ヴィンテージ杉並和田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,470万 〜 4,700万円
2階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,470万円 〜 4,700万円 | 2階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 2階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2030人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和田3丁目6-16
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィンテージ杉並和田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィンテージスギナミワダ | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和田3丁目6-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山忠建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山忠建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。中野富士見町駅から徒歩13分、新中野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ杉並和田 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
- ポプラ和田 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
- 城南信用金庫中野支店 (545 m)
- ミニストップ中野南台 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
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- ミニストップ南台5丁目 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
- きらぼし銀行阿佐ヶ谷支店 (795 m)
- きらぼし銀行 中野支店 (795 m)
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- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 中野富士見町駅 共同出張所 (854 m)
- 公園10件
- 和田北公園 (223 m)
- 帝釈天北広場緑地 (257 m)
- 和田中央公園 (334 m)
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- 和田西公園 (423 m)
- 蚕糸の森公園 (423 m)
- 梅里公園 (509 m)
- 堀ノ内東公園 (551 m)
- こりす公園 (553 m)
- やなぎ公園 (573 m)
- コンビニ10件
- ローソン 和田三丁目店 (369 m)
- セブンイレブン 杉並和田店 (372 m)
- セブンイレブン 杉並和田3丁目店 (372 m)
- ファミリーマート 東高円寺駅前店 (375 m)
- セブンイレブン 杉並和田3丁目東店 (385 m)
- ニューヤマザキデイリーストア中野林店 (415 m)
- ファミリーマート 東高円寺駅北口店 (440 m)
- ファミリーマート 中野中央五丁目店 (483 m)
- マリノ (557 m)
- ファミリーマート 高円寺陸橋店 (567 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (413 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (438 m)
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (455 m)
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (485 m)
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (493 m)
- オオゼキ 東高円寺店 (532 m)
- 三徳新中野店 (592 m)
- サミットストア 妙法寺前店 (689 m)
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (719 m)
- オオゼキ 杉並和田店 (730 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立高南中学校 (166 m)
- 私立女子美術大学 (275 m)
- 杉並区立 和田中央学童クラブ (292 m)
- 杉並区立杉並第十小学校 (306 m)
- 女子美術大学 杉並キャンパス (312 m)
- 女子美術大学短期大学部 杉並キャンパス (314 m)
- 新渡戸文化短期大学 東高円寺キャンパス (334 m)
- 私立新渡戸文化小学校 (341 m)
- 私立女子美術大学付属中学校 (344 m)
- 私立新渡戸文化短期大学 (346 m)
- 公共施設/機関10件
- 女子美術大学短期大学部図書館 (293 m)
- 新渡戸文化短期大学図書館 (346 m)
- 和田図書サービスコーナー (386 m)
- 杉並区 和田区民集会所 (388 m)
- 杉並警察署 高円寺交番 (511 m)
- 高円寺区民事務所 (537 m)
- 中野警察署 中央五丁目交番 (611 m)
- 中野区シルバー人材センター 南部分室 (662 m)
- 杉並警察署 和田本町交番 (708 m)
- 立正佼成会付属佼成図書館 (734 m)
- 病院/医療10件
- 和光診療所 (103 m)
- 笑い声 東高円寺 (202 m)
- 本間歯科医院 (209 m)
- 米村医院 (247 m)
- 中川歯科医院 (255 m)
- 岩崎小児科医院 (259 m)
- 武正内科 (288 m)
- 土居整形外科 (338 m)
- 菅耳鼻咽喉科医院 (351 m)
- 東高円寺歯科クリニック (368 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並教会幼稚園 (280 m)
- 和田保育園 (305 m)
- 新渡戸文化子ども園 (369 m)
- ほっぺるランド東高円寺 (422 m)
- 明愛保育園 (497 m)
- ピノキオ幼児舎和田保育園 (519 m)
- 杉並区立堀ノ内東保育園 (532 m)
- 佼成育子園 (678 m)
- 和田ここわ保育園 (684 m)
- 保育所中野富士見町きらきら園 (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィンテージ杉並和田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィンテージ杉並和田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,563万～6,078万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より18.1% 高い↑ 東京都の平均より13.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 4,470万 〜 4,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィンテージ杉並和田の相場
- ㎡単価
- 86.8万円
- 坪単価
- 287万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィンテージ杉並和田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,480万〜4,700万円対前年同月比↑ | 4,470万〜4,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィンテージ杉並和田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜5,480万円です。専有面積は約18㎡〜約70㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約88万円 (約292万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 4,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約88万円 (約292万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約91万円 (約303万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約91万円 (約303万円) | - | - |
| 2022年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約89万円 (約296万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.9万円となっております。以前の期間と比較して-37.71％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.3万円となっております。以前の期間と比較して＋48.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィンテージ杉並和田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,869.4万円 | 55.9万円 |
| 2階 | 3,473.3万円 | 71.7万円 |
| 3階 | 3,818万円 | 80.8万円 |
| 4階 | 4,205万円 | 86.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,163.3万円 | 61.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,285.6万円 | 60.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,069.4万円 | 78.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,980万円 | 56.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,927.5万円 | 77.9万円 |
| 東 | 3,980万円 | 76.1万円 |
| 西 | 940万円 | 51.7万円 |
ヴィンテージ杉並和田の売却のご相談
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ヴィンテージ杉並和田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.4万円 | 1K | 19.0㎡ | - | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.5万円 | 1K | 19.0㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.5万円 | 1K | 19.0㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 5.9万円 | 1K | 18.19㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 6.2万円 | 1K | 18.19㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィンテージ杉並和田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 19.0㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 52.35㎡ / - | |
| 2階 | 6万〜6.3万円 19.0㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 52.31㎡ / - | |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 19.0㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 52.31㎡ / - | 23.1万〜24.3万円 70.01㎡ / 南 |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 22.4㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 50.4㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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