アクタス博多駅東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
6階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2020年11月24日更新 |
| 家賃相場 | 4.1万 〜 10.4万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.5％ | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.85
866人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目4-26
- 交通
- 福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アクタス博多駅東の基本情報
建物・設備
| 名称 | アクタスハカタエキヒガシ | 管理会社 | アクタス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅東3丁目4-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり351円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり37円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の東比恵駅で徒歩6分、アクセス良好です。博多駅から徒歩9分、祇園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 東住吉保育園 (536 m)
- はかた愛育保育園 (575 m)
- アスク東比恵保育園 (597 m)
- あかり保育園東比恵店 (612 m)
- トヨピーキッズ保育園 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクタス博多駅東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクタス博多駅東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 752万～828万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より16.7% 高い↑ 福岡県の平均より36.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アクタス博多駅東の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.2万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アクタス博多駅東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↑ | 790万〜830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクタス博多駅東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜860万円です。専有面積は約20㎡〜約21㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 780万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約35万円 (約117万円) | 北西 | - |
| 2020年10月 | 780万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約35万円 (約117万円) | 北西 | - |
| 2017年9月 | 690万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
| 2017年7月 | 690万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
| 2017年6月 | 690万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクタス博多駅東の売却のご相談
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アクタス博多駅東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で401件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.4万円 | 1K | 21.37㎡ | - | 5.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.4万円 | 1K | 20.02㎡ | - | 5.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.9万円 | 1K | 21.73㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.9万円 | 1K | 20.02㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.4万円 | 1K | 24.76㎡ | - | 5.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクタス博多駅東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 26.68㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 31.69㎡ / 北西 |
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 21.04㎡ / 北東 | 12.1万〜12.7万円 45.77㎡ / - |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 21.73㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 31.69㎡ / 北西 |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 21.0㎡ / 南西 | 11.6万〜12.1万円 45.77㎡ / 北西 |
| 5階 | 5.7万〜6万円 21.37㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 31.69㎡ / - |
| 6階 | 5.7万〜5.9万円 21.04㎡ / 南東 | 7.1万〜7.5万円 28.01㎡ / 北西 |
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 20.02㎡ / - | 8.5万〜9万円 31.69㎡ / - |
| 8階 | 5.4万〜5.7万円 20.02㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 45.77㎡ / - |
| 9階 | 5.4万〜5.7万円 21.04㎡ / 北西 | 8.6万〜9.1万円 31.69㎡ / - |
| 10階 | 5.7万〜6万円 21.04㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 31.69㎡ / - |
| 11階 | 10.2万〜10.7万円 36.68㎡ / 南東 | 8.8万〜9.2万円 31.69㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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