ダイナコート博多
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
440万 〜 470万円
4階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 440万円 〜 470万円 | 4階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年03月18日更新 |
| 家賃相場 | 2.8万 〜 6.6万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.0％ | 4階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
625人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目34-5
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩13分
- 築年月
- 1989年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイナコート博多の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナコートハカタ | 管理会社 | 応和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅前4丁目34-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年10月 | 管理費 | 1㎡あたり285円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり293円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、2K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩13分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東比恵駅から徒歩18分、祇園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 医師信用組合 (233 m)
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- ファミリーマート博多駅南5丁目 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
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- 信金中央金庫福岡支店 (488 m)
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- 肥後銀行南博多支店 (582 m)
- 公園2件
- 中比恵公園 (898 m)
- 第37号那珂川河川緑地 (970 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 博多駅南2丁目店 (196 m)
- セブンイレブン 博多宮島店 (203 m)
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- ローソン 東領店 (278 m)
- セブンイレブン 博多駅南店 (286 m)
- ファミリーマート RJRプレシア博多駅前店 (342 m)
- ファミリーマート 博多美野島3丁目店 (358 m)
- ローソン 博多住吉五丁目店 (393 m)
- スーパー6件
- マミーズ 美野島店 (295 m)
- マルショク 駅南店 (358 m)
- ニューヨークストア 住吉店 (522 m)
- サニー駅南店 (596 m)
- サニー 美野島店 (604 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (659 m)
- 学校/教育施設10件
- 公務員ゼミナール 福岡本校 (146 m)
- 麻生医療福祉専門学校福岡校3号館 (182 m)
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- 麻生情報ビジネス専門学校福岡校 (205 m)
- 麻生美容専門学校 福岡校 (231 m)
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- 福岡市消防局博多消防署 (349 m)
- 福岡市公民館 住吉公民館 (361 m)
- 福岡市公民館 東住吉公民館 (541 m)
- 福岡市公民館 春住公民館 (561 m)
- 自動車事故対策機構福岡主管支所 (603 m)
- 鉄道警察隊本部 (606 m)
- 病院/医療10件
- みどり歯科クリニック (218 m)
- たかの歯科クリニック (259 m)
- 木下歯科クリニック (285 m)
- はまの整骨鍼灸院 (323 m)
- わかば整骨院 (339 m)
- 博多駅南とくながクリニック (366 m)
- 小野病院 (396 m)
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- 林眼科病院 (410 m)
- 矢住医院 (411 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 博多コスモス保育園 (128 m)
- ナッツ保育園 (188 m)
- 光應寺保育園 (253 m)
- ほっぺるランド 住吉 (285 m)
- 東住吉保育園 (352 m)
- サルナート幼稚園 (361 m)
- スマイルキッズ (409 m)
- はかた愛育保育園 (438 m)
- 保育所エンジェルキッズ博多駅前園 (556 m)
- キッズルームクローバー (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナコート博多の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナコート博多の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 410万～886万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より20.5% 低い↓ 福岡県の平均より6.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約18㎡のお部屋の場合 440万 〜 470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイナコート博多の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.6万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ダイナコート博多の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 440万〜470万円対前年同月比↓ | 440万〜470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナコート博多の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜980万円です。専有面積は約16㎡〜約32㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 530万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 540万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 560万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約31万円 (約102万円) | 北東 | - |
| 2022年3月 | 560万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約31万円 (約102万円) | 北東 | - |
| 2020年11月 | 890万円 | 6〜10 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約27万円 (約91万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイナコート博多の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 450万円 | 24.3万円 |
| 3階〜4階 | 416.4万円 | 24.3万円 |
| 5階 | 400万円 | 22.7万円 |
| 6階 | 502.2万円 | 26.4万円 |
| 7階 | 957.5万円 | 29.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 454.8万円 | 25.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 452.3万円 | 25.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 957.5万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 535万円 | 25.7万円 |
| 東 | 425万円 | 24.6万円 |
| 北/北東/北西 | 445.4万円 | 25.3万円 |
ダイナコート博多の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイナコート博多の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約18㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で169件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3.6万円 | 1K | 20.83㎡ | - | 3.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.1万円 | 1K | 20.83㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.1万円 | 1K | 20.83㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 3.6万円 | 1K | 20.83㎡ | - | 3.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 3.6万円 | 1K | 20.83㎡ | - | 3.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナコート博多の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 3.2万〜3.4万円 18.6㎡ / 東 | |
| 3階 | 3.4万〜3.6万円 18.88㎡ / - | |
| 4階 | 3.2万〜3.3万円 18.51㎡ / 北東 | |
| 5階 | 3.4万〜3.6万円 18.88㎡ / - | |
| 6階 | 3.3万〜3.4万円 18.88㎡ / 北東 | |
| 7階 | 3.2万〜3.4万円 17.61㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 32.8㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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