朝日プラザ博多3ターミナルスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
450万 〜 470万円
6階、1K、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 450万円 〜 470万円 | 6階, 1K, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 2.8万 〜 4.8万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.9％ | 6階, 1K, 約16㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78
733人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目5-10
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩7分
- 築年月
- 1990年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ博多3ターミナルスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザハカタサンターミナルスクエア | 管理会社 | ジャパン住宅総合サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅東1丁目5-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年4月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩7分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能でアクセス良好です。祇園駅から徒歩10分、東比恵駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 博多警察署 堅粕交番 (336 m)
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- みらいキッズはかた保育園 (279 m)
- トヨピーキッズ保育園 (387 m)
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- 堅粕保育園 (562 m)
- あかりのこ堅粕園 (591 m)
- ほっぺるランド 博多駅前 (610 m)
- リトルワールド博多ぎおん園 (698 m)
- 花ぞの保育園 (706 m)
- ブライト保育園福岡東比恵 (762 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ博多3ターミナルスクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ博多3ターミナルスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 399万～526万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より11.4% 低い↓ 福岡県の平均より3.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約16㎡のお部屋の場合 450万 〜 470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ博多3ターミナルスクエアの相場
- ㎡単価
- 28.5万円
- 坪単価
- 94.2万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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朝日プラザ博多3ターミナルスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 450万〜470万円対前年同月比↓ | 450万〜470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ博多3ターミナルスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜680万円です。専有面積は約14㎡〜約17㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 540万円 | 6〜10 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約33万円 (約111万円) | 北東 | - |
| 2023年9月 | 680万円 | 11〜15 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約42万円 (約140万円) | 北東 | - |
| 2023年9月 | 650万円 | 11〜15 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約40万円 (約134万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 650万円 | 11〜15 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約40万円 (約134万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 680万円 | 11〜15 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約42万円 (約140万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。以前の期間と比較して＋86.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ博多3ターミナルスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 448.3万円 | 26.7万円 |
| 4階〜6階 | 431.7万円 | 25.6万円 |
| 7階〜8階 | 466.5万円 | 27.7万円 |
| 9階〜10階 | 481.9万円 | 28.7万円 |
| 11階〜12階 | 670万円 | 41.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 494.2万円 | 29.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 496.4万円 | 29.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 510万円 | 30.4万円 |
| 東 | 540万円 | 34.2万円 |
| 北/北東/北西 | 524万円 | 31.2万円 |
朝日プラザ博多3ターミナルスクエアの売却のご相談
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朝日プラザ博多3ターミナルスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約16㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.0万円 | 1K | 16.8㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.8万円 | 1K | 16.8㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 3.8万円 | 1K | 16.8㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 4.0万円 | 1K | 16.8㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 4.0万円 | 1K | 16.8㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ博多3ターミナルスクエアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.3万〜3.5万円 16.8㎡ / 北 |
| 2階 | 3.5万〜3.7万円 16.8㎡ / 北東 |
| 3階 | 3.7万〜3.8万円 16.8㎡ / 東 |
| 4階 | 3.8万〜4万円 16.8㎡ / - |
| 5階 | 3.6万〜3.8万円 16.8㎡ / 北東 |
| 6階 | 3.8万〜4万円 16.8㎡ / - |
| 7階 | 3.5万〜3.7万円 16.8㎡ / 北 |
| 8階 | 3.9万〜4.1万円 16.8㎡ / 南東 |
| 9階 | 3.7万〜3.9万円 16.8㎡ / 北東 |
| 10階 | 3.9万〜4.1万円 16.8㎡ / - |
| 11階 | 3.9万〜4.1万円 16.8㎡ / 北東 |
| 12階 | 3.7万〜3.9万円 16.8㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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