円〜8.4万円
32.7㎡ / 西
6階6.2万円〜6.8万円
25.53㎡ / 南西
7階
8階5.4万円〜5.9万円
22.0㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.68(福岡県)

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ロマネスク博多駅前第2の基本情報

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩11分、JR鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ロマネスクハカタエキマエダイニ管理会社ランドメンテナンス
住所福岡県 福岡市博多区 博多駅前4丁目30-24管理形態-
郵便番号〒812-0011管理員-
築年数1991年4月管理費-
総戸数32戸修繕積立金-
階建8階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主すまいバイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 博多駅前四郵便局 (118 m)
    • ファミリーマート博多美野島1丁目 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
    • ファミリーマートRJRプレシア博多駅前 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
    • ファミリーマート博多住吉通り 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
    • ファミリーマート博多駅前4丁目 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
    • ファミリーマート博多住吉公園前 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • 西日本シティ銀行 ファミリーマート博多住吉公園前店 (ATM) (279 m)
    • ファミリーマート博多駅南竹下通り 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
    • 九州北部信用金庫協会 (355 m)
    • 信金中央金庫福岡支店 (356 m)
  • 公園1件
    • 中比恵公園 (844 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 博多駅南店 (76 m)
    • ローソン 東領店 (87 m)
    • ファミリーマート 博多美野島1丁目店 (207 m)
    • 有限会社コーエー麻生塾Aショップ (209 m)
    • セブンイレブン 博多美野島1丁目店 (217 m)
    • ファミリーマート RJRプレシア博多駅前店 (229 m)
    • ファミリーマート RJRプレシア博多駅前店 (230 m)
    • ファミリーマート 博多駅前四丁目店 (258 m)
    • ファミリーマート 博多美野島一丁目店 (260 m)
    • ローソン 美野島一丁目店 (274 m)
  • スーパー10件
    • ニューヨークストア 住吉店 (322 m)
    • 株式会社エルショップ (379 m)
    • マミーズ 美野島店 (398 m)
    • イオン九州株式会社 (431 m)
    • MrMax Select 美野島店 (481 m)
    • マルショク 駅南店 (501 m)
    • Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (611 m)
    • サニー 駅南店 (735 m)
    • サニー 美野島店 (811 m)
    • Reganet Cute(レガネットキュート) 博多バスターミナル店 (884 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校日本ビジネススクール九州校 (133 m)
    • 専門学校日本デザイナー学院九州校 (135 m)
    • 国際アニメーション専門学校 (154 m)
    • 学校法人麻生塾 就職部 (190 m)
    • 麻生医療福祉専門学校福岡校3号館 (191 m)
    • 麻生情報ビジネス専門学校福岡校 (217 m)
    • 麻生公務員専門学校福岡校 (270 m)
    • 麻生建築&デザイン専門学校 (272 m)
    • 公務員ゼミナール 福岡本校 (338 m)
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  • 公共施設/機関10件
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    • 福岡市公民館 東住吉公民館 (311 m)
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    • 福岡市公民館 美野島公民館 (434 m)
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    • 博多警察署 住吉交番 (469 m)
    • 福岡県警察本部 博多警察署 住吉交番 (469 m)
  • 病院/医療10件
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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