エステムコート博多駅前2セグティス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
780万 〜 820万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 780万円 〜 820万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年04月18日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.88
591人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目4-21
- 交通
- 福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩6分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムコート博多駅前2セグティスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムコートハカタエキマエニセグティス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅東3丁目4-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の東比恵駅で徒歩6分、アクセス良好です。博多駅から徒歩8分、祇園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 博多駅東三丁目店 (130 m)
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- ファミリーマート 福岡合同庁舎前店 (238 m)
- ローソン 博多駅東三丁目店 (249 m)
- デイリーヤマザキ 博多駅東店 (254 m)
- ローソン 福岡博多駅東二丁目店 (313 m)
- スーパー6件
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- サニー 東比恵店 (388 m)
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- 博多年金事務所 (220 m)
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- 福岡労働局 雇用環境・均等部 指導課 総合労働相談コーナー (234 m)
- 九州管区行政評価局 (234 m)
- 人事院九州事務局 総務課 (234 m)
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- 九州防衛局報道官 (257 m)
- 病院/医療10件
- 帆鷲歯科医院 (97 m)
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- 西岡矯正歯科医院 (250 m)
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- 福岡合同庁舎診療所 (284 m)
- 九州メンタルケアセンター (312 m)
- ヒロ歯科クリニック (315 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 中比恵ソレイユガーデン保育園 (124 m)
- 恵愛ソレイユ保育園 (366 m)
- 福岡比恵町雲母保育園 (430 m)
- ブライト保育園福岡東比恵 (468 m)
- 山王幼稚園 (485 m)
- アスク東比恵保育園 (553 m)
- あかり保育園東比恵店 (570 m)
- 東住吉保育園 (581 m)
- はかた愛育保育園 (617 m)
- トヨピーキッズ保育園 (644 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムコート博多駅前2セグティスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムコート博多駅前2セグティスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 820万～874万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より27.3% 高い↑ 福岡県の平均より49.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 780万 〜 820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステムコート博多駅前2セグティスの相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.4万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エステムコート博多駅前2セグティスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 780万〜820万円対前年同月比↑ | 780万〜820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムコート博多駅前2セグティスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,260万円です。専有面積は約20㎡〜約21㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,260万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,260万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,050万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 1,050万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 1,130万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.9万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.66％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.7％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムコート博多駅前2セグティスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,061万円 | 50万円 |
| 4階〜5階 | 1,155万円 | 54.3万円 |
| 6階〜7階 | 960万円 | 44.8万円 |
| 8階〜9階 | 891.4万円 | 42.6万円 |
| 10階〜11階 | 1,119.4万円 | 53.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,054.1万円 | 50.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,054.1万円 | 50.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,073.7万円 | 51万円 |
| 東 | 900万円 | 43.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,150万円 | 54.8万円 |
エステムコート博多駅前2セグティスの売却のご相談
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エステムコート博多駅前2セグティスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で765件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | 20.98㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.2万円 | 1K | 20.98㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.9万円 | 1K | 20.98㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.4万円 | 1K | 20.64㎡ | - | 5.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.4万円 | 1K | 21.56㎡ | - | 5.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムコート博多駅前2セグティスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.8万円 20.98㎡ / 南東 |
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 20.98㎡ / 南東 |
| 3階 | 4.7万〜4.9万円 20.98㎡ / - |
| 4階 | 4.8万〜5.1万円 21.56㎡ / - |
| 5階 | 4.7万〜5万円 20.98㎡ / 南東 |
| 6階 | 4.8万〜5万円 20.98㎡ / 南東 |
| 7階 | 4.9万〜5.2万円 21.56㎡ / 南東 |
| 8階 | 4.8万〜5.1万円 20.98㎡ / 南東 |
| 9階 | 4.8万〜5.1万円 20.98㎡ / 南東 |
| 10階 | 4.5万〜4.7万円 20.98㎡ / 北 |
| 11階 | 5万〜5.2万円 21.56㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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