イースト博多
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
5階、2DK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 5階, 2DK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 10.4％ 〜 12.7％ | 5階, 2DK, 約64㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.65
847人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目14-8
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イースト博多の基本情報
建物・設備
| 名称 | イーストハカタ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅東1丁目14-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年5月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩5分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能でアクセス良好です。東比恵駅から徒歩12分、祇園駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 全国信用協同組合連合会福岡支店 (92 m)
- 福岡県信用組合協会 (92 m)
- 福岡県中央信用組合博多駅東支店 (92 m)
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- ファミリーマート博多やよい通り 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
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- セブン銀行 福岡市地下鉄 博多駅 共同出張所 (299 m)
- 西日本シティ銀行博多駅東支店 (322 m)
- 公園1件
- 中比恵公園 (430 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 博多駅東一丁目店 (131 m)
- ローソン セントラーザ博多店 (210 m)
- ファミリーマート 博多駅東2丁目店 (221 m)
- ローソン 博多駅筑紫口店 (225 m)
- ファミリーマート デイトスアネックス店 (239 m)
- セブンイレブン 博多駅東店 (246 m)
- セブンイレブン 都ホテル博多店 (250 m)
- ファミリーマート メトロ博多筑紫口店 (292 m)
- セブンイレブン おみやげ市場博多店 (293 m)
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- Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (572 m)
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- 在福岡ガーナ共和国名誉総領事館 (245 m)
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- 博多警察署 堅粕交番 (284 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 堅粕交番 (286 m)
- 在福岡ブルガリア共和国名誉領事館 (335 m)
- 国土交通省国土地理院九州地方測量部 (347 m)
- 福岡労働局 雇用環境・均等部 指導課 総合労働相談コーナー (347 m)
- 九州管区行政評価局 (347 m)
- 人事院九州事務局 総務課 (347 m)
- 病院/医療10件
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- さあデンタルクリニック (108 m)
- 博多駅東クリニック (115 m)
- 博多やすらぎクリニック (130 m)
- おがた小児歯科医院 (133 m)
- まつしまメンタルクリニック (135 m)
- ワンデイスマイルインプラントクリニック (135 m)
- 博多歯科クリニック (163 m)
- 福岡上野クリニック (163 m)
- 駅東ひふ科・アレルギー科クリニック (175 m)
- 幼稚園/保育園10件
- トヨピーキッズ保育園 (201 m)
- ニチイキッズニッセイみらい博多保育園 (233 m)
- みらいキッズはかた保育園 (292 m)
- ブライト保育園福岡東比恵 (470 m)
- 中比恵ソレイユガーデン保育園 (472 m)
- アスク東比恵保育園 (759 m)
- 堅粕保育園 (794 m)
- 保育所エンジェルキッズ博多駅前園 (806 m)
- あかり保育園東比恵店 (817 m)
- ほっぺるランド 博多駅前 (822 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イースト博多の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イースト博多の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 631万～1,700万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より27.4% 低い↓ 福岡県の平均より14.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約64㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イースト博多の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77.2万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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イースト博多の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イースト博多の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,880万円です。専有面積は約27㎡〜約67㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1,600万円 | 1〜5 | 2DK | 約64㎡ (約19坪) | 約25万円 (約82万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 1,600万円 | 1〜5 | 2DK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 北西 | - |
| 2022年2月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2DK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 北西 | - |
| 2022年1月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2DK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 北西 | - |
| 2021年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋47.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イースト博多の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イースト博多の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約64㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.5万円 | 2LDK | 67.12㎡ | - | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 15.5万円 | 2LDK | 67.12㎡ | - | 31.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 15.5万円 | 2LDK | 67.12㎡ | - | 31.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 14.5万円 | 2LDK | 67.12㎡ | - | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 4.9万円 | 1DK | 33.3㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イースト博多の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 33.3㎡ / - | |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 33.3㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 67.12㎡ / 北西 |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 33.3㎡ / 南 | |
| 7階 | 6万〜6.3万円 27.47㎡ / 南東 | |
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 27.47㎡ / 南 | |
| 9階 | 6.2万〜6.5万円 29.71㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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